二手房買賣合同書

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的類型越來越多,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢,？以下是小編幫大家整理的二手房買賣合同書，希望能夠幫助到大家,。

二手房買賣合同書1

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價,，超出5%的乙方有權(quán)解除合同,，乙方自愿補(bǔ)差價的除外),，房屋性質(zhì)__________________。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為：一口價____________萬元,，價款不再調(diào)整,。

第三條付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項__________元整。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條因本合同履行存在違約的,，應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的每日千分之三承擔(dān)違約金。

第七條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋登記部門存檔一份。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式,。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條雙方約定的其他事項：

___________________________________________________________________________,。

賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

二手房買賣合同書2

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間,，建筑面積為_______平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格_______元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn)),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_______%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_______%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是_______,、_______,、_______、_______,，共_______人,，委托代理人_______即甲方代表人。

2.乙方是_______單位,，代表人是_______,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式_______份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份，_______房產(chǎn)管理局,、_______公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房買賣合同書3

甲方：_____________________(出售方)

乙方：_____________________(預(yù)購方)

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：______________),，該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________,，房地產(chǎn)用途為：______________,。

第二條：該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________，甲方對該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條：該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元),。

第四條：甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條：甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條：乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元),。

第七條：在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條：甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條：按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

(1)營業(yè)稅,。

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅,。

(3)教育費(fèi)附加。

(4)印花稅,。

(5)個人所得稅,。

(6)土地增值稅。

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),。

(8)土地使用費(fèi),。

(9)契稅。

(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),。

(11)公證費(fèi),。

(12)其他_____,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項由甲方承擔(dān),，___________________項由乙方承擔(dān)。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

________年___月___日

二手房買賣合同書4

出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號：____________________

購買方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的原則上,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于________________,，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2,、附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款,。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條房價款與付款方式

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元),。

2、支付方式,、支付時間,。

(1)甲、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整,，(小寫：￥___________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款________________萬元(小寫：￥____________元),。

3,、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。

第四條交付期限

1、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2,、甲,、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式_________份,。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

出賣方(甲方)______________購買方(乙方)______________

_______年________月________日_______年________月________日

二手房買賣合同書5

甲方：__________________________

乙方：__________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將___________________________________家樓房一套(樓室)，面積為__________平方米,，包括儲藏室一間,，出售給乙方，

二,、房屋價格為__________元,，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條,。

三,、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。

四,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五,、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,。

七、本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

__________年________月________日__________年________月________日