房屋買賣合同【推薦】

在當(dāng)今社會(huì),，人們對(duì)合同愈發(fā)重視,，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的,，以下是小編為大家整理的房屋買賣合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項(xiàng)訂此合同，共同遵守,。

一,、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。（____平方米,，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

二,、甲方保證宅基地手續(xù)清楚（以____家人農(nóng)業(yè)戶口前的.名字，前____年宅基地手續(xù)檔案,，全權(quán)委托乙方,，另立協(xié)議，簽訂合同之日起____天辦完）

三,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為每平米____元（____元）年限____年,，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房?jī)r(jià)（____%）元，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清,。

四,、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。

五,、甲方負(fù)責(zé)樓上樓下上下水接通到位,。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付費(fèi)用,，具體協(xié)商,。

六、如遇拆遷征用，地面附屬物及賠償都?xì)w乙方,。

七,、違約責(zé)任：乙方中途違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)__%的違約金,，甲方中途違約,，甲方應(yīng)向乙方在____天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房?jī)r(jià)__%違約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)__%滯納金,。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、宅基地手續(xù)費(fèi)用為__萬(wàn)元，甲乙雙方各____,。

十,、宅基地手續(xù)未____超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方（出賣人）：__________（二人系夫妻關(guān)系）

身份證號(hào)（夫）：_________聯(lián)系方式：_________

身份證號(hào)（妻）：_________聯(lián)系方式：_________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（買受人）:_________電話：__________________

身份證號(hào)：___________________________

地址：__________________

鑒于：

1,、甲方對(duì)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的房產(chǎn),、儲(chǔ)藏室、車位享有獨(dú)立的所有權(quán),、處分權(quán),、出賣權(quán)，甲方有意向出售給乙方,。

2,、乙方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室,、車位,，甲乙雙方共同同意按照元的價(jià)格交易該房產(chǎn)。

3,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就上述房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室,、車位買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1,、房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米，房屋用途為住宅,；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為毛坯,；該房屋陽(yáng)臺(tái)為式；儲(chǔ)藏室坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：,；車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：,；

2,、甲方承諾該房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室,、車位為甲方有完全所有權(quán),、處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不存在任何被抵押,、質(zhì)押,、扣劃、擔(dān)保等影響完整權(quán)利的,，如果因?yàn)榧追皆蚍课荼徊榉?、凍結(jié)、拍賣等任何影響乙方過(guò)戶或使用的情形,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二條交易價(jià)格

1、該房屋,、儲(chǔ)藏室,、車位總金額為元（大寫元整）（含稅），上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

2,、本合同項(xiàng)下房屋,、儲(chǔ)藏室、車位交易,、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，包括交易稅費(fèi),、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)，均已包含在上述金額中,。

第三條付款方式

1,、第一次付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款元（大寫元整）；

2,、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門配合乙方辦理房屋,、儲(chǔ)藏室、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),；

3,、第二次付款：在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過(guò)戶、更名等全部手續(xù)后日內(nèi),，乙方將該房屋剩余款元（大寫元整）付清給甲方,。

第四條房屋移交和戶口遷出

1、雙方同意,，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi),，將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn),、儲(chǔ)藏室,、車位交付給乙方。

2,、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并支付違約金元（大寫元整）,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋全款之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),，如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并支付違約金元（大寫元整）。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1,、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后,，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，絕無(wú)買賣,、抵押,、典當(dāng)、繼承,、租賃等與他人糾紛之事,，無(wú)查封,、扣押、拍賣等法律風(fēng)險(xiǎn),，否則視為甲方違約,，由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫元整）,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

2,、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由甲方承擔(dān),，房屋正式交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的.賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫元整）,，合同繼續(xù)履行,；

2、逾期超過(guò)日后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)白收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并向乙方支付違約金元（大寫元整）,。

（二）逾期付款責(zé)任

乙方未按照約 ……此處隱藏10142個(gè)字……___________；

2,，房屋面積：170平方米,，其中三樓住房建筑面積140平方米（含公攤面積），一樓門面建筑面積30平方米,；

3,，房屋價(jià)格：壹拾伍萬(wàn)元整。

二,、房屋質(zhì)量及裝修要求：

1,，房屋建筑質(zhì)量為合格等級(jí)，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外如有房屋非人為質(zhì)量問(wèn)題甲方負(fù)責(zé)維修,。

2,，甲方負(fù)責(zé)所有塑鋼窗戶,、進(jìn)門防盜門、室內(nèi)三套玻璃門,、門面轉(zhuǎn)閘門,、室內(nèi)地板磚（客廳80x80mm，其他60x60mm）及水電安裝,、廁所大便器安裝,、墻壁普通裝修。甲方同時(shí)負(fù)責(zé)水過(guò)戶手續(xù)到位,。

三,、付款方式：首付捌萬(wàn)元，第二次在年內(nèi)付二萬(wàn),，乙方付款時(shí)甲方另帶給房產(chǎn)證,、土地使用證副本各一份。

四,、其他,；

1，房屋交付時(shí)實(shí)際面積如正負(fù)在2%以內(nèi)房屋價(jià)格不變,，如實(shí)際面積少于2%以上的甲方按單位價(jià)格找款給乙方,；

2，該房屋相應(yīng)的.土地使用權(quán)取得方式為自購(gòu),，甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理土地證,，房產(chǎn)證辦理由乙方出費(fèi)用甲方協(xié)助；

3,，甲方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，否則一切職責(zé)由甲方承擔(dān)；

4,，該房屋的所有稅費(fèi)含在房屋價(jià)格中,。

五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力,，協(xié)商不成時(shí)由當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q。

六,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)主管部門備案,。

七,、本合同雙方簽字之日起生效。

出賣方：（簽章）_____________

買受方：（簽章）_____________

_____________年_____________月_____________日

甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：電話：

乙方(買方)：身份證號(hào)碼：電話：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____區(qū)園六號(hào)樓房(單元號(hào)樓房(建筑面積米)樓房出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫肆拾叁萬(wàn)元整；大寫肆拾叁萬(wàn)元整,；即人民幣小寫430000.00元,。

三、乙方于___日向甲方支付定金：大寫貳萬(wàn)元整,，即小寫0.00元,。

四,、乙方于___日第二次付款大寫叁萬(wàn)元整,，即小寫30000.00元。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于年月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款，小寫3000.00元,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在___日前將該房產(chǎn)交付乙方,；

八,、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用,；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、經(jīng)雙方確認(rèn),，___日前，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一,、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng),。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

乙方(買方)：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

丙方(見證人)：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

簽定日期：_______年_______月_______日

簽定地點(diǎn)

出賣人(以下略稱甲方)：身份證號(hào):

聯(lián)系電話:買受人(以下略稱乙方)：

身份證號(hào):聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約,。

第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號(hào)樓西單元5樓東戶(以下簡(jiǎn)稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并志愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋座落于________區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米，儲(chǔ)藏室8.66平方米,，一共02.56平方米,。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層,。

(二)該房屋的建筑面積以山東XX公司所出具的建筑面積為準(zhǔn),。

(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同，此房屋沒(méi)有房產(chǎn)證,。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。總金額(人民幣)壹拾陸萬(wàn)捌仟零壹拾肆元陸角整(：680 4.6),。

第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購(gòu)房合約房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方,。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方,。

第五條乙方未按本合約的.約定支付房?jī)r(jià)款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房?jī)r(jià)款一次性無(wú)息退還乙方,，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之五的違約金,。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條本合約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談,。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力,。

第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交處理____市仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決,。

第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日