房屋買賣合同【推薦】

在當(dāng)今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的房屋買賣合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同，共同遵守,。

一,、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。（____平方米,，以實際測量為準）

二,、甲方保證宅基地手續(xù)清楚（以____家人農(nóng)業(yè)戶口前的.名字，前____年宅基地手續(xù)檔案,，全權(quán)委托乙方,，另立協(xié)議，簽訂合同之日起____天辦完）

三,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米____元（____元）年限____年,，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價（____%）元，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清,。

四,、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。

五,、甲方負責(zé)樓上樓下上下水接通到位,。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付費用,，具體協(xié)商,。

六、如遇拆遷征用,，地面附屬物及賠償都歸乙方,。

七、違約責(zé)任：乙方中途違約,，乙方應(yīng)向甲方支付總房價__%的違約金,，甲方中途違約，甲方應(yīng)向乙方在____天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價__%違約金,。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績r__%滯納金。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)議不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、宅基地手續(xù)費用為__萬元，甲乙雙方各____,。

十,、宅基地手續(xù)未____超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項,，甲乙雙方另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方（出賣人）：__________（二人系夫妻關(guān)系）

身份證號（夫）：_________聯(lián)系方式：_________

身份證號（妻）：_________聯(lián)系方式：_________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（買受人）:_________電話：__________________

身份證號：___________________________

地址：__________________

鑒于：

1,、甲方對位于市區(qū)小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn),、儲藏室、車位享有獨立的所有權(quán),、處分權(quán),、出賣權(quán)，甲方有意向出售給乙方,。

2,、乙方有意向購買上述房產(chǎn)、儲藏室,、車位,，甲乙雙方共同同意按照元的價格交易該房產(chǎn)。

3,、根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就上述房產(chǎn)、儲藏室,、車位買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1,、房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)小區(qū)號樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號為：,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米,，房屋用途為住宅,；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為毛坯；該房屋陽臺為式,；儲藏室坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,，產(chǎn)權(quán)證號為：；車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,，產(chǎn)權(quán)證號為：,；

2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲藏室,、車位為甲方有完全所有權(quán),、處分權(quán)的財產(chǎn)，不存在任何被抵押,、質(zhì)押,、扣劃、擔(dān)保等影響完整權(quán)利的,，如果因為甲方原因房屋被查封,、凍結(jié)、拍賣等任何影響乙方過戶或使用的情形,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二條交易價格

1、該房屋,、儲藏室,、車位總金額為元（大寫元整）（含稅），上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

2,、本合同項下房屋,、儲藏室、車位交易,、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,，包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費,，均已包含在上述金額中,。

第三條付款方式

1、第一次付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款元（大寫元整）,；

2,、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門配合乙方辦理房屋、儲藏室,、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),；

3、第二次付款：在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過戶,、更名等全部手續(xù)后日內(nèi),，乙方將該房屋剩余款元（大寫元整）付清給甲方。

第四條房屋移交和戶口遷出

1,、雙方同意,，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi),，將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn),、儲藏室,、車位交付給乙方。

2,、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并支付違約金元（大寫元整）,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋全款之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),，如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并支付違約金元（大寫元整）。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1,、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后,，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣,、抵押,、典當(dāng)、繼承,、租賃等與他人糾紛之事,，無查封、扣押,、拍賣等法律風(fēng)險,，否則視為甲方違約，由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫元整）,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

2,、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由甲方承擔(dān),，房屋正式交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的.賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫元整）,，合同繼續(xù)履行,；

2、逾期超過日后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)白收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并向乙方支付違約金元（大寫元整）,。

（二）逾期付款責(zé)任

乙方未按照約 ……此處隱藏10142個字……___________；

2,，房屋面積：170平方米,，其中三樓住房建筑面積140平方米（含公攤面積），一樓門面建筑面積30平方米,；

3,，房屋價格：壹拾伍萬元整。

二,、房屋質(zhì)量及裝修要求：

1,，房屋建筑質(zhì)量為合格等級，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外如有房屋非人為質(zhì)量問題甲方負責(zé)維修,。

2,，甲方負責(zé)所有塑鋼窗戶、進門防盜門,、室內(nèi)三套玻璃門,、門面轉(zhuǎn)閘門、室內(nèi)地板磚（客廳80x80mm,，其他60x60mm）及水電安裝,、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修,。甲方同時負責(zé)水過戶手續(xù)到位,。

三、付款方式：首付捌萬元,，第二次在年內(nèi)付二萬,，乙方付款時甲方另帶給房產(chǎn)證、土地使用證副本各一份,。

四,、其他,；

1，房屋交付時實際面積如正負在2%以內(nèi)房屋價格不變,，如實際面積少于2%以上的甲方按單位價格找款給乙方,；

2，該房屋相應(yīng)的.土地使用權(quán)取得方式為自購,，甲方負責(zé)給乙方辦理土地證,，房產(chǎn)證辦理由乙方出費用甲方協(xié)助；

3,，甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，否則一切職責(zé)由甲方承擔(dān)；

4,，該房屋的所有稅費含在房屋價格中,。

五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力,，協(xié)商不成時由當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q。

六,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報主管部門備案,。

七,、本合同雙方簽字之日起生效。

出賣方：（簽章）_____________

買受方：（簽章）_____________

_____________年_____________月_____________日

甲方(賣方)：身份證號碼：電話：

乙方(買方)：身份證號碼：電話：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____區(qū)園六號樓房(單元號樓房(建筑面積米)樓房出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整,；大寫肆拾叁萬元整,；即人民幣小寫430000.00元。

三,、乙方于___日向甲方支付定金：大寫貳萬元整,，即小寫0.00元。

四,、乙方于___日第二次付款大寫叁萬元整,，即小寫30000.00元。

五、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于年月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在___日前將該房產(chǎn)交付乙方,；

八,、屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期____日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、經(jīng)雙方確認,，___日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十一,、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項,。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：

身份證號：

住址：

電話：

乙方(買方)：

身份證號：

住址：

電話：

丙方(見證人)：

身份證號：

住址：

電話：

簽定日期：_______年_______月_______日

簽定地點

出賣人(以下略稱甲方)：身份證號:

聯(lián)系電話:買受人(以下略稱乙方)：

身份證號:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約,。

第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋座落于________區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米,，儲藏室8.66平方米,，一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層,，地下一層架空層,。

(二)該房屋的建筑面積以山東XX公司所出具的建筑面積為準。

(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同,，此房屋沒有房產(chǎn)證,。

第二條計價方式與價款?？偨痤~(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(：680 4.6),。

第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購房合約房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,。

第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方,。

第五條乙方未按本合約的.約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方,，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金,。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條本合約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談,。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分,。

第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決,。

第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日