房屋買賣合同優(yōu)秀【15篇】

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。你所見過的合同是什么樣的呢,？下面是小編收集整理的房屋買賣合同，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

房屋買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其位于__________的自有房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方,。（含房?jī)?nèi)家電、家具及裝飾物（詳見附件）,。

二,、本合同簽定時(shí),，甲方尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

三、乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)，甲方均應(yīng)在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該合同標(biāo)的房屋的所有、使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利,。

七,、違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年5月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，逾期超過七日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

3,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,。

4、如果甲方出售的房屋有相關(guān)補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)補(bǔ)償款全額補(bǔ)償予乙方,。

5、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如甲方未能遵循本合同約定或者其他重大客觀原因，乙方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，甲方應(yīng)按照合同解除日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及利息（解除日該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于人民幣五十五萬元時(shí)則返還乙方五十五萬），并賠償乙方的.其他費(fèi)用,。

6,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若因甲方責(zé)任致合同無效或被撤銷,，甲方應(yīng)按照合同解除日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及違約金十一萬元（解除日該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于人民幣五十五萬元時(shí)則返還乙方五十五萬以及違約金十一萬元）,，并賠償乙方的其他費(fèi)用。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi),，書寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證人一份。均具有同等效力,。

甲方：乙方：

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

見證人：

20xx年xx月xx日

甲(賣)方：_______ 身份證號(hào)：_______

乙(買)方：_______ 身份證號(hào)：_______

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、房屋座落于房間,，建筑面積xx平方米,。院落土地使用面積xx平方米。

二,、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,，購房款人民幣(大寫)圓整，￥：xx元,。

三,、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫：xxx元(￥元)，在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫：xxx元(￥元),，剩余購房款在xx年xx月xx日付清,。

三、甲乙雙方簽合同后,，于xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四,、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無任何異議,。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六,、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的.手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款,。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

注：另有甲方與村委會(huì)簽定的土地承租協(xié)議

甲方(簽章)：_______

乙方(簽章)：_______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：_______

簽約日期：xx年xx月xx日

賣方（稱甲方）：證件號(hào)碼買方（稱乙方）：證件號(hào)碼甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同,，以便共同恪守,。

一、房屋狀況

房屋地址房產(chǎn)證號(hào)建筑面積平方米,， 樓層/,戶/梯,，車庫：□有□無 結(jié)構(gòu)：□混合□鋼混□其他 配套：□水表□電表□暖氣□燃?xì)?房屋現(xiàn)狀：□已出租□已騰空□業(yè)主住 隨房附贈(zèng)品乙方對(duì)上述房屋狀況已現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并到相關(guān)部門進(jìn)行了了解,，自愿接受,。

二、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致同意,，該房屋成交價(jià)為人民幣元整。

三,、洽談,、簽訂本合同過程中，世紀(jì)樂家不動(dòng)產(chǎn)代甲方收取乙方支付甲方的定金人民幣元整,，甲方應(yīng)主動(dòng)了解該款項(xiàng)的情況,，世紀(jì)樂家不動(dòng)產(chǎn)不必另行通知。同時(shí)甲方向乙方和世紀(jì)樂家不動(dòng)產(chǎn)提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù),，并交房管部門驗(yàn)證,、過戶。

四,、具體付款時(shí)間：……此處隱藏8584個(gè)字……方負(fù)擔(dān),，契稅、兩權(quán)證工本費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料（包括簽字等等）,，甲方應(yīng)及時(shí)給予無償幫助提供；否則,，甲方每拖延一個(gè)月,，應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付,。

四,、乙方屆時(shí)若不能及時(shí)支付余下壹拾萬元購房款，每逾期一個(gè)月,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正,，并逐月支付,。

五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內(nèi)若未及時(shí)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)兩權(quán)證,，甲方有權(quán)解除本合同。

六,、甲方保證上述房屋權(quán)屬合法,，界地清楚，不存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓或典當(dāng),、抵押行為,；若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有異議、權(quán)界不清等糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)料理并承擔(dān)民事責(zé)任,，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用,。

八,、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內(nèi)容有抵觸的，一律以本合同為準(zhǔn),。

九,、本合同自雙方簽字之日起成立。

本合同一式六份,，買賣雙方各執(zhí)三份,。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

二0xx年月日

備案號(hào)：_________

售房人：_________

購房人：_________

身份證號(hào)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所購商品房位于_________

二,、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途,、建筑面積如下：

房屋幢號(hào)

建筑結(jié)構(gòu)

設(shè)計(jì)用途

建筑面積

該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

三,、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：

1,、國有地地使用證，編號(hào)：_________

2,、房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：_________

3、商品房預(yù)售許可證,，編號(hào)：_________

四,、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積_________元/平方米，房款共計(jì)_________元,，大寫_________幣_(tái)________,。

五、付款方式及付時(shí)間甲,、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額_________元。

2,、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在_________付清。

3,、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約,。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責(zé)任。

1,、終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2、合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方,，如因_________,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1、終止合同,，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%至±_________%以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款差異超過±_________%,，乙方按下列第_________種約定辦理,。

1、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

2,、合同繼續(xù)履行，雙方約定_________,。

十,、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾,、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾,。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的.,，乙方按下列第_________種約定處理。

1,、終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________%支付違約金,。

2,、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三,、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁,，一式三份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理,。

1,、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、向人民法院起訴,。

十七、其他約定：_________

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

說明

1,、在成都市錦江,、青羊、金牛,、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房,，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案,。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打查詢備案信息。

2,、本合同的部條款,，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打"/",，以示刪除,。

3、本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制,。