商品房買賣合同(15篇)

在人們越來越相信法律的社會中,，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的商品房買賣合同,，歡迎大家分享,。

出賣人（甲方）：________________身份證號碼：___________________________

買受人（乙方）：________________身份證號碼：___________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其位于包頭市__________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方繳納首付款后,，按期繳納銀行按揭貸款。

四,、本合同簽訂后,，甲方對________________________的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納按揭貸款及各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣,、抵押、出租等任何侵犯乙方權(quán)利的.合同,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于___________年_________月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過三個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款及乙方代為繳納的銀行貸款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣______萬元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付定金作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照當(dāng)時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用等,。

5、當(dāng)過戶條件成熟時，甲方拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)或者甲方原因拖延辦理超過______個自然天的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除按照當(dāng)時市場評估價返還乙方房屋價款及裝修費用等外，支付乙方______萬元人民幣作為賠償金,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向青山區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式叁份,，甲方執(zhí)兩份,，乙執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

出賣方(甲方)：___________________

身份證號碼：___________________

購買方(乙方)：___________________

身份證號碼：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達(dá)成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在___________________的商品房（毛坯房）一套,，建筑面積為___________________平方米,。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣___________________萬元整,，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清,。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的.一切稅,、費(包括但不限于契稅,、營業(yè)稅、房屋維修基金,、交易手續(xù)費,、登記費、公證費及土地過戶費用等),，無論法律,、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān),，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān),。

第四條乙方付清購房款后，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)到深圳市房管部門辦理過戶手續(xù),。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合,。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元,、水電煤氣立戶費___________________元，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

第七條本合同一式四份。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余交有關(guān)部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟,。

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：___________________

甲方(出讓方)

身份證號：

乙方(買受方)

身份證號：

協(xié)調(diào)說話人：

身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同履行。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ,， #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,，該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋,。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫 ) ……此處隱藏15184個字……p>法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：________________________________________

買受人：__________________________________________

姓名：____________國籍（身份證）（護(hù)照）___________

地址：____________________________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：__________

委托代理人姓名：____________________國籍：________

地址：____________________________________________

郵政編碼：____________________電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法

規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于____________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為_________________________________,?！窘ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米,。

地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自____年____　　月____日____至年____月____日____止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ 。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證___________________________-___________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，

商品房預(yù)售許可證號為_______________________________________________________,。

_____________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的'商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)________

規(guī)劃部門批準(zhǔn),，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第一條規(guī)定

的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房,。

該商品房的用途為________,，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米,，建筑層數(shù)：地上____

層,，地下________層。

該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,，【非封閉式】的______個,。

該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，

公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米.

買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)

議》,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方（出售人）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方（認(rèn)購人）：_________

身份證件號碼／公司注冊號：_________

地址：_________

電話：_________

丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方經(jīng)過了解,，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的_________物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)）。其建筑面積_________平方米,，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，認(rèn)購價￥_________（大寫：_________）?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：_________,。經(jīng)與甲方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時,，乙方愿意支付￥_________（大寫：_________）給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金,。

2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后_________日內(nèi)（即_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止）到_________簽訂《商品房買賣合同》,。并帶上如下證件和資料：

（1）本認(rèn)購書；

（2）身份證明原件和復(fù)印件,；

（3）_________,；

（4）_________。

3,、訂金退還與不退還的約定,。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款,；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金,；如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人,；如甲乙雙方在約定的'時間內(nèi),，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方,，甲方可將該物業(yè)另售他人,。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5,、乙方如對所購物業(yè)了解清楚,，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章,。

本認(rèn)購書一式_________份，具有同等法律效力,。其中甲方持_________份,，乙方持_________份,，丙方持_________份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

_________年____月____日