商品房買賣合同(15篇)

在人們越來越相信法律的社會中,，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端,。那么相關的合同到底怎么寫呢,？下面是小編收集整理的商品房買賣合同，歡迎大家分享,。

出賣人（甲方）：________________身份證號碼：___________________________

買受人（乙方）：________________身份證號碼：___________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其位于包頭市__________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方繳納首付款后,，按期繳納銀行按揭貸款,。

四、本合同簽訂后,，甲方對________________________的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納按揭貸款及各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣,、抵押、出租等任何侵犯乙方權利的.合同,。

六,、違約責任

1、甲方應當于___________年_________月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過三個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款及乙方代為繳納的銀行貸款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過三個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付定金作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照當時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用等。

5,、當過戶條件成熟時,，甲方拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)或者甲方原因拖延辦理超過______個自然天的，乙方有權單方解除合同,，甲方除按照當時市場評估價返還乙方房屋價款及裝修費用等外,，支付乙方______萬元人民幣作為賠償金。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向青山區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份,，乙執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

出賣方(甲方)：___________________

身份證號碼：___________________

購買方(乙方)：___________________

身份證號碼：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在___________________的商品房（毛坯房）一套,，建筑面積為___________________平方米,。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進行處置,。

第二條房屋出售價格為人民幣___________________萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清,。甲方應于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方,。

第三條與房屋買賣及過戶有關的.一切稅、費(包括但不限于契稅,、營業(yè)稅,、房屋維修基金、交易手續(xù)費,、登記費,、公證費及土地過戶費用等)，無論法律,、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔,，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋,，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔,。

第四條乙方付清購房款后，甲,、乙雙方應當在__日內(nèi)到深圳市房管部門辦理過戶手續(xù),。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合,。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元,、水電煤氣立戶費___________________元，乙方應當與購房款同時支付給甲方,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

第七條本合同一式四份。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟,。

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：___________________

甲方(出讓方)

身份證號：

乙方(買受方)

身份證號：

協(xié)調(diào)說話人：

身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行,。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ,， #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋,。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫 ) ……此處隱藏15184個字……p>法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：________________________________________

買受人：__________________________________________

姓名：____________國籍（身份證）（護照）___________

地址：____________________________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：__________

委托代理人姓名：____________________國籍：________

地址：____________________________________________

郵政編碼：____________________電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法

規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于____________________________編號為______________地塊的土地使用權,。

土地使用權出讓合同號為_________________________________,。【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________,，土地出讓面積為______________平方米,。

地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自____年____　　月____日____至年____月____日____止,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ ,。

工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證___________________________-___________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局,，

商品房預售許可證號為_______________________________________________________,。

_____________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人所購的'商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)________

規(guī)劃部門批準，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規(guī)定

的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房,。

該商品房的用途為________，屬________結構,，層高為________米,，建筑層數(shù)：地上____

層，地下________層。

該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,，【非封閉式】的______個。

該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，

公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米.

買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)

議》,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方（出售人）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方（認購人）：_________

身份證件號碼／公司注冊號：_________

地址：_________

電話：_________

丙方（經(jīng)紀機構）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_________物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)）,。其建筑面積_________平方米,，套內(nèi)建筑面積_________平方米，認購價￥_________（大寫：_________）,?！渡唐贩款A售許可證》號：_________。經(jīng)與甲方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

1,、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_________（大寫：_________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金,。

2,、乙方應于本認購書簽訂后_________日內(nèi)（即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止）到_________簽訂《商品房買賣合同》,。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書,；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）_________,；

（4）_________,。

3、訂金退還與不退還的約定,。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),，甲方已將物業(yè)另售他人,，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的'時間內(nèi),，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4,、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議,。

5,、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向,，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷售的,，經(jīng)紀機構應作為丙方在本認購書上簽章,。

本認購書一式_________份，具有同等法律效力,。其中甲方持_________份,，乙方持_________份，丙方持_________份,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

_________年____月____日