【必備】購房合同范本

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,，越來越多事情需要用到合同,，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢,？以下是小編整理的購房合同范本,，希望對大家有所幫助,。

甲方（賣方）：

身份證號碼： 住址：

電話號碼：

乙方（買方）：

身份證號碼： 住址：

電話號碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲,、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋交易的基本情況

1、甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡稱該房屋）,，該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為xxx平方米,，土地面積為xxx平方米 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有,。

2,、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋,。

二,、房款售價：

該房屋總售價為人民幣xxx萬元整

三、房款的支付方式及期限：

甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日,，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方,。

四、其它費用的支付方式及期限：

雙方協(xié)商由xx支付,。

五,、物業(yè)的交割

1、物業(yè)交接的'期限：甲方應于前向乙方移交該房屋,。

2,、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,，保持原有的裝修狀況,，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等各項費用,。

3,、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料,。

六、責任與權(quán)利

1,、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性,，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務糾紛。

2、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實,。

3,、 甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

七,、違約責任

1,、甲、乙任何一方違約的,，另一方有權(quán)終止本合同,，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。

2,、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實,、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務糾紛,，由此引起的一切責任全部由甲方承擔,。

3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料,、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延,，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

4,、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,，乙方有權(quán)在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應得的款項,，由此引起的一切責任全部由甲方承擔,。

八、補充條款

九,、其它條款

1,、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、如有未盡事宜，由甲,、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約,，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決,，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）

20xx年xx月xx日

售房單位：_____________

購房人：_____________

一,、甲方同意乙方購房申請,，將位于本市_____區(qū)____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買,。

1,、按標準價購房。

有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/2.單件設(shè)施核價為_____元,。該套住房應付總房價款為_____元。

2,、按成本價購房,。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/2.單價設(shè)施核價為_____元,。該套住房應付總房價款為_____元,。

三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應付總房價款20%的付款折扣率,。折扣后實付總房款為￥：____元。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元,。

2、分期付款式,。首期付款不低于應付出總房價款的30%,，付款式期限不超過十年，余款要計收利息,。

首期付款：_____元,，余款____元,。

付款期限：___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元,。

累計實付總房款為￥：_____元,。

四、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的'房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國家法律保護,。

職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____.一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后,，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個人所有,，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,，收入歸個人所有,。

職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有,，可以依法進入市場,，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有,。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修,，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效,。

八、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時，須報 ……此處隱藏10976個字……__%向乙方支付違約金,。

第十一條房屋交接

房屋交付時,，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條房屋產(chǎn)權(quán)登記

房屋驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

委托代理人： 委托代理人：

年月日 年月日

附件一：房屋屋平面圖

附：房屋方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該房屋圈紅，加蓋騎縫章,。

附件二：房屋抵押,、租賃等情況

附件三：房屋質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四：房屋環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

年月日

賣方(甲方)：身份證號碼：

詳細住所：

買方(乙方)：身份證號碼：

詳細住所：

甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、公正的原則，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房產(chǎn)地點：

二,、出售價格：

三,、付款方式：

1、本合同簽訂后1天內(nèi),，乙方支付給甲方萬元,。

2、____日內(nèi)付萬元,，其余萬元________年____月____日前付清,。

四、房屋交付日期：

交付萬元之后交付房屋,。

五,、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的'合法性,，保證其未被抵押,、擔保,、出租、出售等,，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2,、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔;

3,、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;

4,、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

六、乙方責任

1,、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用;

2,、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);

3,、本合同簽訂后,，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修,、保養(yǎng)等費用,，由乙方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;

4,、乙方收房后,，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑,，導致受到處罰或強制拆遷等后果,，均與甲方無關(guān)，一概由乙方承擔;

5,、乙方須承擔政策及____市規(guī)劃風險,，與甲方無關(guān)。

七,、違約責任

1,、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方,，逾期超過30天,，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后,，乙方已付房款不退,。

2、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八,、其他約定

本合同一式四份，甲方,、乙方,、中間人各一份，簽字生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

售房方(甲方)：______________身份證號碼：_____________________

購房方(乙方)：______________身份證號碼：_____________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況

1.位置：____________________________

2.房屋類型：建筑面積_______平方米,，結(jié)構(gòu)___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。

二,、相關(guān)房產(chǎn)編號

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四,、付款方式

(1)該房產(chǎn)總價格為幣______萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款幣______萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余______萬元,。

五、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房。

六,、甲方應保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的.全部費用,。

七,、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。

八、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于個人所有。

九、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

十,、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份,，乙方一份,。

甲方：______________乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日