個人購房合同格式樣本

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢,？以下是小編幫大家整理的個人購房合同格式樣本,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

個人購房合同格式樣本1

甲方(賣方)：____________

乙方(買方)：____________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米,，產(chǎn)權(quán)證號_____)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____;即人民幣小寫_____,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫_____。

四,、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_____方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在_____前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：_____),，空調(diào)兩臺(型號：_____)，熱水器(型號：_____),，浴霸(型號：_____),，飲水機(型號：_____),，音響兩臺(型號：_____)，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，_____等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：__________

甲方(賣方)：__________(印)身份證號：__________

住址：____________________電話：_______________

_____年_____月_____日

乙方(買方)：__________(印)身份證號：__________

住址：____________________電話：_______________

_____年_____月_____日

個人購房合同格式樣本2

甲方（出賣人）：__________________

身份證號碼：__________________

住址：__________________

乙方（買受人）：__________________

身份證號碼：__________________

住址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。

一,、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方自愿將坐落在__________________,，套內(nèi)面積平方米（以甲方和房管所證登記為準）的房屋出售給乙方。

二,、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）__________（小寫______元）,，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,，不包含在合同價款中,，此費用由乙方承擔。

三,、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金,。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價款的全部費用。

四,、甲方義務(wù)

1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,；未設(shè)定抵押、未出租,、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵,；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,，提供購房,、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同,；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費,、供水、電力,、,、天然氣、有線電視,、等）,，出示有關(guān)交費證明。

3.甲方應(yīng)當共同與乙方辦理房屋所有權(quán),、過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件、資料和便利,。

五,、乙方義務(wù)

1.按照本合同約定，及時支付房款,，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán),，使用權(quán)過戶,、物業(yè)移交手續(xù)。

六,、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應(yīng)稅費,。

甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用,，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當協(xié)助,。

七,、違約責任

1.甲方違約

（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

（2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款,。

（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當自行及時結(jié)清有關(guān)費用,，并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費用的`，甲方還應(yīng)當全額返還,。

2.乙方違約

（1）乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的,，甲方有權(quán)解除合同,。

（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金,。

八、房屋風險的轉(zhuǎn)移

房屋毀損,、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方,。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,，如甲,、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十,、合同生效

本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份,。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

________年_____月_____日________年_____月_____日