北京購(gòu)房買賣合同

隨著法律知識(shí)的普及,，合同的地位越來(lái)越不容忽視,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編幫大家整理的北京購(gòu)房買賣合同，希望對(duì)大家有所幫助,。

北京購(gòu)房買賣合同1

甲方：,、男、漢族、身份證號(hào)碼：.聯(lián)系電話：

乙方：,、男,、漢族、身份證號(hào)碼：.聯(lián)系電話：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,，達(dá)成如下門店房買賣協(xié)議：

一、甲方門店房狀況

該房屋位于,，建筑面積是88.35平方米,。甲方保證該門店房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承諾在乙方任何時(shí)候辦理過(guò)戶手續(xù),，甲方都全力無(wú)償配合,；

二、該門店房?jī)r(jià)格及付款方式

本門店房雙方約定購(gòu)買價(jià)格為人民幣大寫萬(wàn)元（￥：元）,，協(xié)議簽定后,，乙方給甲方首付萬(wàn)元，于何20xx年xx月xx日,，乙方付清剩余萬(wàn)后,，甲方將該門店房及其相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)等全部移交乙方，該門店房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方,，歸乙方所有,；

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)

自本協(xié)議簽訂之日至20xx年xx月xx日,，乙方付清所有房款,，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，有乙方承擔(dān)辦理該門店房過(guò)戶的相關(guān)所有費(fèi)用。如因甲方提供的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),；

四、該門店房的交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間

自甲方交付該門店房時(shí),，該門店房的.所有權(quán)即轉(zhuǎn)移到乙方,，甲方在20xx年xx月xx日即交付乙方實(shí)際占有經(jīng)營(yíng)，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方,，期間相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān),。

五、違約及權(quán)利救濟(jì)

本協(xié)議自雙方簽字后即生效,，雙方應(yīng)該自覺履行合同約定的義務(wù),，任何一方違約,，需向守約方支付合同總價(jià)款30%的違約金。如引起訴訟,，還應(yīng)該承擔(dān)由此造成的所有損失（包括訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi)等）。

六,、其他

甲方：乙方：

時(shí)間：時(shí)間：

北京購(gòu)房買賣合同2

賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見證方：__________（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_________元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_________元,。（大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）

第五條付款方式

（一）無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款,。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等,；

2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,；

3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的.破壞；

4）其它：__________,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________

乙方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________

丙方：__________

____年__月__日