北京購房買賣合同

隨著法律知識的普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的北京購房買賣合同,，希望對大家有所幫助。

北京購房買賣合同1

甲方：,、男,、漢族、身份證號碼：.聯(lián)系電話：

乙方：,、男,、漢族、身份證號碼：.聯(lián)系電話：

甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,，達成如下門店房買賣協(xié)議：

一、甲方門店房狀況

該房屋位于,，建筑面積是88.35平方米,。甲方保證該門店房不存在任何債權債務糾紛，并承諾在乙方任何時候辦理過戶手續(xù),，甲方都全力無償配合,；

二、該門店房價格及付款方式

本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫萬元（￥：元）,，協(xié)議簽定后,，乙方給甲方首付萬元，于何20xx年xx月xx日，乙方付清剩余萬后,，甲方將該門店房及其相關的產(chǎn)權手續(xù)等全部移交乙方,，該門店房產(chǎn)權轉移到乙方，歸乙方所有,；

三,、產(chǎn)權過戶及費用承擔

自本協(xié)議簽訂之日至20xx年xx月xx日，乙方付清所有房款,，甲方交付房屋給乙方,。在乙方需要辦理過戶手續(xù)時，甲方應全力配合乙方辦理過戶手續(xù),，有乙方承擔辦理該門店房過戶的相關所有費用,。如因甲方提供的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔,；

四,、該門店房的交付及所有權轉移時間

自甲方交付該門店房時，該門店房的.所有權即轉移到乙方,，甲方在20xx年xx月xx日即交付乙方實際占有經(jīng)營,，所有權即轉移給乙方，期間相應風險由乙方自行承擔,。

五,、違約及權利救濟

本協(xié)議自雙方簽字后即生效，雙方應該自覺履行合同約定的義務,，任何一方違約,，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟,，還應該承擔由此造成的所有損失（包括訴訟費,、律師代理費等）。

六,、其他

甲方：乙方：

時間：時間：

北京購房買賣合同2

賣方：__________（以下簡稱甲方）

買方：__________（以下簡稱乙方）

見證方：__________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元,，價款合計為人民幣__________元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的.破壞,；

4）其它：__________。

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________

乙方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________

丙方：__________

____年__月__日