新房購房合同范本

在不斷進步的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的新房購房合同范本,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

出賣人（以下簡稱甲方）：

姓名：_____（身份證）：___________地址：_________________工作單位：______________________聯系電話：_______

買受人（以下簡稱乙方）：

姓名：_____（身份證）___________地址：____________________工作單位：_______________________聯系電話：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

（一）座落于__________________________,，建筑面積___平方米,；

（二）房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____,；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整（大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整）,。

第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,。

上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方,。

具體付款方式為：

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

第五條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的`權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲,、乙雙方同意,，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),，若因特殊情況須順延一天后辦理,，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。

第七條房屋毀損,、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________,。

第九條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭,、抵押,、租賃、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過___日,，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,；并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十一條甲方未按本合同的約定履行義務的,，按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十四條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決,。協商不成的,，依法由人民法院訴訟解決。

第十五條本合同一式三份,。其中甲方各執(zhí)一份,，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)

_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對本房的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1,、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按 ……此處隱藏9262個字……

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于__________________________ ,，建筑面積___平方米;

(二) 房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米,，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

上述定金在乙方付購房款時充抵房款,。

第四條 付款時間及方式

乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

第六條 甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),，若因特殊情況須順延一天后辦理,，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。

第八條 房屋毀損,、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方,。

第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：_____________。

第十條

甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關按揭、抵押,、租賃,、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付未付房價款的'萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過___日,，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金,。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議,，雙方應協商解決,。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決,。

第十六條 本合同一式三份,。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

甲方：（賣方）__________________

身份證號碼：___________________________

乙方：（買方）__________________

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經充分協商，一致同意,，就買賣房屋達成以下條件：

一,、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落：_______市_______?。▍^(qū)）_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號,。

2、房屋結構：______________結構,。

3,、房屋面積：共計_______平方米。

4,、房產證號：______________,。

二、房屋總售價：大寫人民幣______________元（小寫_________元）,。

三,、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整（_______元）,；

第二次付款：在_______年_____月______日前,，乙方將購房款人民幣____________元整（_______元）付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后,，乙方再將購房款人民幣_____________元整（_______元）付清給甲方,。

四、甲乙雙方責任

1,、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議,，絕無買賣、抵押,、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

2,、甲方在本合同簽定收購房款后,，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋,，如甲方違約,，應賠償雙倍已付的'購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約,，甲方有權沒收乙方已付的購房款,。

五、雙方約定其他事項

1,、本合同若有未盡事宜,，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力,。

2,、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________

身份證：___________________________

乙方：__________________

身份證：___________________________

_______年_____月______日