個人購房合同協(xié)議書范文

在我們平凡的日常里,，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋,。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編整理的個人購房合同協(xié)議書范文,，歡迎大家分享,。

個人購房合同協(xié)議書范文1

賣方（以下簡稱甲方）：__________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________

經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓,，達成以下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

1,、甲方自愿將__________________的房屋（包含閣樓）賣給乙方所有,，該房屋為__________________的形式,，其中__________________為單獨閣樓（以下一同簡稱“該房屋”）,。

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__________________,；國有土地使用權(quán)證號為：__________________.

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓______,、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二,、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元,，大寫：______.

三,、房款的支付方式及期限

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______,，乙方支付房款具體約定為：

1,、于______年______月______日前，支付甲方房款______（定金）,。

2,、于______年______月______日前，支付甲方房款______.

3,、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后,，乙方于______年______月______日前，支付甲方房款______.

4,、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶,，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款______萬元,，待過戶手續(xù)辦理完成的同時,，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。

四,、物業(yè)及相關(guān)事宜

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出,。

2,、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,，保持原有的裝修狀況,，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等各項費用,。

3,、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料

4,、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜,。

五,、責任與權(quán)利

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施（頂層閣樓,、陽臺等）所屬清晰,，無爭議；未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意,；協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下,，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

2,、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方______%的`房款時應在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款,。

3,、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

4,、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

5,、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù),。

六,、違約責任

1、甲方如中途違約,，甲方應在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方,。

2、乙方如中途違約,，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項,。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

4,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、其它條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2,、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力,；如協(xié)商不能解決,，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，該房產(chǎn)管理部門一份,。均具同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

______年______月______日

個人購房合同協(xié)議書范文2

出售方：__________________（以下簡稱：甲方）

購買方：__________________（以下簡稱：乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋,，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”,；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止；

2,、甲方所售房屋位于____________________________________,。

第二條房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：____________平方米（以房產(chǎn)證面積為準）,；

2,、甲方所售房屋單價為：____________元/平方米；房款總計為__________________,。

3,、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方____________元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為____________年________月_______日至____________年________月_______日,，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準）,，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________（大寫：____________）

4,、乙方實際應付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價）：____________（大寫____________________）

5,、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

第三條雙方權(quán)利義務

1,、甲方協(xié)助乙方在____________年________月_______日前與現(xiàn)有租房人新的'租房協(xié)議簽訂完畢,，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議,，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2,、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元（大寫：____________）。待甲方將房產(chǎn)證,、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方,，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3,、新的租房協(xié)議簽訂后,，甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金后,，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔,。

5,、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項、水電,、物管費等甲方均在交接前辦妥,。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格）負責,。

第四條違約責任

1,、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約,；

2,、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金,，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費,；

3、如甲方違約,，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

第五條其他

1,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2,、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

3,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

4,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

____________年________月_______日

____________年________月_______日