購(gòu)房合同模板8篇（精華）

隨著時(shí)間的推移,，很多場(chǎng)合都離不了合同,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編整理的購(gòu)房合同模板,，歡迎大家分享,。

售方：________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：________________

買方：________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：________________

為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條,、成交價(jià)格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān),。

第三條：房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

乙方向甲方的付款約定：

1,、乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金,。計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫)￥ (小寫)

2、乙方于_____年____月____日過戶當(dāng)日交付清該房全款人民幣_(tái)_____元(大寫)￥ (小寫)

第四條：相關(guān)事宜

1,、甲方承諾于_____年____月____日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的.水,、電,、煤

氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,。

2,、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲,、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約,，如一方違約,，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第五條：免責(zé)條款

如因洪水,、地震、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條：約定其他事宜

1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、按手印后生效,，一式兩份,，一份三頁(yè)，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止。

賣房人(甲方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________

買房人(乙方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________

_____年____月____日_____年____月____日

一,、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購(gòu)房人通過銀行按揭所購(gòu)買的房屋,。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1,。火災(zāi),；2,。爆炸；3,。雷電,；4。颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng),、龍卷風(fēng)；5,。風(fēng)暴,、暴雨、洪水,；但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6,。冰雹,；7。地崩,、山崩,；8?；鹕奖l(fā),；9。地面下沉,，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10,?？罩羞\(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；11,。水箱,、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂,。

三,、除外責(zé)任

本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1。投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用,；2。地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用,；3。貶值,、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失,；4。戰(zhàn)爭(zhēng),、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,；5。政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收,、征用,、銷毀和毀壞；6,。核裂變,、核武器、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,；7。大氣,、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),；8,。本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9。其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失,。

四,、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五,、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

六、賠償處理

1,。如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用,；（3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的'狀況,。

2。受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。

3,。保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4,。任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。

5。發(fā)生損失后,，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。

6,。本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。7,。被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年,。

七,、被保險(xiǎn)人義務(wù)被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1。在投保時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí),、詳盡的說明或描述；2,。被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi),；3。保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān),；4。在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司,，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度,；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù),；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù)。

八,、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi),，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明,，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任,。

九,、爭(zhēng)議處理

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成， ……此處隱藏3576個(gè)字……提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向____人民法院起訴。

九,、其他約定

十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日

甲方(出賣人)：____________________身份證號(hào)碼：_______________________

乙方(買受人)：_____________________身份證號(hào)_______________________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂__________________________商品房事宜,，訂立本合同。

第一條,、乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

第二條,、乙方預(yù)訂的該房屋建筑面積為________㎡，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_______________元,。

第三條,、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫：）,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

第四條、甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_______________(不超過15天)，乙方_____年_______月______日前甲方雙方簽訂《二手房買賣協(xié)議書》,。

第五條、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第六條,、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第六條、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí),，就具體合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的.;

2,、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第七條、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、查封等事實(shí)及其他糾紛的。

第八條,、該房地產(chǎn)所附著的權(quán)益,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)交于乙方，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日千分之_3__向乙方支付違約金,。

第九條,、本協(xié)議一式( )份，甲乙雙方各持( )份,，第十條,、甲乙雙方應(yīng)在約定天內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的,，按本合同第五條執(zhí)行,。

第十一條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第( )種方式解決：

1,、提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

甲方：(簽章)________________________年___月___日

乙方：(簽章)________________________年___月___日

甲方（售房人）：XX

乙方（買房人）：XX

見證人：XX

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）所售房座落于XX路XX號(hào),。建筑面積為XX平方米,；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為XXXXXXXXXX；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）XX元，（小寫）XX元,。

房?jī)r(jià)款的'支付方式為一次性付款,。支付時(shí)間為：XXXX年XX月XX日前（XX日內(nèi)）。此期間甲方不得提價(jià)或另選買主,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于XX時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),，甲方承擔(dān)百分之XX乙方承擔(dān)百分之XX。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時(shí),，水,、電、有線電視,、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式XX份,，甲乙雙方各留執(zhí)XX份,。

甲方（簽章）：XX 乙方（簽章）：XX

現(xiàn)住址：XXXXXX 現(xiàn)住址：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日 簽約日期：XXXX年XX月XX日