購房合同模板8篇（精華）

隨著時間的推移,，很多場合都離不了合同,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的購房合同模板,，歡迎大家分享,。

售方：________(簡稱甲方)身份證號：________________

買方：________(簡稱乙方)身份證號：________________

為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。

第二條,、成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：______元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設(shè)施,、過戶的相關(guān)費用由方承擔。

第三條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)

乙方向甲方的付款約定：

1,、乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金,。計人民幣______元(大寫)￥ (小寫)

2、乙方于_____年____月____日過戶當日交付清該房全款人民幣______元(大寫)￥ (小寫)

第四條：相關(guān)事宜

1,、甲方承諾于_____年____月____日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的.水,、電,、煤

氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜,。

2,、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約,，如一方違約，除適用定金罰則外,，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失,。

第五條：免責條款

如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的,，甲,、乙雙方互不承擔違約責任。

第六條：約定其他事宜

1,、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、按手印后生效,，一式兩份，一份三頁,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止,。

賣房人(甲方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________

買房人(乙方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________

_____年____月____日_____年____月____日

一,、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二,、責任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用,，保險公司負責賠償：

1?；馂?zāi),；2。爆炸,；3,。雷電；4,。颶風,、臺風、龍卷風,；5,。風暴、暴雨,、洪水,；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫,、運河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6,。冰雹,；7。地崩,、山崩,；8?；鹕奖l(fā),；9。地面下沉,，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10?？罩羞\行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌,；11。水箱,、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂,。

三,、除外責任

本公司對下列名項不負責賠償：

1。投保人,、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用,；2。地震,、海嘯引起的損失和費用,；3。貶值,、喪失市場或使用價值等其他后果損失,；4。戰(zhàn)爭,、類似戰(zhàn)爭行為,、敵對行為、武裝活動,、謀反、政變,、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費用；5,。政府命令或任何公共當局的沒收,、征用、銷毀和毀壞,；6,。核裂變、核武器,、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7,。大氣,、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險,；8,。本保險單明細表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額；9,。其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失,。

四、保險期限

與購房貸款期限相同,。

五,、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六,、賠償處理

1,。如果發(fā)生本保險責任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財產(chǎn)的價值賠償,；（2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理,、修復費用；（3）修理,、恢復受損財產(chǎn),，使之達到與同類財產(chǎn)基本一致的'狀況。

2,。受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算,。市價低于保險金額時，賠償按市價計算,；市價高于保險金額時,，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時,，賠款按本規(guī)定逐項計算,。

3。保險項目發(fā)生損失后,，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付,。

4,。任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例,。

5。發(fā)生損失后,，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用,，本公司予以賠償,，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

6,。本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費,。如被保險人要求恢復至原保險金額,，應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7,。被保險人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年,。

七,、被保險人義務(wù)被保險人及其代表應(yīng)嚴格履行下列義務(wù)：

1。在投保時,，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實,、詳盡的說明或描述；2,。被保險人投保時一次交清保險費,；3。保險期限內(nèi),，被保險人應(yīng)采取一切合理的預防措施,，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用,，均由被保險人承擔,；4。在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時,，被保險人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司,，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度,；（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度,；（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù),；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù),。

八,、特別約定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢,，由貸款人出具證明,，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任,。

九,、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,， ……此處隱藏3576個字……提交___________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____人民法院起訴,。

九,、其他約定

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日

甲方(出賣人)：____________________身份證號碼：_______________________

乙方(買受人)：_____________________身份證號_______________________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂__________________________商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條、乙方預訂座落房屋(以下簡稱該房屋)

第二條,、乙方預訂的該房屋建筑面積為________㎡,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣________________元。

第三條,、乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣______________元（大寫：），作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條,、甲、乙雙方商定,，預訂期為_______________(不超過15天),，乙方_____年_______月______日前甲方雙方簽訂《二手房買賣協(xié)議書》,。

第五條、在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第六條,、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致,，且存在不可歸責于雙方的事由的.;

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實及其他糾紛的,。

第八條,、該房地產(chǎn)所附著的權(quán)益，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)交于乙方,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日千分之_3__向乙方支付違約金,。

第九條、本協(xié)議一式( )份,，甲乙雙方各持( )份,，第十條、甲乙雙方應(yīng)在約定天內(nèi)簽訂商品房銷售合同,，約定期限內(nèi)未簽訂的,，按本合同第五條執(zhí)行,。

第十一條,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第( )種方式解決：

1,、提交濟南市仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

甲方：(簽章)________________________年___月___日

乙方：(簽章)________________________年___月___日

甲方（售房人）：XX

乙方（買房人）：XX

見證人：XX

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）所售房座落于XX路XX號。建筑面積為XX平方米,；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為XXXXXXXXXX,；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）XX元,，（小寫）XX元。

房價款的'支付方式為一次性付款,。支付時間為：XXXX年XX月XX日前（XX日內(nèi)）,。此期間甲方不得提價或另選買主。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于XX時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，甲方承擔百分之XX乙方承擔百分之XX,。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時,，水、電,、有線電視,、通訊等相關(guān)費用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第十四條

本契約一式XX份,，甲乙雙方各留執(zhí)XX份。

甲方（簽章）：XX 乙方（簽章）：XX

現(xiàn)住址：XXXXXX 現(xiàn)住址：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日 簽約日期：XXXX年XX月XX日