二手房購房合同范本[必備9篇]

隨著法律觀念的深入人心,，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。你所見過的合同是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的二手房購房合同范本，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

　　二手房購房合同范本 篇1

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正),。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效,。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢,。超出時間視為乙方違約,定金不退還,。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助,。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決,。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間:：時間：

表達二手房購房定金合同

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** ),，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的'，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

時 間：

　　二手房購房合同范本 篇2

出賣人(以下簡稱甲方)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：_________________

郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

開戶行：__________________

帳號：________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_______________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________

郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：________

開戶行：__________________

帳號：________________

買受人(以下簡稱乙方)：___________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

地址：__________________________________

郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：___________________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

地址：____________________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。

設計用途____,，建筑結構____,，建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米,，其中：套內建筑面積____平方米,，公共部分分攤建筑面積________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元,，計____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3、 ____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

< ……此處隱藏7791個字……抵押,、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）,。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 （大寫）： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元，￥ 元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,，甲方應開具收款憑證,。

第三條 甲、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰空該存量房,，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起 日內對存量房及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。

第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按其價值 元向乙方支付賠償金,。

第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內,，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條 上述存量房毀損,、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔,。

第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費,，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費 元。

存量房轉讓價款,，應與合肥市“基準房價”接近,，否則，應由房產(chǎn)管理部門給予確認,，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。

在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣、電訊等其他費用,，在本合同附件三中約定,。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

一、逾期未超過 日的,，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、逾期超過 日后,，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同,，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行,。

第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的'，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

一,、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、逾期超過 日后,，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金,。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內,，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行,。

第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

一,、

二、

第十一條 甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價款實行托管,。

本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項,、權限,，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定,。

第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁],；2,、[依法向人民法院起訴],。

第十三條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

【身份證件】【 】 【身份證件】【 】

證號： 證號：

【居住】【注冊】地址： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】

（簽章） （簽章）

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

　　二手房購房合同范本 篇9

甲方（賣方）：

身份證號碼： 住址：

電話號碼：

乙方（買方）：

身份證號碼： 住址：

電話號碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就甲,、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋交易的基本情況

1,、甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡稱該房屋）,，該房屋建筑面積（權證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米 ,，該房屋產(chǎn)權屬xxx所有,。

2,、甲方同意將該房屋出售給乙方,，乙方同意購買該房屋。

二,、房款售價：

該房屋總售價為人民幣xxx萬元整

三,、房款的支付方式及期限：

甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方,。

四,、其它費用的支付方式及期限：

雙方協(xié)商由xx支付。

五,、物業(yè)的交割

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。

2,、甲方在移交該房屋時,，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況,，并結清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生、有線電視,、通訊,、物業(yè)管理等各項費用,。

3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料。

六,、責任與權利

1,、 甲方保證該房屋產(chǎn)權的.真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛,。

2,、 乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性進行核實。

3,、 甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù),。

七、違約責任

1,、甲,、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同,，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用,。

2、如該房屋的產(chǎn)權不真實,、明晰,，出現(xiàn)權屬糾紛的債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔,。

3,、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時間往后拖延,，由此引起的一切責任全部由甲方承擔,。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,，乙方有權在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失,，乙方同時有權拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔,。

八,、補充條款

九、其它條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約,，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決,，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，均具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）

20xx年xx月xx日