產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)房合同

時(shí)間：2024-11-18 23:27:13 閱讀全文下載本文

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束,。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,，以下是小編整理的產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)房合同，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

合同編號(hào)：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

簽定地點(diǎn)：

甲、乙雙方本著平等互利,、協(xié)商合作的原則,；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營(yíng)管理甲方向開(kāi)發(fā)商所購(gòu)買(mǎi)之物業(yè)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：

第一條物業(yè)情形：

甲方新建的物業(yè)座落于鄂爾多斯銅川汽車(chē)博覽園內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）,，建筑面積為_(kāi)___平米。（最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）,。

第二條租賃內(nèi)容及條件

1,、甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內(nèi)乙方對(duì)該物業(yè)擁有占有,、管理,、使用和收益等相關(guān)權(quán)利,，并以乙方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的任何事宜將通過(guò)乙方交涉，自愿放棄除處分權(quán)以外的任何權(quán)利,。

3,、甲方授權(quán)委托乙方按該物業(yè)之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的時(shí)間與開(kāi)發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開(kāi)發(fā)商接收該物業(yè),，也視同該物業(yè)從甲方交付乙方,，乙方接受該物業(yè)后應(yīng)報(bào)告甲方知悉。

第三條租賃期限

1,、甲方承諾該物業(yè)的租賃期限20____年

2,、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開(kāi)發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開(kāi)始計(jì)算,。

3,、該物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

第四條：物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和收益模式

1,、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng),。

2、甲方的年度租金計(jì)算：

（1）該租金為甲方的稅后凈收益,。

（2）甲方的年度租金計(jì)算：前3年為總房?jī)r(jià)的7%,，中間4年為總房?jī)r(jià)的8%，后3年為總房?jī)r(jià)的9%（本總房?jī)r(jià)不含維修基金,、契稅,、開(kāi)戶費(fèi)、辦證費(fèi)等）,。

（3）該物業(yè)租金的支付方式為：

①第一年按年支付,，租金為人民幣_(tái)___元；

②第二至三年按月支付,，支付金額每月____元,；

③第四至七年按月支付，每月支付金額為_(kāi)___元,。

④第八至十年按月支付,，每月支付金額為_(kāi)___元。（支付日為每月1日）

（4）合同期內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)收益為稅后收入,，收益所得的稅稅收由乙方承擔(dān),。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),，依時(shí)收取第四條規(guī)定的稅后租金,。

2,、租賃期內(nèi)，甲方可享受酒店VIP卡客戶優(yōu)惠權(quán)（具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說(shuō)明為準(zhǔn)）,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方可享受每月1天的酒店免費(fèi)入住權(quán),，但不可累計(jì),。

（二）甲方的義務(wù)

1,、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方,。

2、保證其擁有物業(yè)的權(quán)屬完整合法,、法律手續(xù)齊全,，是該物業(yè)的合法所有人。

3,、甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保證將已設(shè)立租賃事項(xiàng)向受讓人及乙方履行告知義務(wù),，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款,，且作為本合同甲方所有義務(wù)的承受者，受讓方享有甲方應(yīng)有的權(quán)利,。而因轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切稅、費(fèi)則按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)承擔(dān)方承擔(dān)并支付,。

4,、甲方對(duì)委托的物業(yè)設(shè)定抵押等擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方,，并將相關(guān)擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件提交一份給乙留存,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。否則乙方有權(quán)拒付本合同約定之經(jīng)營(yíng)收益而勿須承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

5,、除非乙方違約導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)外，甲方不得擅自解除本合同,。

6,、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù),。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1,、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，租賃,、管理,、經(jīng)營(yíng)甲方的物業(yè),。

2、甲方同意乙方應(yīng)獲得有關(guān)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所屬收益,。

3,、乙方有權(quán)排除任何乙方認(rèn)為不正當(dāng)?shù)母缮媾c防礙，甲方需對(duì)此配合與支持,。

4,、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)的改造,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、甲方擬在租賃期滿十年內(nèi)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)予第三者時(shí),，乙方在相同條件下有優(yōu)先租買(mǎi)權(quán),。

6、本合同及法律,、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利,。

（二）乙方的義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務(wù),。

2、在租賃期內(nèi),，支付物業(yè)管理費(fèi),、水電等費(fèi)用。

3,、本合同及法律,、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。

第七條物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還

租賃期屆滿時(shí),，乙方將該物業(yè)交還甲方,，但因乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)添置的設(shè)施歸乙方所有，其他設(shè)施歸甲方所有,。

第八條違約責(zé)任

本合同簽訂后,，甲乙雙方均應(yīng)保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、如甲方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失等由甲方承擔(dān),。

2,、如乙方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3,、在租賃期內(nèi),，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應(yīng)付甲方的租金外,，乙方應(yīng)按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰為違約金,，違約金從違約之日起第二天開(kāi)始計(jì)算。逾期6個(gè)月或每年度逾期累計(jì)超過(guò)6個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,。

4、本合同在有效期內(nèi),，除本合同第十一條的約定之外,，任何一方均不得提前解除合同，否則,，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于本委托物業(yè)購(gòu)房款8%的違約金,。

第九條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第十條其它

1,、本合同未盡事宜，可由甲,、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、在簽署本合同時(shí),，甲、乙雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同的約定嚴(yán)格履行,。

3、本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力,。自雙方蓋章之日起生效,。

第十一條合同的解除

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

2,、因國(guó)家政策法規(guī)導(dǎo)致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營(yíng)條件時(shí),。

3、本合同有效期屆滿,；