產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同的法律效力與日俱增,，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

合同編號：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

簽定地點：

甲,、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則,；根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定,，就乙方租賃經(jīng)營管理甲方向開發(fā)商所購買之物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：

第一條物業(yè)情形：

甲方新建的物業(yè)座落于鄂爾多斯銅川汽車博覽園內(nèi)（以下簡稱“該物業(yè)”）,，建筑面積為____平米,。（最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）。

第二條租賃內(nèi)容及條件

1,、甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方,，租賃期間內(nèi)乙方對該物業(yè)擁有占有、管理,、使用和收益等相關(guān)權(quán)利,，并以乙方的名義對外經(jīng)營。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何事宜將通過乙方交涉，自愿放棄除處分權(quán)以外的任何權(quán)利,。

3,、甲方授權(quán)委托乙方按該物業(yè)之《商品房買賣合同》中約定的時間與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物業(yè),，也視同該物業(yè)從甲方交付乙方,，乙方接受該物業(yè)后應(yīng)報告甲方知悉。

第三條租賃期限

1,、甲方承諾該物業(yè)的租賃期限20____年

2,、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計算,。

3,、該物業(yè)交付時間為____年____月____日。

第四條：物業(yè)的運(yùn)營和收益模式

1,、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營,。

2、甲方的年度租金計算：

（1）該租金為甲方的稅后凈收益,。

（2）甲方的年度租金計算：前3年為總房價的7%，中間4年為總房價的8%，后3年為總房價的9%（本總房價不含維修基金,、契稅,、開戶費(fèi)、辦證費(fèi)等）,。

（3）該物業(yè)租金的支付方式為：

①第一年按年支付,，租金為人民幣____元；

②第二至三年按月支付,，支付金額每月____元,；

③第四至七年按月支付，每月支付金額為____元,。

④第八至十年按月支付,，每月支付金額為____元。（支付日為每月1日）

（4）合同期內(nèi)所有經(jīng)營收益為稅后收入,，收益所得的稅稅收由乙方承擔(dān),。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),，依時收取第四條規(guī)定的稅后租金,。

2、租賃期內(nèi),，甲方可享受酒店VIP卡客戶優(yōu)惠權(quán)（具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說明為準(zhǔn)）,。

3、租賃期內(nèi),，甲方可享受每月1天的酒店免費(fèi)入住權(quán),，但不可累計。

（二）甲方的義務(wù)

1,、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方,。

2、保證其擁有物業(yè)的權(quán)屬完整合法,、法律手續(xù)齊全,，是該物業(yè)的合法所有人。

3,、甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓,、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保證將已設(shè)立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務(wù),，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款,，且作為本合同甲方所有義務(wù)的承受者，受讓方享有甲方應(yīng)有的權(quán)利,。而因轉(zhuǎn)讓,、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切稅,、費(fèi)則按國家有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)承擔(dān)方承擔(dān)并支付。

4,、甲方對委托的物業(yè)設(shè)定抵押等擔(dān)保時,，須事先書面通知乙方，并將相關(guān)擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件提交一份給乙留存,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理,。否則乙方有權(quán)拒付本合同約定之經(jīng)營收益而勿須承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5,、除非乙方違約導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)外,，甲方不得擅自解除本合同。

6,、本合同及法律,、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1,、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,，租賃、管理,、經(jīng)營甲方的物業(yè),。

2、甲方同意乙方應(yīng)獲得有關(guān)該物業(yè)經(jīng)營管理所屬收益,。

3,、乙方有權(quán)排除任何乙方認(rèn)為不正當(dāng)?shù)母缮媾c防礙，甲方需對此配合與支持,。

4,、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)的改造,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、甲方擬在租賃期滿十年內(nèi)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)予第三者時,，乙方在相同條件下有優(yōu)先租買權(quán),。

6、本合同及法律,、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利,。

（二）乙方的義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務(wù),。

2、在租賃期內(nèi),，支付物業(yè)管理費(fèi),、水電等費(fèi)用,。

3、本合同及法律,、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù),。

第七條物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還

租賃期屆滿時，乙方將該物業(yè)交還甲方,，但因乙方經(jīng)營管理該物業(yè)添置的設(shè)施歸乙方所有，其他設(shè)施歸甲方所有,。

第八條違約責(zé)任

本合同簽訂后,，甲乙雙方均應(yīng)保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、如甲方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失等由甲方承擔(dān),。

2,、如乙方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3,、在租賃期內(nèi)，若逾期3月乙方未向甲方支付租金,，除應(yīng)付甲方的租金外,，乙方應(yīng)按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算,。逾期6個月或每年度逾期累計超過6個月,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、本合同在有效期內(nèi),，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同,，否則,，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于本委托物業(yè)購房款8%的違約金。

第九條爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第十條其它

1,、本合同未盡事宜，可由甲,、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、在簽署本合同時,，甲,、乙雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同的約定嚴(yán)格履行,。

3,、本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效,。

第十一條合同的解除

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；

2,、因國家政策法規(guī)導(dǎo)致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營條件時,。

3、本合同有效期屆滿,；

4,、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

甲方：

簽約代表：

電話：

傳真：

地址：

簽約日期：

乙方：

簽約代表：

電話：

傳真：

地址：

簽約日期：