最新購房合同

在不斷進步的社會中,，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同,，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的最新購房合同,，歡迎閱讀與收藏,。

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號： 住址：

聯(lián)系電話： 共有人： 身份證號： 住址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號： 住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區(qū)通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;

2,、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。同時,，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元(大寫：人民幣捌萬伍仟元整);

3,、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,，根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,，甲方負責提供相應(yīng)證件,，由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;

4,、過戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,，期間乙方若不及時還款,，甲方有權(quán)收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

5,、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議,，否則,，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款

等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

6、本協(xié)議未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。

8,、本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

房賣與乙方,。待房產(chǎn)證辦理下來后,，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜,。

2.經(jīng)協(xié)商,，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時間后年),。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的.手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，如因甲方的過失造成乙方

不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的 1%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過 60 天，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列兩種約定,，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在90 天內(nèi)辦理過戶,。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率,，從購房之日起付給利息,。

第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責任

甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出,，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第七條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，其補充約定由甲方,、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。

第九條雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________

身份證號碼：_______________身份證號碼：______________

法定代表人：_______________法定代表人：______________

地址：_____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

簽約日期：_________________簽約日期：________________

賣方(以下簡稱甲方)：_________姓名：_________聯(lián)系電話：_________

共有人：_________聯(lián)系電話：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________姓名：_________聯(lián)系電話：_________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米,，地下室一間,，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_________,。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整,，大寫：__________________,。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________,，____日內(nèi)交付_________萬元(大寫),，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之xx,。

第二天起至實際付 ……此處隱藏4020個字……甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時,，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝飾,、裝修、配套設(shè)施,、設(shè)備的標準,、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾,。

十二、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理,。

1.終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三、甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，交簽訂補充協(xié)議。

十五,、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁,，一式三份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會仲裁,。

2.向人民法院起訴,。

十七、其他約定：_________________________________________________________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

1.在成都市錦江,、青羊,、金牛、武侯,、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房,，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息,。

2.本合同的部條款,，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”,，以示刪除,。

3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。

(甲方):_____身份證號碼:_____

買受人(乙方):_____身份證號碼:_____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其村證房位于北京市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米,，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二,、本合同簽訂時,，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。

本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、違約責任、甲方應(yīng)當于______年___月____日前交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

1,、逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的'違約金給甲方。

逾期超過____個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。

解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向______________________人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：_____

乙方：_____

簽訂時間：_____

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟,，是合同成立的標志，也是合同生效的必經(jīng)程序,，故雙方應(yīng)當特別重視,。

指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼,，是長期有效便于長期確認身份的證照號碼。

當事人為單位的',，如實簽填法定代表人;當事人為個人的,，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。

地址和聯(lián)系電話應(yīng)當填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址;若在合同履行過程中發(fā)生變化,，應(yīng)及時通知對方,。

代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護人代為簽訂合同的,，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄,。一方當事人應(yīng)當注意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護資格,。

雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準,。

附記欄

文本：(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲,、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：

資質(zhì)證書號碼：

經(jīng)紀人員(簽章)：