二手房的購房合同協(xié)議書

在我們平凡的日常里,，用到協(xié)議的地方越來越多,，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢,？下面是小編幫大家整理的二手房的購房合同協(xié)議書,，歡迎閱讀與收藏。

二手房的購房合同協(xié)議書1

賣方：____________________(以下簡稱甲方)

買方：____________________(以下簡稱乙方)

為房屋買賣有關(guān)事宜,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,，訂立合同如下,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址：

幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：

總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：

建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓劃撥(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權(quán)明晰,，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰,，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛,、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,，若有問題由甲方負責解決,，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán),、債權(quán),、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：____元(大寫：___)在履行產(chǎn)交易時,，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證,。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù),。乙方房款付清后，甲方要確保在_____年____月____日前將上述房屋交付給乙方,。

第五條戶口遷移事項

甲方應(yīng)在_____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出,。

第六條稅費分擔

在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,，遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用,，經(jīng)雙方協(xié)商,，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付,。

第七條違約責任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行。如乙方：“1,、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2,、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,，支付違約金人民幣___元(大寫：____)并賠償相應(yīng)損失,。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，甲方保證所交付房屋的.質(zhì)量基本與口頭承諾一致,，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體,、屋頂,、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常,，下水道無堵塞,，大陽能、衛(wèi)生間,、電話線等設(shè)施能正常使用,。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán),、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。

三,、甲方確保結(jié)清房主_____年____月____日之前的各種費用,，即物管費、煤氣費,、水電費,、垃圾清理費等。

四,、甲方的油煙機,、衛(wèi)生間浴霸、照鏡,、毛巾架,、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五,、本合同共貳頁,，一式叁份，甲,、乙雙方及房管部門各壹份,。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴,。

甲方(簽名并蓋章)：

乙方(簽名并蓋章)：

_____年____月____日

二手房的購房合同協(xié)議書2

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___市__區(qū)__路__號樓___單元___室(建筑面積___平方米,，儲藏室____平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整，即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的`款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十一,、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

2、__________________

3,、________________

甲方(賣方)：(印)身份證號：乙方(買方)：(印)身份證號：

_____年____月____日