通用版團體購房合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大,，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的通用版團體購房合同,，歡迎閱讀與收藏,。

通用版團體購房合同1

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)xx房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的39,；房屋出售給乙方等相關事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______,，面積為________平方米。房屋為磚混結構商品房,，布局結構平方米,，門面為_______。

第二條房屋所有權證編號：_____________________,，房產證號：_______________,，土地所有權號：__________________。

第三條房屋配套附屬設施水,、電,、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產,。

第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：元整。甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起____日內乙方交付貳萬元；_______年____月____日前付伍萬元,；其余在產權轉移時全部交清,。

第五條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年____月___日將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起

第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算,，逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的'房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,、義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產交易管理機構一份,，房地產登記機構一份。

甲方：_________（簽章）

乙方：____________（簽章）

電話：

_______年____月____日_____年____月____日

通用版團體購房合同2

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

見證方（以下簡稱丙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得____市________區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第___________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為___________________，建筑面積為________平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元,，價款合計為人民幣____元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1,、甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,、乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的'逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：

第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章XX日起生效,。

甲方：_________電話：_________

乙方：_________電話：_________

丙方：_________電話：_________

_______年____月____日