新農(nóng)村購房合同書

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的場景和場合需要用到合同,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的新農(nóng)村購房合同書,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

賣方（以下簡稱甲方）法定代表人姓名：___________

國籍：__________

身份證:_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________

地址：___________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：____________

國籍：____________

電話：___________

地址：___________

郵政編碼：____________

買方（以下簡稱乙方）法定代表人姓名：_____________

國籍：__________

　　身份證:_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼:____________

地址：___________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：____________

國籍：____________

電話：___________

地址：___________

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__；位于第___層,，共___（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米）,，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%（不包括±___%）時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%（包括±__%）時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3,、_______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____,；土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（人民幣）每平方米_____元，總金額為（人民幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任,。

1,、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任。

1,、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、_______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________

甲方代理人（簽章）____________乙方代理人（簽章）____________

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____