經(jīng)濟住房購房合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，合同的地位越來越不容忽視,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。你所見過的合同是什么樣的呢,？以下是小編精心整理的經(jīng)濟住房購房合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

出賣人：____________________

買受人：____________________說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會制定，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣,。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房,。

2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3.當事人應(yīng)當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

4.簽訂本合同前,，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容。

5.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打×,，以示刪除,。

6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,、外地的仲裁委員會申請。

7.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件,。

北京市商品現(xiàn)房買賣合同

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負責(zé)人]：__________________國籍：____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：____________

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

[身份證][護照][]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________________,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________,，填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：___________ ……此處隱藏4264個字……：_____________________

[委托代理人]：__________________[負責(zé)人]：_________________________

[委托銷售代理機構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________

附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖

附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

1.被分攤的共用部位的名稱,、用途,、所在位置、面積,。

2.參與分攤公用建筑面積的經(jīng)濟適用住房名稱,、用途、所在位置,、面積,、分攤系數(shù)。

3.不分攤的共用部位,。

附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四：計價方式與價款的其他約定

附件五：付款方式及期限的約定

附件六：裝飾和設(shè)備標準的約定

1.采暖系統(tǒng)：

集中采暖：[散熱器][地板采暖][]_______________________________,；

分戶采暖：[燃氣爐][電采暖][]_________________________________；

采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________,。

2.保溫材料：

外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_____________,；

內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]_____________________________________,。

3.外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]_________________________________,。

4.內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]___________________________________________。

5.頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_____________________________________。

6.室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實木地板][]_______________,。

7.門窗：

外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________,；

開啟方式為：_________________________________________________；

門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_______________,。

8.廚房：

地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________,；

墻面：[耐水膩子][瓷磚][]_____________________________________；

頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________,；

廚具：_______________________________________________________,。

9.衛(wèi)生間：

地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________；

墻面：[耐水膩子][涂料][瓷磚][]_______________________________,；

頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________,。

10.陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]________。

11.電梯：

電梯品牌名稱：_______________________________________________,；

電梯速度：_____米/秒,；

電梯載重量：_____________________________________________千克；

_____________________________________________________________,。

12.其他

__________________________________________________________________,；

__________________________________________________________________。

附件七：物業(yè)服務(wù)

一,、前期物業(yè)服務(wù)合同

二,、臨時管理規(guī)約

三、其他約定

附件八：該經(jīng)濟適用住房的建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況,。

1.建筑隔聲情況

室內(nèi)允許噪聲級≤___,，符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標準；

分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥___,，符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標準,；

分戶層間樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級≤___，符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標準,；

建筑外窗計權(quán)隔聲量___>≥___,，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》級標準；

陽臺門計權(quán)隔聲量___>≥___,，符合《隔聲門》級標準,。

2.所在地聲環(huán)境狀況

項目立項或預(yù)售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間___，夜間___,，監(jiān)測時間為___年___月___日,；

項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域為___類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間___,，夜間___,；

項目立項時所在地周邊___可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路,、軌道線路、鐵路,、機場或飛行航道,，分別是_________________________________________________________；

目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項目所在地周邊___可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路,、軌道線路,、鐵路、機場或飛行航道,，分別是_____________________________________________,；

項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間___～___，夜間___～___,。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為___側(cè),，預(yù)測晝間將會達到___，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準___,，夜間將會達到___,，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準___。

附件九：補充協(xié)議