經(jīng)濟(jì)住房購房合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，合同的地位越來越不容忽視,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。你所見過的合同是什么樣的呢,？以下是小編精心整理的經(jīng)濟(jì)住房購房合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

出賣人：____________________

買受人：____________________說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定,，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣,。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

2.簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

4.簽訂本合同前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容。

5.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致,；在任何情況下,，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市商品現(xiàn)房買賣合同

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號(hào)：____________

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________,，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________,，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號(hào)為：_______________,，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：___________ ……此處隱藏4264個(gè)字……：_____________________

[委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

[委托銷售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________

附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖

附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q,、用途、所在位置,、面積,。

2.參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的經(jīng)濟(jì)適用住房名稱、用途,、所在位置,、面積、分?jǐn)傁禂?shù),。

3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五：付款方式及期限的約定

附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

1.采暖系統(tǒng)：

集中采暖：[散熱器][地板采暖][]_______________________________,；

分戶采暖：[燃?xì)鉅t][電采暖][]_________________________________；

采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________,。

2.保溫材料：

外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_____________,；

內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]_____________________________________,。

3.外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]_________________________________,。

4.內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]___________________________________________,。

5.頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_____________________________________。

6.室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板][]_______________,。

7.門窗：

外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________；

開啟方式為：_________________________________________________,；

門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_______________,。

8.廚房：

地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________,；

墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚][]_____________________________________；

頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________,；

廚具：_______________________________________________________。

9.衛(wèi)生間：

地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________,；

墻面：[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚][]_______________________________,；

頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________。

10.陽臺(tái)：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]________,。

11.電梯：

電梯品牌名稱：_______________________________________________；

電梯速度：_____米/秒,；

電梯載重量：_____________________________________________千克,；

_____________________________________________________________。

12.其他

__________________________________________________________________,；

__________________________________________________________________,。

附件七：物業(yè)服務(wù)

一,、前期物業(yè)服務(wù)合同

二,、臨時(shí)管理規(guī)約

三、其他約定

附件八：該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況。

1.建筑隔聲情況

室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___,，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn),；

分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn),；

分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___,，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn),；

建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___>≥___,，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》級(jí)標(biāo)準(zhǔn),；

陽臺(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量___>≥___,，符合《隔聲門》級(jí)標(biāo)準(zhǔn),。

2.所在地聲環(huán)境狀況

項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間___,，夜間___,，監(jiān)測(cè)時(shí)間為___年___月___日,；

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開__類區(qū),，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間___，夜間___,；

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊___可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路,、軌道線路,、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道,，分別是_________________________________________________________,；

目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊___可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路,、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是_____________________________________________,；

項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間___～___，夜間___～___,。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開__側(cè)，預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到___,，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___,，夜間將會(huì)達(dá)到___,，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___,。

附件九：補(bǔ)充協(xié)議