二手房購房合同簡單范本

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的二手房購房合同簡單范本,，希望能夠幫助到大家,。

二手房購房合同簡單范本1

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：_______

身份證號(hào)：_______

住址：_______ 郵編：_______ 聯(lián)系電話：_______

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：_______

身份證號(hào)：_______

住址：_______ 郵編：_______ 聯(lián)系電話：_______

第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；該房屋附屬物（地下室）面積_______平方米,；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______ 。

第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,，土地使用權(quán)年限至________年____月____日止,。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣 本意向書簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 甲乙雙方約定于________年____月____日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同,。

第六條 房價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的'稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納,。

第十一條 本意向書簽訂后,，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方,，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金,。

第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。 ,、

第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效,。

第十五條 本意向書共2頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：_______ 乙方（簽章）：_______

________年____月____日 ________年____月____日

簽于__________

二手房購房合同簡單范本2

抵 押 人： 抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。 雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的'檢查監(jiān)督,。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時(shí)間： 年 月 日

二手房購房合同簡單范本3

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號(hào)碼：

乙方(買受人)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條 價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條 交付與支付

1,、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來水費(fèi)、有線電視,、電話等交費(fèi)證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的'要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,，其裁決對(duì)雙方具有約束力,。

九,、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式六份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。

3、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

二手房購房合同簡單范本4

委托人： (以下簡稱甲方,，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等、自愿的原 則,，簽訂本合同,。

第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行： ;貸款期限： 年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條 委托事項(xiàng)

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項(xiàng),。

2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣 元,，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方。

2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) ,、復(fù)印費(fèi)用等，由 甲方承擔(dān),。

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí),、 準(zhǔn)確、合法,、有效,、及時(shí)。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個(gè)工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形) ,，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展 工作的，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的'時(shí)間,，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費(fèi); 延誤時(shí)間超過 5 日的， 另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計(jì)算,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5,、如甲方違反本條第 1,、2、3 款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除 時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條 乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定 時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé)。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用,。

第六條 丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng),。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人： ,，地址： ;

丙方收件人： ,，地址： 。

如未填寫,，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù),。

第八條 特別約定

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費(fèi)和抵押登記 費(fèi)用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支,。

2,、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單,，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

丙方：

年 月 日