農(nóng)村拆遷購(gòu)房合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的農(nóng)村拆遷購(gòu)房合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

農(nóng)村拆遷購(gòu)房合同1

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________

甲乙雙方以平等,、自愿,、誠(chéng)信原則為基礎(chǔ)，商討房屋買賣有關(guān)事宜并達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下,，自愿將其擁有的原坐落于號(hào)有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋現(xiàn)已被政府拆遷,，房屋所有權(quán)證,、土地使用證、契證尚未辦理,，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據(jù),，證明其對(duì)該房屋擁有不可爭(zhēng)議的所有權(quán)，該拆遷協(xié)議具體情況如下：

1,、協(xié)議名稱：

2,、編號(hào)：

3、選房號(hào)：

4,、根據(jù)拆遷協(xié)議,，該房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，精確面積以房屋竣工后房屋所有權(quán)證所示面積為準(zhǔn),。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,，大寫：________

第三條付款方式

1、乙方在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元,；

2,、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內(nèi)的所有資料交付給乙方之日起________日內(nèi)付清余款，甲方在收到乙方的每筆款項(xiàng)后應(yīng)同時(shí)向乙方出具收據(jù),。

第四條有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1,、該房屋在領(lǐng)取鑰匙（交房）時(shí)，需繳納的物業(yè)管理費(fèi),、維修基金,、清運(yùn)費(fèi)等入住費(fèi)用均由方承擔(dān)；

2,、辦理甲方三證（即房屋所有權(quán)證,、土地使用證、契證）的所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

3,、拆遷協(xié)議規(guī)定需要補(bǔ)交的余款由乙方自行承擔(dān),。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋符合辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，無(wú)條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,。

第六條甲方的'承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,，在該房屋符合過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未能按約定將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)或甲方轉(zhuǎn)讓房屋存在權(quán)利瑕疵,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)返還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓款的支付乙方違約金,。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：________________,，乙方：________________

________年________月________日________年________月________日

農(nóng)村拆遷購(gòu)房合同2

賣方：

姓名：________身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________聯(lián)系電話：_______________

姓名：______身份證號(hào)碼：_____________________

住址：____________________聯(lián)系電話：_______________

姓名：________身份證號(hào)碼：________________________

住址：_____________________聯(lián)系電話：________________

姓名：________身份證號(hào)碼：_______________________

住址：_____________________聯(lián)系電話：________________

買方：

姓名：__________身份證號(hào)碼：_______________

住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī),，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守,。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室,，共___，房屋戶型為_(kāi)______,，建筑面積___平方米,，土地使用面積___平方米，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二,，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積,。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí),，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的___%時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí),，則甲方違約,，乙方有以下權(quán)利選擇：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓,，不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止,。

第四條價(jià)格

該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：______整，,。甲方承擔(dān)的契稅,、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中,，甲乙雙方

應(yīng)共同辦理,。

第五條付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金,，人民幣：貳萬(wàn)元整;第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：______整;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后___天內(nèi)支付剩余的人民幣：______元整,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修,。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證,，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶給乙方,，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等,，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用,。

2,、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣,、產(chǎn)權(quán)糾紛,、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的.情形出現(xiàn),，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵,，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同,，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起___日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,，并另需賠償本房屋總價(jià)款___%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān),。

3,、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任

第八條爭(zhēng)議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決,。

第九條其他

本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同,，本合同共計(jì)4頁(yè),。

本合同一式六份，甲方四份,，乙方一份,，見(jiàn)證人一份,，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效,，不得違約,。

甲方：

簽字日期： _______年_______月_______日

乙方：

簽字日期： _______年_______月_______日

見(jiàn)證人：簽字日期： _______年_______月_______日

農(nóng)村拆遷購(gòu)房合同3

甲方（賣房方） 身份證 乙方（買房方） 身份證

甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)）轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議；

一,、 甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)）,，每個(gè)戶頭含安置面積 平方，甲方戶頭人員名單 共 人,，委托代理人為 ,，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意,，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi),，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房購(gòu)房登記等相關(guān)手續(xù)。

二,、 按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價(jià)格,，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)（發(fā)票戶名是甲方的.）。

三,、 轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方,，乙方無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租,，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾,。乙方以甲方名義繳納的購(gòu)房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書(shū)均交由乙方保管，作為乙方對(duì)此房屋所有權(quán)的證據(jù),。

四,、 在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方,，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理,。

五,、

六、

甲方： 電話：

乙方： 電話：

見(jiàn)證人： 身份證： 電話：

年月 日

（注）此協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證都具有同等的法律效果,。如果甲方違約和不協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，甲方應(yīng)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的三倍價(jià)賠付給乙方,。 若上述房屋及車庫(kù)再遇拆遷，所有補(bǔ)償及權(quán)益,，均由乙方享受與甲方無(wú)關(guān),。