農村拆遷購房合同

現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,，關于合同的利益糾紛越來越多,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的農村拆遷購房合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

農村拆遷購房合同1

轉讓方（以下簡稱甲方）：________________

受讓方（以下簡稱乙方）：________________

甲乙雙方以平等,、自愿,、誠信原則為基礎，商討房屋買賣有關事宜并達成以下協(xié)議,，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下,，自愿將其擁有的原坐落于號有償作價轉讓給乙方。

該房屋現(xiàn)已被政府拆遷,，房屋所有權證,、土地使用證,、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據(jù),，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權,，該拆遷協(xié)議具體情況如下：

1、協(xié)議名稱：

2,、編號：

3,、選房號：

4、根據(jù)拆遷協(xié)議,，該房屋的建筑面積為________平方米,，精確面積以房屋竣工后房屋所有權證所示面積為準。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣________萬元,，大寫：________

第三條付款方式

1,、乙方在簽訂本轉讓協(xié)議時向甲方支付定金人民幣________元；

2,、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內的所有資料交付給乙方之日起________日內付清余款,，甲方在收到乙方的每筆款項后應同時向乙方出具收據(jù)。

第四條有關費用的承擔

1,、該房屋在領取鑰匙（交房）時,，需繳納的物業(yè)管理費、維修基金,、清運費等入住費用均由方承擔,；

2、辦理甲方三證（即房屋所有權證,、土地使用證,、契證）的所需費用由乙方自行承擔；

3,、拆遷協(xié)議規(guī)定需要補交的余款由乙方自行承擔,。

第五條房屋過戶

房屋交付后，甲方應當在該房屋符合辦理過戶手續(xù)時,，無條件將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,。

第六條甲方的'承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔,。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定,，在該房屋符合過戶手續(xù)時,，未能按約定將房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任,；逾期超過三個月時或甲方轉讓房屋存在權利瑕疵,，乙方有權單方解除本合同，甲方應返還乙方全部轉讓款,，并按轉讓款的支付乙方違約金,。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：________________,，乙方：________________

________年________月________日________年________月________日

農村拆遷購房合同2

賣方：

姓名：________身份證號碼：____________________

住址：____________________聯(lián)系電話：_______________

姓名：______身份證號碼：_____________________

住址：____________________聯(lián)系電話：_______________

姓名：________身份證號碼：________________________

住址：_____________________聯(lián)系電話：________________

姓名：________身份證號碼：_______________________

住址：_____________________聯(lián)系電話：________________

買方：

姓名：__________身份證號碼：_______________

住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，甲方四個產(chǎn)權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務,，根據(jù)《民法典》等相關法律法規(guī),，特制定本合同，供雙方當事人遵守,。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室,，共___，房屋戶型為_______,，建筑面積___平方米,，土地使用面積___平方米，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二,，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積,。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準,。

該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的___%時,，房價款保持不變,。

實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約,，乙方有以下權利選擇：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止,。

第四條價格

該房屋總房價為人民幣：______整,，。甲方承擔的契稅,、所得稅等均由乙方承擔,，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方

應共同辦理,。

第五條付款方式

采取分批付款的方式,，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整;第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：______整;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后___天內支付剩余的人民幣：______元整,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起___個月內辦下房產(chǎn)證,，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內過戶給乙方,，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理,。

第七條違約責任

1,、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權終止合同,，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等,，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用,。

2,、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣,、產(chǎn)權糾紛,、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的.情形出現(xiàn)，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約,，乙方有權單方解除合同,，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起___日內應返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款___%的違約金給乙方,，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔,。

3、是否要寫逾期付款的違約責任

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，向有管轄權的法院起訴解決,。

第九條其他

本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同,，本合同共計4頁。

本合同一式六份,，甲方四份,，乙方一份，見證人一份,，具有同等的效力,。自雙方簽字日起生效,，不得違約,。

甲方：

簽字日期： _______年_______月_______日

乙方：

簽字日期： _______年_______月_______日

見證人：簽字日期： _______年_______月_______日

農村拆遷購房合同3

甲方（賣房方） 身份證 乙方（買房方） 身份證

甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭（拆遷安置房購買權）轉讓,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議；

一,、 甲方只轉讓戶頭（拆遷安置房購買權）,，每個戶頭含安置面積 平方，甲方戶頭人員名單 共 人,，委托代理人為 ,，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當即付清戶頭轉讓費,，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續(xù),。

二、 按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價格,，房款由乙方直接交于安置房收費點（發(fā)票戶名是甲方的.）,。

三、 轉讓后房屋所有權屬于乙方,，乙方無論是否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，有權將此房屋轉讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾,。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管,，作為乙方對此房屋所有權的證據(jù)。

四,、 在政府允許辦理房產(chǎn)證時,，應主動聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,，逾期辦理乙方有權按本協(xié)議第五條違約責任處理。

五,、

六,、

甲方： 電話：

乙方： 電話：

見證人： 身份證： 電話：

年月 日

（注）此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。如果甲方違約和不協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方應市場房價的三倍價賠付給乙方,。 若上述房屋及車庫再遇拆遷,，所有補償及權益,，均由乙方享受與甲方無關。