購房合同范文集合8篇

隨著人們法律觀念的日益增強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的購房合同8篇，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

出賣人：_________________

注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：______

委托代理人：__________

郵政編碼：________

注冊地址：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

地址：_________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權,。

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)　元,，(小寫)　元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

b,、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自

a,、房屋正式交付之日 b,、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日　b,、自之日起生效,。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：　乙方(簽章)：

地　址：　 　 地　址：

現(xiàn)住址：　現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：　 聯(lián)系電話：

簽約日期： 　 簽約日期：

甲方(出賣人)：_______________

身份證件號碼：_______________

乙方(買受人)：_______________

身份證件號碼：______________

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于xxx，建筑面積為xxx平方米;套內建筑面積xxx平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米xxx元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)xxx元,，(小寫)xxx元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣xxx萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xxx萬元。;

第三期：在交付房屋之日 ……此處隱藏2518個字……p>經甲乙雙方協(xié)商一致同意,，目前由于政策限制,，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許,，辦理房產過戶手續(xù)費所需繳納的稅費,、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

第五條

甲方應結清房屋交接前的水費,、電費等應由甲方支付的費用,。

第六條

上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方,，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關,。

第七條

合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第八條

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：____________

簽訂時間：_______年____月____日

_______年____月____日

甲方（出售人）：_____________

乙方（認購人）：_____________

丙方（經紀機構）：___________

乙方經過了解,，有意向購買甲方開發(fā)建設的________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________平方米,，套內建筑面積____________平方米,，認購價￥____________（大寫：________）?！渡唐贩款A售許可證》號：________________,。

經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1,、甲乙雙方在簽訂本認購書時,，乙方愿意支付￥_______________（大寫：____________________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2,、乙方應于本認購書簽訂后______日內（即____年____月____日起,，至____年____月____日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書,。

（2）身份證明原件和復印件,。

3、訂金退還與不退還的約定,。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購房價款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內,，甲方已將物業(yè)另售他人,，甲方應雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時間內,，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應將訂金退還乙方,，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4,、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容,，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議,。

5,、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向,，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的,，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章,。

本認購書一式____份，具有同等法律效力,。其中甲方持____份,，乙方持____份，丙方持____份,。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

丙方（簽章）：____________

簽訂日期：___年___月____日

甲方(委托人)：xxx

乙方(受托人)： 北京某某房地產經紀有限公司

依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 委托事項

甲方委托乙方代理購買于 市區(qū)房產,，建筑面積平方米，權屬性質,，原商品房銷售契約編號,。

第二條 委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤,，工作日相應順延,。

第三條 房產價格及付款時間、付款方式

1．該房產購買價格為人民幣(大寫)元整,，此價格為凈房款,，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。

2．付款日期,、付款方式：

第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件

甲方提供：夫妻雙方身份證,、戶口本,、婚姻證明、人名章,。

乙方提供：經紀機構資質證書,、營業(yè)執(zhí)照復印件。

第五條 甲方義務

1．甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到常

2．若甲方申請銀行按揭貸款,，需及時向乙方提供貸款所需資料。

3．照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款,。

4．乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更,。

第六條 乙方義務

1．乙方確保代理事項真實合法,。

2．確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接,。

3．不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定,，或與他人惡意串通，損害甲方利益,。

4．如需變更為甲方代理服務事項,、要求和標準，須經甲方同意,。

第七條 其他事項約定

1．簽署成交協(xié)議后,，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負,。

2．本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件,，均為本協(xié)議不可分割的一部分,，具有同等法律效力。

3．該房屋辦完過戶手續(xù),，甲方收到房屋后,，本合同自行終止。

第八條 違約責任

1．甲,、乙雙方履行本合同期間,，如因不可抗力、國家法律,、法規(guī),、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任,。

2．本合同履行期間,，如違反本合同第五、六條各項約定之一的,，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償,。

3．如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行,，乙方全部返還甲方所交款項,，雙方免責，合同解除,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，依法向出售房產所在地的人民法院起訴,。

第十條 合同生效日期

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本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十一條 補充條款

甲方：xxx 乙方：某某房地產經紀有限公司

現(xiàn)在住址：xxx 地址：xxx

身份證號碼： xxx 房地產經紀機構資質證書編號：xxx

第x號

委托代理人：xxxx 經辦人：xxxx

聯(lián)系電話：xxxx 聯(lián)系電話：xxx

簽約日期：xxxxx