委托購房協(xié)議書

在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。什么樣的協(xié)議才是有效的呢,？下面是小編收集整理的委托購房協(xié)議書,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守,。

一,、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買___市___樓盤___號(hào)樓____________單元___號(hào)房屋一套，乙方同意接受甲方的委托,。

二,、乙方所代理購買的___市___樓盤___號(hào)樓____________單元___號(hào)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有,、使用,、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,，亦不得對(duì)受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占,、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租,、抵押及贈(zèng)與,。

三、甲方于 ______年____月____日以乙方名義與______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“開發(fā)商”）簽訂商品房買賣協(xié)議書并交納購房款元,，該商品房買賣協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān),。

四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》,、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù),，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù),。

五,、購房首付款、按揭還款,、抵押費(fèi),、等所有購房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),。

六、___市___樓盤___號(hào)樓____________單元___號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕,。

七,、甲方如需在___市___樓盤___號(hào)樓____________單元___號(hào)房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù),。

八,、開發(fā)商交付房屋時(shí)，由甲方收房,，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的'所有家具,、家電及物品均歸甲方所有，乙方承諾該房由甲方無償占有,、使用,、收益及處分。

九,、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母,、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張___市___樓盤___號(hào)樓____________單元___號(hào)房屋所有權(quán)利。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,，乙方如果涉及婚姻,、債務(wù)的訴訟應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實(shí)際所有人是甲方,。

十,、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后,，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下,。

十一、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,，受甲方委托購買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,，如果乙方對(duì)受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償,；乙方不得惡意侵占、轉(zhuǎn)賣,、抵押及贈(zèng)與該房屋,，同時(shí)乙方應(yīng)保證其他利害關(guān)系人不得向甲方主張?jiān)摲康臋?quán)利，否則乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償,，并承擔(dān)違約金人民幣50萬元,。

十二、乙方不得隨意解除本協(xié)議,，不得拒絕,、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕,、拖延履行代理購房的協(xié)助義 務(wù)給甲方造成損失的,，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

十三,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

______年____月____日

______年____月____日

利害關(guān)系人承諾：本人已知悉___市___樓盤___號(hào)樓____________單元___號(hào)房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買,，保證不主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。

甲方（買房方）：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方（中介方）：

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，甲方委托乙方為其提供購買房屋的具體信息，甲方履行登記手續(xù)后,，乙方有義務(wù)帶甲方參觀其介紹待售房屋,。

二、甲方有權(quán)另行購買房屋，但不得同經(jīng)乙方中介的賣方達(dá)成任何形式的買賣協(xié)議或形成事實(shí)上的.買賣關(guān)系,，如有違反,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元。

三,、乙方按甲方提供的_________元的參考價(jià)位為甲方提供信息,，交易成功后乙方按實(shí)際成交額的1%收取甲方中介費(fèi)。

四,、甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人（包括親朋）如有違反,，甲方應(yīng)支付違約金 元。

五,、甲方未通過乙方中介另行買好房屋,，或甲方取消買房屋意愿，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，如因甲方未通知乙方或通知不及時(shí),，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失（按此協(xié)議第三條中的參考價(jià)2%支付）,。

六,、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后即生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托人：_________（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________,。

第二條 房屋狀況：

甲方對(duì)購買房屋的基本要求是：

坐落范圍：_________

戶型：_________

面積：_________

交付日期：_________

其他：_________

第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(jià)（含設(shè)施設(shè)備及裝修）人民幣大寫_________元，￥_________元,。

其他要求：_________,。

第四條 委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。

第六條 甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明,；

（ ……此處隱藏16587個(gè)字……占,、破壞、轉(zhuǎn)賣,、出租,、抵押及贈(zèng)與,。

三、購買以上房屋的全部款項(xiàng)由甲方支付,，乙方無須支付任何款項(xiàng),。《商品房買賣合同》,、房款收據(jù)的原件由甲方收?qǐng)?zhí),。

四、房屋交付時(shí),，乙方必須按照賣方或開發(fā)商要求的時(shí)間配合甲方進(jìn)行驗(yàn)房,、收房，并辦理相關(guān)的收房手續(xù),，并以自己的名義與物業(yè)管理部門簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同,，合同原件由甲方收?qǐng)?zhí)。

五,、甲方收房后,，需要辦理的燃?xì)夤艿赖拈_通手續(xù)、水,、電,、通訊、寬帶,、有線電視等開辦手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的身份文件及其他需要乙方提供的資料配合辦理,，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

六、房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證書時(shí),，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)的登記手續(xù),，提供應(yīng)由乙方提供的辦證所需的一切資料，所生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān),。

七、如甲方需要將房屋變更登記到自己名下或甲方指定的任何人名下時(shí),，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)提供所有辦理變更登記所需的資料,，并按照房產(chǎn)管理部門的要求配合甲方辦理變更登記，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān),。

八、乙方因代理甲方購房的產(chǎn)生合理交通費(fèi),、誤工費(fèi),、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)（甲方以每平方三百元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方）,。

九、房屋辦理了所有權(quán)證書后,，如所有權(quán)證書登記在乙方名下的,，乙方明確放棄對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利。乙方同意對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利,，也不向甲方主張與房屋有關(guān)的一切權(quán)利,。

十、如乙方未按照本協(xié)議的'約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,、變更登記的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項(xiàng)及費(fèi)用（包括裝修費(fèi)用,，以裝修時(shí)發(fā)生的實(shí)際金額為準(zhǔn)）,，并承擔(dān)相應(yīng)違約金（按違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之三十）。

十一,、乙方在未取得甲方同意的情況下,，不能將本協(xié)議書中約定的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與他人,。如乙方違反此約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)全額返還甲方因房屋支付的全部款項(xiàng)及費(fèi)用（包括裝修費(fèi)用,，以裝修時(shí)發(fā)生的實(shí)際金額為準(zhǔn)），并承擔(dān)相應(yīng)違約金（按違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之三十）,。

十二,、丙方作為乙方的法定繼承人或在法律上有權(quán)對(duì)該房屋主張權(quán)利的人，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容已全部了解,，并同意放棄對(duì)該房屋享有的任何權(quán)利,，不能因任何理由向甲方主張對(duì)該房屋的任何權(quán)利。

十三,、如乙方發(fā)生意外,，無法如約履行協(xié)議，丙方作為乙方的法定繼承人,，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議書內(nèi)義務(wù),，在辦理完房屋繼承手續(xù)后將房屋過戶到甲方名下，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

十四,、如乙方繼承人拒不前去辦理房屋變更登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書,，并有權(quán)要求乙方的全部繼承人（除明確放棄繼承的外）全額返還甲方因房屋支付的全部款項(xiàng)及費(fèi)用（包括裝修費(fèi)用,，以裝修時(shí)發(fā)生的實(shí)際金額為準(zhǔn)）,，還應(yīng)向甲方賠償一倍的購房款（按購房發(fā)票計(jì)算）。

十五,、因乙方的原因乙方不配合甲方進(jìn)行驗(yàn)房,、收房、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并有權(quán)要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項(xiàng)及費(fèi)用,，并承擔(dān)相應(yīng)違約金（按違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之三十）,。

十六、本協(xié)議一式份,，各方各持份,，自各方簽字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

______年____月____日

出賣人(以下簡稱甲方)：___________________

買受人(以下簡稱乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實(shí)信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：__________________________房屋座落：______市______區(qū)_______村,。

設(shè)計(jì)用途居民自住用房,，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。

建筑面積_____平方米,。

該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ,，房屋建于 使用至今為 ,。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_______萬元,，計(jì)_______萬元(大寫)

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款_______日內(nèi)方可交付。

甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),，且不能履行合同,，雙方同意按下列第__種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

3,、______,。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_____日內(nèi)按一次性付款形式付款,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任,，約定為： 合同繼續(xù)履行,。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任,，約定為： 合同繼續(xù)履行,。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,，且甲方于____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方,。

乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,，與甲方無任何關(guān)系,，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)第23頁行追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,，甲方應(yīng)將該房屋的'農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和____區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。

第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成,。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________