委托購房協(xié)議書

在社會一步步向前發(fā)展的今天,，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任,。什么樣的協(xié)議才是有效的呢,？下面是小編收集整理的委托購房協(xié)議書，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,，雙方共同嚴格遵守,。

一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買___市___樓盤___號樓____________單元___號房屋一套,，乙方同意接受甲方的委托,。

二、乙方所代理購買的___市___樓盤___號樓____________單元___號房屋所有權(quán)歸甲方所有,，甲方享有該房屋占有,、使用、收益及處分的權(quán)利,，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞,、轉(zhuǎn)賣,、出租、抵押及贈與,。

三,、甲方于 ______年____月____日以乙方名義與______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“開發(fā)商”）簽訂商品房買賣協(xié)議書并交納購房款元，該商品房買賣協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔,。

四,、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)當予以配合,，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù),。

五、購房首付款,、按揭還款,、抵押費、等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付,，所有交款憑據(jù)由甲方保管,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

六,、___市___樓盤___號樓____________單元___號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,，或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),，不得拒絕,。

七、甲方如需在___市___樓盤___號樓____________單元___號房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方應(yīng)當在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù),。

八、開發(fā)商交付房屋時,，由甲方收房，甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的'所有家具,、家電及物品均歸甲方所有,，乙方承諾該房由甲方無償占有、使用,、收益及處分,。

九、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母,、子女及配偶）,，保證其利害關(guān)系人不得主張___市___樓盤___號樓____________單元___號房屋所有權(quán)利。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,，乙方如果涉及婚姻,、債務(wù)的訴訟應(yīng)及時通知甲方，并向相關(guān)當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方,。

十,、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下,。

十一,、乙方應(yīng)當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,，乙方應(yīng)當負責全額賠償；乙方不得惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣,、抵押及贈與該房屋，同時乙方應(yīng)保證其他利害關(guān)系人不得向甲方主張該房的權(quán)利,，否則乙方應(yīng)當按房屋當時市場價格給予甲方賠償,，并承擔違約金人民幣50萬元。

十二,、乙方不得隨意解除本協(xié)議,，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù),，如隨意解除本協(xié)議或拒絕,、拖延履行代理購房的協(xié)助義 務(wù)給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償,。

十三,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

______年____月____日

______年____月____日

利害關(guān)系人承諾：本人已知悉___市___樓盤___號樓____________單元___號房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買，保證不主張該房屋所有權(quán)利,。

甲方（買房方）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方（中介方）：

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方為其提供購買房屋的具體信息,，甲方履行登記手續(xù)后,，乙方有義務(wù)帶甲方參觀其介紹待售房屋。

二,、甲方有權(quán)另行購買房屋,，但不得同經(jīng)乙方中介的賣方達成任何形式的買賣協(xié)議或形成事實上的.買賣關(guān)系，如有違反,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元,。

三、乙方按甲方提供的_________元的參考價位為甲方提供信息,，交易成功后乙方按實際成交額的1%收取甲方中介費,。

四,、甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人（包括親朋）如有違反，甲方應(yīng)支付違約金 元,。

五,、甲方未通過乙方中介另行買好房屋，或甲方取消買房屋意愿,，甲方應(yīng)及時通知乙方,，如因甲方未通知乙方或通知不及時，造成乙方損失的,，由甲方負責賠償乙方經(jīng)濟損失（按此協(xié)議第三條中的參考價2%支付）,。

六、本協(xié)議一式二份,，經(jīng)雙方簽字后即生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托人：_________（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________。

第二條 房屋狀況：

甲方對購買房屋的基本要求是：

坐落范圍：_________

戶型：_________

面積：_________

交付日期：_________

其他：_________

第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價（含設(shè)施設(shè)備及裝修）人民幣大寫_________元,，￥_________元,。

其他要求：_________。

第四條 委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條 現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,，對房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄,。

第六條 甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明,；

（ ……此處隱藏16587個字……占、破壞,、轉(zhuǎn)賣、出租,、抵押及贈與,。

三、購買以上房屋的全部款項由甲方支付,，乙方無須支付任何款項,。《商品房買賣合同》,、房款收據(jù)的原件由甲方收執(zhí),。

四、房屋交付時，乙方必須按照賣方或開發(fā)商要求的時間配合甲方進行驗房,、收房,，并辦理相關(guān)的收房手續(xù)，并以自己的名義與物業(yè)管理部門簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同,，合同原件由甲方收執(zhí),。

五、甲方收房后,，需要辦理的燃氣管道的開通手續(xù),、水、電,、通訊,、寬帶、有線電視等開辦手續(xù)時,，乙方應(yīng)提供相關(guān)的身份文件及其他需要乙方提供的資料配合辦理,，產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。

六,、房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證書時,，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)的登記手續(xù)，提供應(yīng)由乙方提供的辦證所需的一切資料,，所生的費用由甲方承擔,，乙方不承擔。

七,、如甲方需要將房屋變更登記到自己名下或甲方指定的任何人名下時,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)提供所有辦理變更登記所需的資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求配合甲方辦理變更登記,，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,，乙方不承擔。

八,、乙方因代理甲方購房的產(chǎn)生合理交通費,、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔（甲方以每平方三百元標準補償乙方）,。

九,、房屋辦理了所有權(quán)證書后，如所有權(quán)證書登記在乙方名下的,，乙方明確放棄對該房屋享有的一切權(quán)利,。乙方同意對該房屋不享有任何權(quán)利，也不向甲方主張與房屋有關(guān)的一切權(quán)利,。

十,、如乙方未按照本協(xié)議的'約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,、變更登記的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，并有權(quán)要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用（包括裝修費用,，以裝修時發(fā)生的實際金額為準），并承擔相應(yīng)違約金（按違約當時房屋市場價值的百分之三十）,。

十一,、乙方在未取得甲方同意的情況下，不能將本協(xié)議書中約定的房屋進行抵押,、轉(zhuǎn)讓,、贈與他人。如乙方違反此約定的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用（包括裝修費用，以裝修時發(fā)生的實際金額為準）,，并承擔相應(yīng)違約金（按違約當時房屋市場價值的百分之三十）,。

十二、丙方作為乙方的法定繼承人或在法律上有權(quán)對該房屋主張權(quán)利的人,，對本協(xié)議的內(nèi)容已全部了解,，并同意放棄對該房屋享有的任何權(quán)利，不能因任何理由向甲方主張對該房屋的任何權(quán)利,。

十三,、如乙方發(fā)生意外，無法如約履行協(xié)議,，丙方作為乙方的法定繼承人,，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議書內(nèi)義務(wù)，在辦理完房屋繼承手續(xù)后將房屋過戶到甲方名下,，產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

十四、如乙方繼承人拒不前去辦理房屋變更登記手續(xù)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書,，并有權(quán)要求乙方的全部繼承人（除明確放棄繼承的外）全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用（包括裝修費用，以裝修時發(fā)生的實際金額為準）,，還應(yīng)向甲方賠償一倍的購房款（按購房發(fā)票計算）,。

十五、因乙方的原因乙方不配合甲方進行驗房,、收房,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書,，并有權(quán)要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用，并承擔相應(yīng)違約金（按違約當時房屋市場價值的百分之三十）,。

十六,、本協(xié)議一式份，各方各持份,，自各方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

丙方：

______年____月____日

出賣人(以下簡稱甲方)：___________________

買受人(以下簡稱乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。

設(shè)計用途居民自住用房,，建筑結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層。

建筑面積_____平方米,。

該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ,，房屋建于 使用至今為 。

第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算,，價款為_______萬元,，計_______萬元(大寫)

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_______日內(nèi)方可交付,。

甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時,，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

3、______,。

第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂_____日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述約定,，追究甲方違約責任，約定為： 合同繼續(xù)履行,。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定,，追究乙方違約責任,，約定為： 合同繼續(xù)履行。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責任,。

乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任,。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,，且甲方于____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進第23頁行追償),。

該合同由雙方所在村委會給予認可,，甲方應(yīng)將該房屋的'農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,，并在村委會的證明和____區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。

第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成,。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________