商品購房合同范本

隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢,？以下是小編精心整理的商品購房合同范本,，歡迎閱讀與收藏,。

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶，房屋結(jié)構(gòu)為xx,，房產(chǎn)證登記面積xx平方米,，地下室一間，面積xx平方,，房屋權屬證書號為xx,。

第二條價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米xx元,，該房屋售價總金額為xx萬元整,。

第三條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxx,，xx日內(nèi)交付xx萬元,，余款xx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的'xx%向甲方支付違約金,。

第六條其他

1,、因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

2,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

4,、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

______年______月______日

甲方(出售方)：______________________身份證號：____________________________

乙方(受讓方)：______________________身份證號：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同,，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條：乙方購買甲方座落于__________市________區(qū)_______路(街)_____號,，“威海豪業(yè)圣迪廣場”一樓商鋪為__________編號，建筑面積為______________平方米(以房證為準),。

第二條：雙方協(xié)商總房價款為__________元,，人民幣大寫_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元,，人民幣大寫_____________________元整,。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退,。

第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,，付清全款時間為(經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方將定金以外的剩余房款交由房屋資金監(jiān)管處管理,，待該房產(chǎn)權全部辦理完過戶手續(xù)后,，由房屋資金監(jiān)管部門把剩余房款轉(zhuǎn)到甲方名下)。

第四條：甲方必須在9月8日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，否則甲方承擔違約責任;如果所購房屋面積與房本的.實際面積發(fā)生誤差按所購房均價14.079.42元/每平方,，找差價多退少補。

第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費在叁萬伍仟元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔,，多余部分由甲方承擔,。

第六條：在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù),。

第七條：合同履行過程中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同,，否則構(gòu)成違約,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出賣人： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

買受人： 身份證號： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購商品房的基本情況,。

出賣人自愿將其承建的商品房(以下簡稱該商品房)出售給買受人,，買受人也已充分了解該商品房具體狀況，并自愿買受該商品房,。該商品房具體狀況如下：

該商品房座落于 渭南市 路 號 豪庭佳苑 小區(qū)第 幢 單元 層 號房,。

該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu),，層高為 米,，建筑層數(shù)地上 層，地下 層,。

該商品房合同約定建筑面積共平方米,。

第二條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該商品房價款,。該商品房單價為每平方米￥： 元,，總金額(￥： 元) 千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

第三條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款買受人于合同簽訂當日付清全部房款(￥： ) 元整。

2,、分期付款

3,、其他方式

買受人于合同簽訂當日付清首期款(￥： ) 元整， 剩余房款(￥： ) 元整辦理銀行按揭,，銀行按揭相關費用由買受人承擔,。

第四條 交付期限。 該商品房經(jīng)出賣人組織相關部門驗收合格后交付買受人使用,。

第五條 交接,。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。由于買受人原因,，未能按期交付的，按照書面公告時間為準,，逾期15日視同出賣人正常交付,，由此產(chǎn)生的相關責任和費用由買受人承擔。

第六條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的',，由出賣人承擔全部責任。

第七條 關于基礎設施,、公共配套建筑的標準,。

1. 電梯、消防系統(tǒng)安裝到位 ;

2. 供電,、上下水系統(tǒng)安裝到位 ;

3. 寬帶,、電話、有線插口預留 ;

4. 天然氣,、暖氣系統(tǒng)安裝到位 ;

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生 ……此處隱藏3175個字……,、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;

7,、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構(gòu);

8,、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

9,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限,、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務;

10,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構(gòu);1

1,、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務,。

第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時,，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算,，憑國家稅務,、財政出具正式票據(jù)多退少補。

第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭金無需退還,，因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十條【違約責任】

1,、買賣雙方(含親屬、近親屬,、委托人,、代理人、代表人,、承辦人等)利用代理方所提供信息,、條件,、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，買賣雙方應當承擔違約責任,。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2,、因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，賣方應向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。

3,、因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。

4,、因代理方過錯或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金,，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。

第三部分其他約定

第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈________________________,。

第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下,，不得干預買賣雙方協(xié)商變更或解除合同,。

第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明,。

第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。當事人除直接送達外，可以短信,、郵件,、傳真、信函,、公告等方式送達,。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。

第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三),。

第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，三方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份,，買、賣雙方及代理方各存一份,，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,，均具有同等法律效力。

第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方：

代理方蓋章：

買方：

法定代表人：

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：

法定代表人：

委托代理人：

執(zhí)業(yè)備案號碼：

委托代理人：

經(jīng)紀資格證號：

時間：

甲方（售房人）：______________________________

姓名________身份證號

______________________________

住址

_____________________________

聯(lián)系方式_______________

乙方（買房人）：

姓名_________身份證號碼

________________________________

住址

_____________________________

聯(lián)系方式________________

見證人姓名___________身份證號碼

________________________________

住址

_____________________________

聯(lián)系方式______________

甲方自愿出售房屋給乙方,，乙方已了解該房屋的情況，并付全款購買,，有________見證,。

具體事宜如下：

1,、甲乙雙方友好協(xié)商本協(xié)議并履行。

2,、房屋位于梁山縣小路口鎮(zhèn)__________小區(qū)__棟__單元___門牌號,。

3、乙方以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）方式已付清款,，________________________________（大寫）_______（小寫）,。

4、甲方不再擁有該房屋的.使用權和所有權,，一切修善和利益問題不再過問,，由乙方全權負責該房屋的一切事情。

5,、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時,，須密切配合。

6,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份保存，自簽字之日起生效,，受法律保護,。

友好協(xié)商

達成一致

簽字：

甲方_________日期________

乙方_________日期________