商品購(gòu)房合同范本

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢,？以下是小編精心整理的商品購(gòu)房合同范本,，歡迎閱讀與收藏。

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶,，房屋結(jié)構(gòu)為xx,，房產(chǎn)證登記面積xx平方米，地下室一間,，面積xx平方,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為xx。

第二條價(jià)格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米xx元,，該房屋售價(jià)總金額為xx萬元整。

第三條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整,，大寫：xxx,，xx日內(nèi)交付xx萬元，余款xx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的'xx%向甲方支付違約金,。

第六條其他

1,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

2,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴,。

4,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

______年______月______日

甲方(出售方)：______________________身份證號(hào)：____________________________

乙方(受讓方)：______________________身份證號(hào)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同,，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條：乙方購(gòu)買甲方座落于__________市________區(qū)_______路(街)_____號(hào)，“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”一樓商鋪為__________編號(hào),，建筑面積為______________平方米(以房證為準(zhǔn)),。

第二條：雙方協(xié)商總房?jī)r(jià)款為__________元，人民幣大寫_______________________元整,。乙方自本合同之日起支付定金___________元,，人民幣大寫_____________________元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方,，若乙方反悔則定金不退,。

第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,，付清全款時(shí)間為(經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方將定金以外的剩余房款交由房屋資金監(jiān)管處管理,，待該房產(chǎn)權(quán)全部辦理完過戶手續(xù)后,，由房屋資金監(jiān)管部門把剩余房款轉(zhuǎn)到甲方名下)。

第四條：甲方必須在9月8日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;如果所購(gòu)房屋面積與房本的.實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購(gòu)房均價(jià)14.079.42元/每平方,，找差價(jià)多退少補(bǔ)。

第五條：乙方所購(gòu)房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在叁萬伍仟元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān),，多余部分由甲方承擔(dān),。

第六條：在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù),。

第七條：合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同,，否則構(gòu)成違約,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

買受人： 身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

出賣人自愿將其承建的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)出售給買受人，買受人也已充分了解該商品房具體狀況,，并自愿買受該商品房,。該商品房具體狀況如下：

該商品房座落于 渭南市 路 號(hào) 豪庭佳苑 小區(qū)第 幢 單元 層 號(hào)房。

該商品房的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu),，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層,。

該商品房合同約定建筑面積共平方米。

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。該商品房單價(jià)為每平方米￥： 元,，總金額(￥： 元) 千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

第三條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款買受人于合同簽訂當(dāng)日付清全部房款(￥： ) 元整。

2,、分期付款

3,、其他方式

買受人于合同簽訂當(dāng)日付清首期款(￥： ) 元整， 剩余房款(￥： ) 元整辦理銀行按揭,，銀行按揭相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第四條 交付期限。 該商品房經(jīng)出賣人組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付買受人使用,。

第五條 交接,。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。由于買受人原因,，未能按期交付的，按照書面公告時(shí)間為準(zhǔn),，逾期15日視同出賣人正常交付,，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第六條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的'，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的標(biāo)準(zhǔn),。

1. 電梯,、消防系統(tǒng)安裝到位 ;

2. 供電、上下水系統(tǒng)安裝到位 ;

3. 寬帶,、電話,、有線插口預(yù)留 ;

4. 天然氣、暖氣系統(tǒng)安裝到位 ;

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生 ……此處隱藏3175個(gè)字……,、提供抵押借貸,、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

7、介紹或者推薦按揭及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);

8,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià),、付款方式等);

9、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限,、應(yīng)繳納的稅收,、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

10,、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);1

1,、提供市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳服務(wù),。

第十八條【預(yù)收費(fèi)用約定】簽訂本合同時(shí),，代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國(guó)家規(guī)定以實(shí)際繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算,，憑國(guó)家稅務(wù),、財(cái)政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ)。

第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，收取賣方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還,，因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十條【違約責(zé)任】

1,、買賣雙方(含親屬、近親屬,、委托人,、代理人、代表人,、承辦人等)利用代理方所提供信息,、條件、機(jī)會(huì)等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金,。

2,、因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

3,、因買方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,。因買方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。

4,、因代理方過錯(cuò)或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金,，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。

第三部分其他約定

第二十一條【隨屬附贈(zèng)品】甲方除送固定裝修外，另贈(zèng)________________________,。

第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下,，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同,。

第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明,。

第二十四條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。當(dāng)事人除直接送達(dá)外,，可以短信、郵件,、傳真,、信函、公告等方式送達(dá),。以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________,。

第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)。

第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第二十八條【合同爭(zhēng)議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份,，買、賣雙方及代理方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,，均具有同等法律效力。

第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方：

代理方蓋章：

買方：

法定代表人：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：

法定代表人：

委托代理人：

執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：

委托代理人：

經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：

時(shí)間：

甲方（售房人）：______________________________

姓名________身份證號(hào)

______________________________

住址

_____________________________

聯(lián)系方式_______________

乙方（買房人）：

姓名_________身份證號(hào)碼

________________________________

住址

_____________________________

聯(lián)系方式________________

見證人姓名___________身份證號(hào)碼

________________________________

住址

_____________________________

聯(lián)系方式______________

甲方自愿出售房屋給乙方,，乙方已了解該房屋的情況，并付全款購(gòu)買,，有________見證,。

具體事宜如下：

1、甲乙雙方友好協(xié)商本協(xié)議并履行,。

2,、房屋位于梁山縣小路口鎮(zhèn)__________小區(qū)__棟__單元___門牌號(hào)。

3,、乙方以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）方式已付清款,，________________________________（大寫）_______（小寫）。

4,、甲方不再擁有該房屋的.使用權(quán)和所有權(quán),，一切修善和利益問題不再過問，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的一切事情,。

5,、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時(shí)，須密切配合,。

6,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份保存，自簽字之日起生效,，受法律保護(hù),。

友好協(xié)商

達(dá)成一致

簽字：

甲方_________日期________

乙方_________日期________