共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)

在不斷進(jìn)步的時(shí)代,，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性,，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害,。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢,？以下是小編精心整理的共同購(gòu)房協(xié)議書(shū),，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)1

購(gòu) 房 協(xié) 議

甲方： 張X

乙方： 張XX

根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,。就甲方以乙方名義共同購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議,，并作出公證：

　　一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：

1、20xx年 11 月15 日,，甲方以乙方名義購(gòu)買xx市xx區(qū)xx街x號(hào) xxx室 面積xxx平 的商品房（以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房屋”）一套,，乙方同意甲方以乙方的名義購(gòu)買以上房屋。購(gòu)房合同由甲方持有和保管,。

二,、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下：

1、甲方以乙方名義共同所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有,；乙方及其配偶,、子女對(duì)該所購(gòu)房屋無(wú)任何權(quán)益。

　　三,、關(guān)于所購(gòu)房屋所有付款的約定如下：

1,、購(gòu)房首付款、按揭房款等所有因所購(gòu)房屋所產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方單獨(dú)承擔(dān)處理,；以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管,。

四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定：

1,、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有,、永久使用、收益及處分的權(quán)利,；

2,、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為,，在甲方使用過(guò)程中,，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要隨時(shí)要求乙方配合辦理所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以及涉及必須乙方出面簽名等事項(xiàng),；

3,、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人，包括子女及配偶,，因其利害關(guān)系人的原因?qū)е路课菟跈?quán)出現(xiàn)糾紛,，視為乙方違約；

4,、乙方及其親屬不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)益,，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系；

5,、因甲方為該房屋的所有人及使用人,，作為代理人的'乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下不得對(duì)該所購(gòu)房屋進(jìn)行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等行為,，乙方以上行為均無(wú)效,。

　　五,、關(guān)于違約責(zé)任的約定：

1,、因所購(gòu)房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方全額賠償,。

2、乙方若就所購(gòu)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣,、出租,、侵占、破壞,、抵押及贈(zèng)與,，視乙方違約；

3,、對(duì)于乙方造成的違約行為,，直接或間接的對(duì)甲方造成的任何損失，將由乙方負(fù)責(zé),，甲方可對(duì)乙方保留繼續(xù)追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

六、其他約定：

1,、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字和按印后生效，房屋變更登記后失效,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。

甲 方： 身份證號(hào)：

乙 方： 身份證號(hào)：

共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)2

共同購(gòu)房人：

共同購(gòu)房地點(diǎn)：

共同購(gòu)房面積：

共同購(gòu)房總價(jià)：

共同首付款：

共同貸款：

鑒于上述房產(chǎn)系共同購(gòu)置,，就有關(guān)事項(xiàng)雙方共同協(xié)議如下：

一、該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，由雙方共同承擔(dān),，雙方各付百分之五十，產(chǎn)權(quán)所有也是各占百分之五十,。

二,、雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租,，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的.各種費(fèi)用外,，雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時(shí)，按月交納另方貸款,。（特殊情況除外）,。

三、因共同貸款期限為20年,，在此期間如有一方發(fā)生不測(cè),，可根據(jù)當(dāng)事人的意愿處理該房產(chǎn)。如有繼承方,，繼承方要繼續(xù)履行償還貸款的責(zé)任,，并有繼承管理使用該房產(chǎn)的權(quán)力和義務(wù)。

四,、如果雙方之中有一方要退出,，需在五年后提出。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)該方所付出的款項(xiàng)情況及此后當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情過(guò)戶,，經(jīng)雙方協(xié)商后處理,。為保證順利辦理房產(chǎn)變更過(guò)戶事宜，可先扣留部份款項(xiàng)以協(xié)助辦理完畢房產(chǎn)變更手續(xù)后予以退還,。

五,、本協(xié)議書(shū)一式倆份，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面文件。

八,、本協(xié)議正本一式四份,，甲方一份，乙方一份,，房產(chǎn)管理部門一份,，房開(kāi)商一份，各份具有同等法律效力,。

九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

日期：

共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)3

共同購(gòu)房人：

共同購(gòu)房地點(diǎn)：

共同購(gòu)房面積：87.31m2

共同購(gòu)房總價(jià)：429024.00元整

共同首付款：129024.00元整

共同貸款：30萬(wàn)元整

鑒于上述房產(chǎn)系共同購(gòu)置,，就有關(guān)事項(xiàng)雙方共同協(xié)議如下：

一,、該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān),，雙方各付百分之五十,，產(chǎn)權(quán)所有也是各占百分之五十,。

二、雙方均有管理使用該房產(chǎn)的`權(quán)利及義務(wù),。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租,，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外，雙方平均分配,，如一方享受該房產(chǎn)時(shí),，按月交納另方貸款。（特殊情況除外）,。

三,、因共同貸款期限為20年,，在此期間如有一方發(fā)生不測(cè),，可根據(jù)當(dāng)事人的意愿處理該房產(chǎn)。如有繼承方,，繼承方要繼續(xù)履行償還貸款的責(zé)任,，并有繼承管理使用該房產(chǎn)的權(quán)力和義務(wù)。

四,、如果雙方之中有一方要退出,，需在五年后提出。補(bǔ)

償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)該方所付出的款項(xiàng)情況及此后當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情過(guò)戶,，經(jīng)雙方協(xié)商后處理,。為保證順利辦理房產(chǎn)變更過(guò)戶事宜，可先扣留部份款項(xiàng)以協(xié)助辦理完畢房產(chǎn)變更手續(xù)后予以退還,。

五,、本協(xié)議書(shū)一式倆份，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

見(jiàn)證人： 協(xié)議人：

年 月 日

七、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面文件。

八,、本協(xié)議正本一式四份,，甲方一份，乙方一份,，房產(chǎn)管理部門一份,，房開(kāi)商一份，各份具有同等法律效力,。 九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

20 年 月 日 20 年 月 日

共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)4

甲方：

______（身份證號(hào)________________________）

______（身份證號(hào)________________________）

乙方：

______（身份證號(hào)________________________）

______（身份證號(hào)________________________）

甲方二人系夫妻。乙方二人系夫妻,，乙方系甲方的女兒女婿,。甲乙雙方四人經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)就坐落于_____________ ……此處隱藏7786個(gè)字……,，所需費(fèi)用各承擔(dān)xx%xx,。

八、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的'公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）,、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)xx%,，并以現(xiàn)金支付。

九,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意,。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商無(wú)果,，雙方均可訴諸法律,，在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十一,、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,；

2、在沒(méi)有還清貸款之前雙方分手,、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款,。

十二,、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三,、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十五,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：xx

乙方：xx

年月日

共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)14

甲方：_________

身份證號(hào)碼：_________

乙方：_________

身份證號(hào)碼：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律,，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,，以維護(hù)雙方權(quán)利。

于______年___月___日,，甲乙雙方共同出資購(gòu)買______________,。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)只登記辦理了一方的名字,，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有,，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán),。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。

一,、房屋產(chǎn)權(quán),，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán),，雙方對(duì)于該房屋享有共同的.使用及處分權(quán),。

二、房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字,，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下,，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效,，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償,。

三,、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人_________，_________共二人繼承該共有房產(chǎn),，且擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的共有權(quán),，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益,、處分等產(chǎn)權(quán),。

四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,、居住等過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,。

甲方（簽名或蓋章)：__________________

乙方（簽名或蓋章)：__________________

簽訂日期：_____年____月____日

共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)15

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一、背景介紹：甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資,，其中一套位于____路____弄____號(hào)____室,，（以下簡(jiǎn)稱xx路房屋,，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,，但尚未取得小產(chǎn)證）,；另一套位于xx市xx路x弄xx號(hào)xxx室（以下簡(jiǎn)稱xx路房屋，屬于二手房,，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)）

二,、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定：辦理____路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字,；由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了____路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有,，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,，甲方同意：雖然xx路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,，但甲方同意明確放棄與____路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,，并配合乙方辦理____路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售）,，____路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合,。

三,、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決,。

四、產(chǎn)權(quán)比例

____路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有,。

____路房屋的`所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有,。

五、甲方授權(quán)乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售）,，并向乙方出具公證委托書(shū),。

六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

____路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管,；xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管,。

七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納,。

全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）房屋租金稅費(fèi)等,。

八,、物權(quán)行使

____路房屋物權(quán)由甲方行使，xx路房屋物權(quán)由乙方行使,。

九,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1,、____路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息；

2,、____路房屋以甲方名義貸款,，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。

十,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使,。

十一、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。

十二,、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議,；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除,；

十三、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面文件。

十四,、本協(xié)議正本一式三份,，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務(wù)所保存一份,，各份具有同等法律效力,。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：___________乙方：___________

______年______月______日______年______月______日