多人共同購(gòu)房合同范本（必備）

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，合同起到的作用越來(lái)越大,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編精心整理的多人共同購(gòu)房合同范本,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方：_________

身份證號(hào)碼：_________

乙方：_________

身份證號(hào)碼：_________

丙方：_________

身份證號(hào)碼：_________

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,，如：土地使用權(quán)類型、使用期限,、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押,、出租、查封,、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍，等等,。

否則,，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況,。

甲,、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)_______,，經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于_____區(qū)_____路_____棟_____之房屋,，現(xiàn)就上述房屋（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間,。如首付款,、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證,。

一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款___________元,。協(xié)議三方已于________年____月份各出資____________元（大寫：____________________元整）共計(jì)________元（大寫：____________________元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款,，余款________元（大寫：________元整）通過(guò)銀行按揭方式支付。

三方協(xié)議各按1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房,。對(duì)買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,，更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn),。對(duì)賣方而言，雖然暫未收到全部房款,，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

二,、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在______名下,。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方以按份享有，每人享有1/3的權(quán)屬,。

三,、未經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致書面同意,，任何一方不得私自處分協(xié)議房屋。

四,、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)_______,，因此，各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等,。

五,、甲乙丙三方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,，費(fèi)用各承擔(dān)應(yīng)繳納費(fèi)用的三分之一。

六,、任何一方均不能因其個(gè)人債務(wù)以協(xié)議房屋抵償,。

甲方：_________

身份證號(hào)碼：_________

乙方：_________

身份證號(hào)碼：_________

丙方：_________

身份證號(hào)碼：_________

_______年_______月_______日