最新共同購房合同通用

在不斷進(jìn)步的社會中,，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎,？以下是小編整理的最新共同購房合同通用,，歡迎大家分享,。

甲方：

證件名稱：證件號碼：

地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方：

證件名稱：證件號碼：

地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就共同出資購房的有關(guān)事宜,，甲,、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋坐落位置、面積,、價(jià)格和費(fèi)用

（一） 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。

（二） 該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米）,，三室一廳一廚一衛(wèi)。

（三） 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位[售價(jià)]為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000元,，大寫陸拾萬元整,。

除上述房價(jià)款外,，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：

房地產(chǎn)方代收稅款,，計(jì)（人民幣）2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整,；

購房費(fèi)用合計(jì)（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整,。

第二條 付款相關(guān)約定

（一）付款方式及時(shí)間

本次購房選擇分期付款方式。

xx年12月20日前,，支付全部房價(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)182768元,，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

余額采取貸款方式,，貸款金額為全部房價(jià)款的70%，共計(jì)（人民幣）4xx0元,，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還,，貸款利息共計(jì)112344.48元,，本息共計(jì)532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自xx年12月20日起,，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘,。

（二）甲,、乙雙方付款義務(wù)

首付由甲,、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元,，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整,。

xx年1月1日至xx年12月31日,，房貸由乙方償還，xx年1月1日起至房貸還請之日,，房貸由甲方償還,。

第三條 關(guān)于貸款人登記的約定

辦理銀行貸款時(shí)，由甲方署名簽字,。

第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方,。

xx年12月20日至xx年12月31日,，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有,；

xx年1月1日起,，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1,；

貸款還清之日起,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用,、日常維護(hù)費(fèi)用,、水電費(fèi)等）均由甲方支付,。

第六條 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）產(chǎn)權(quán)共同所用期間

1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收,，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，xx年12月31日前還清,，自xx年1月1日起開始償還,，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還,；乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，30日內(nèi)還清,。

2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配。

（二）產(chǎn)權(quán)按份所有期間

1,、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收,，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至xx年12月31日還清,，可分期償還,，可一次還清，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還,；乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清,。

2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

1、甲方按約定在203x年12月20日前,，償還最后一次貸款,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，30日內(nèi)還清,。

2、甲方提前還完貸款,，自還完貸款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，30日內(nèi)還清。

產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲,、乙雙方協(xié)商同意,，甲,、乙方之間還款只需支付對方本金,，無利息。

第七條 合同的解除

（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù),，合同解除,；

（二）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,，合同可解除,；

（三）因以下原因造成合同終止的,，雙方互不負(fù)責(zé)：

1、房屋如因不可抗拒的原因（地震,、火災(zāi),、臺風(fēng)等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,；

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的。

第八條 違約責(zé)任

未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,，自逾越之日起,，合同終止,，參照第六條支付對方本條,，并支付違約金10萬元,，三個(gè)月內(nèi)還清。

一方未按約定償還貸款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任,。

第九條 解決爭議的方法

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可向第三人（父母親、親戚等）或有關(guān)部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決；

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴,。

第十條 其他

如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押,、出租等,，由甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定,。

本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同變更后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失,。

本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。

本合同條款如與國家法律,、法規(guī)和政策相悖時(shí),，以國家法規(guī),、政策為準(zhǔn)。

第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：______ 乙方（簽字）：______

簽字時(shí)間：______ 年______月______日

簽字地點(diǎn)：______