二手房購房合同（大全9篇）

在不斷進步的社會中,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？以下是小編收集整理的二手房購房合同,，歡迎閱讀與收藏。

委托人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一,、委托事項

二,、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜,。

1,、購買的商品房共________套,，總面積在________平方米之內,；

2、商品房的.購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間,；

3,、商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東,，________路以西,，________路以南,，________路以北范圍之內選購,；

4、其他_____________________________________,。

三,、委托報酬

受托人如完成委托事宜,，委托人給付報酬________元；如果在委托期限內未能完成委托事宜,，給付勞務費________元。

四,、完成委托事項所需費用

根據(jù)實際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報銷,。

五,、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%,；其余在受托人完成委托事宜后一次支付,。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次,。

所有經(jīng)費往來均通過銀行結算,。

六、委托授權期限

自________年______月______日起,，至________年______月______日止,。

七、雙方當事人的權利與義務

1,、委托人在合同生效之后,，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,；

2、受托人應認真負責行使委托人授予的權利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙委托人；

3,、________________________________,。

八、 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的,，按下列第 ________種方式解決：

1,、提交________________仲裁委員會仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

九、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委托人：（簽章）_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：（簽）___________

委托人：（簽）___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

受托人：（簽章）_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：（簽）___________

委托人：（簽）___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________

本合同雙方當事人：_____

賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____

賣方代理人：_____身份證號碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____

買方代理人：_____身份證號碼：_____

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,，共____(套)(間)，房屋,，結構為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為

第二條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格,。

總金額為元整(￥大寫_____),。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥_____ ),，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整(￥_____,。付給甲方,，甲方將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的.期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交 ……此處隱藏5429個字……違約金,。

八,、房屋風險的轉移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方,。

九,、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲,、乙雙方發(fā)生爭議,，先協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十、合同生效生效,；

本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份,。

甲方：___________乙方：____________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____

______年______月______日______年______月______日

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

甲乙雙方遵循自愿、平等的原則,，經(jīng)協(xié)商達成一致,，就乙方購買房屋,，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、本合同所稱“該房屋”的.房屋，面積為 平方米,，價格為人民幣：

二,，乙方承擔甲方兩年物業(yè)費，兩年以外的物業(yè)費由甲方自行承擔,。

三,、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方,，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人,。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料,，,。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔,。

六,、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,，拿出房產(chǎn)證,、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記,，房產(chǎn)證,、土地證過戶后，乙方留存壹萬元,，付給甲方其余款項,。

七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處,，處理物業(yè)管理事宜,，，乙方將留存的壹萬元付給甲方,。

同時甲方將門卡鑰匙交由乙方,。

八,、甲方保證該房屋權屬清晰,，真實有效，符合上市轉讓條件,，沒設定其它任何它項權利,。

不涉及任何經(jīng)濟糾紛,，交易中如發(fā)生產(chǎn)權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。

九,、甲乙雙方商定,，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方,，甲方不得有任何異議,。

同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方,，乙方不得有任何異議,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年月 日

賣方(以下簡稱甲方)：____________、____________(含共有人)

買方(以下簡稱乙方)：____________,、____________(含共有人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房,。房屋建筑面積_______平方米，其中套內建筑面積為____平方米,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵,，同戶籍,、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售,。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費,、水電、有線,、通訊費及附屬于該房屋的所有費用,。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條

甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的`成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。

第三條

付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方,。

_______年____月___日,，乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日,，乙方向甲方支付房款_______元,。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付,。

第四條

辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日,。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,，乙方承擔_______元,。

第五條

風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造,、裝飾及配套設施等情況,，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方,。

第六條

權利義務

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設施完好,、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛,、權利瑕疵及關于房屋稅費,、銀行抵押、戶口等未清事項,。

第七條

協(xié)議的變更,、終止

1、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件,。

第八條違約責任

1,、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方,，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金_______元,。如甲方悔約,，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金元,。

2,、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金,，返還已付轉讓價款及同期銀行利息,。乙方逾期付款的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金,。

3,、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同,，并由甲方按前述條款承擔違約金,。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應通過友好協(xié)商方式解決,。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式

份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方,、乙方各一份,，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準),。

出賣方(甲方,，含共有人)：_________________購買方(乙方，含共有人)：__________________

簽章：簽章：

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

住址：___________________住址：____________________

電話：___________________電話：____________________