二手房購(gòu)房合同(合集15篇)

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的二手房購(gòu)房合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人姓名：

身份證

地址：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房) 層 號(hào)房,。該商品房的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米,，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層，暫定名 ,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,，總金額(人民幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ),。

第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1,、性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，性付清所購(gòu)房屋全部房款,。

2,、分期付款。

第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 2 種方式處理：1,。按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在 30 之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五 的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò) 30 后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5 %向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五 。

第六條交付期限出賣(mài)人在 年 月 日前,，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 180 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2。遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件,。

第八條

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有,。

第九條買(mǎi)受人的房屋僅作 用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康?建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同共 頁(yè)，一式 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效

出賣(mài)人(簽章)： 年 月 日

買(mǎi)受人(簽章)： 年 月 日

賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________________

買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)_____________(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_(kāi)____________平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____________元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整(大寫(xiě)：__________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由__________ ……此處隱藏18067個(gè)字……合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁,。

第十六條

本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣(mài)方(簽章)：

___年___月___日

買(mǎi)受方(簽章)：

___年___月___日

擔(dān)保人(簽章)：

___年___月___日

出賣(mài)方（甲方）：______________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間,，建筑面積為_(kāi)___平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、________________________,。

2,、________________________。

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________單位,，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________房產(chǎn)管理局,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)方（甲方）：____________________________________

地址：____________電話：____________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：____________________________________

地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋________間,，建筑面積平方米售賣(mài)給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至________,，南至________，西至________,，北至________（附四至平面圖一張）,。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬(wàn)元,，由甲方售賣(mài)給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。

第一期,，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣萬(wàn)元,；第二期,，在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元；第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的`一切捐稅,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期l天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方可解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方可解除本合同,。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買(mǎi)受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方可自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方可解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力

十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

第十五、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：_____

乙方：_____

_____年_____月_____日