購房合同范本(匯編15篇)

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的購房合同范本，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

分期付款購房協(xié)議書

甲方：_______________

乙方：_______________，身份證號：____________________

甲乙雙方本著誠實信用,、公平,、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關法律法規(guī)之規(guī)定,，就乙方分期購房相關事宜，達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本狀況

1.甲方將位于xxxxxx套底店【房屋信息明細詳見附件一】出售予乙方【房屋平面圖詳見《xx市商品房買賣合同》】,。

2.甲方附條件贈予乙方位于xxxx小區(qū)

棟號底店后院（建筑面積：）及地下室（建

筑面積：）。

3.本協(xié)議項下房屋均已經(jīng)竣工驗收合格,、具備交付條件,，且該小區(qū)五證齊全，甲乙雙方隨時可簽訂《xx市商品房買賣合同》并辦理房屋交接手續(xù),。

二,、房屋價款

1.雙方同意按所購房屋的建筑面積計算房屋價款，單價為每平方米人民幣xx元(大寫：xx),，x套底店總建筑面積為：xx平方米,，房屋總價款為人民幣xx萬元(大寫：xx)【每套房屋價款面積信息詳見附件一】。

2.上述價款不包括應由乙方繳納的物業(yè)費,、契稅、公共維修資金,、產(chǎn)權登記費等相關費用,。

三、付款方式及期限

1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款,，本協(xié)議簽訂當日乙方付50萬元購房款,；甲乙雙方簽訂《xx市商品房買賣合同》當日付150萬元購房款；甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬元購房款,，剩余款項分五年付清,，每年付500萬元【詳見附件二：付款明細單】。

2.付款方式為現(xiàn)金,、支票或轉賬,，不接受銀行承兌、商業(yè)承兌,。

四,、甲乙雙方權利義務

1.甲方保證本協(xié)議項下房屋無抵押、擔保、出質等權利瑕疵,，擁有單獨所有權,、處置權。

2.本協(xié)議簽訂后3日內,，甲乙雙方一次性簽訂本協(xié)議項下x套房屋的《xx市商品房買賣合同》,，鑒于本協(xié)議項下房產(chǎn)為x套，因此其中套由甲方與乙方直接簽訂,，剩余套由甲方與乙方投資公司【公司名稱：,，統(tǒng)一社會信用代碼：】簽訂，均受本協(xié)議約束,。

3.雙方簽訂《xx商品房買賣合同》當日,，甲乙雙方一次性辦理本協(xié)議項下9套房屋的交接手續(xù)【具體房屋交付條件詳見《xx市商品房買賣合同》】，風險自房屋交付之日起發(fā)生轉移,。

4.乙方應按照本協(xié)議附件二約定的分期付款期限足額給付購房款,，乙方未付清全部購房款前，不得以本協(xié)議項下房產(chǎn)辦理抵押,、出質等權利負擔,。

5.乙方應服從本小區(qū)物業(yè)服務公司的管理，不得在本協(xié)議項下房屋內從事違法犯罪活動,。

6.乙方未付清全部購房款時不得對外轉讓本協(xié)議項下全部房產(chǎn),，否則視為違約,，按照本協(xié)議第五條第3款約定處理。

7.鑒于本協(xié)議項下房屋為9套,，因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款后,，視為該套房屋的購房款乙方已全部付清，甲方為其辦理該套房屋的《不動產(chǎn)登記權屬證書》,，以此類推直至乙方付清全部購房款為止,。

8.本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收,、征用,，則乙方已付清全部購房款的房屋的征收補償款歸乙方所有，未付清全部購房款的房屋,、地下室,、后院的征收補償款歸甲方所有，本協(xié)議自動解除,，雙方互不承擔違約責任,，甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續(xù),。

五、違約責任

1.甲方應按時與甲方簽訂《xx市商品房買賣合同》,，并按約向乙方交付本協(xié)議項下房產(chǎn),。

2.如乙方未按本協(xié)議約定交付購房款的.，按下列方式處理：

（1）逾期在30日之內,，乙方自本協(xié)議約定的應交購房款期限次日起至實際全額交清應付購房款之日止,，按日向甲方支付逾期應交購房款千分之三的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過60日的,，視為乙方根本違約，且視為剩余款項全部提前到期,，乙方應一次性向甲方付清全部購房款,，否則甲方有權單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《xx市商品房買賣合同》，并要求乙方返還房屋,、承擔本協(xié)議標的額10%的違約金,。

3.如乙方未付清購房款前，以本協(xié)議項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質等權利負擔的,，視為剩余款項全部提前到期,，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《xx市商品房買賣合同》,，收回房屋,，并要求乙方承擔本協(xié)議標的額20%的違約金。

4.本協(xié)議履行過程中,，若乙方具備一次性付清全部購房款條件的,，可一次性向甲方支付全部剩余款項，屆時甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算,，自乙方實際支付之日起計算至協(xié)議約定應付之日止,，作為乙方提前付款獎勵金，直接從乙方應付房款中扣除,。

六、協(xié)議解除時相關事項的處理

1.本協(xié)議履行過程中,，因一方違約而導致本協(xié)議解除的,，乙方應于本協(xié)議解除后10日內將本協(xié)議項下未付清全部購房款的房屋恢復原狀后交還甲方，若逾期,，則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費,，直至乙方搬離之日止；若逾期超過30日未搬離,，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議項下房屋內全部物品（包括但不限于裝飾裝修,、空調設備,、廚房用品、家具,、家居用品等）的所有權，甲方有權對該房屋內的全部物品進行自由處置,。

2.協(xié)議解除乙方搬離時,，本協(xié)議項下房屋內未形成附和的裝飾裝修以及可移動搬離的物品由乙方搬離，已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有,，乙方無權要求甲方給付裝飾裝修補償。

3.本協(xié)議第一條第2款中約定的贈送地下室,、后院均為附條件贈予,，贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務，若因乙方違約導致本協(xié)議解除的,，則本協(xié)議第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權收回,，屆時甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。

七,、其他

1.本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商并作出補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3.本協(xié)議在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，由本協(xié)議項下房屋所在地人民法院管轄。

4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字簽章后發(fā)生法律效力,。

5.本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

6.本協(xié)議約定內容與《xx商品房買賣合同》約定內容沖突的,，以本協(xié)議約定為準。

【雙方簽 ……此處隱藏9721個字……,。

五,、違約條款

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付____________元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付____________元罰金,，逾期____________日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

六、附隨義務

甲方交付房產(chǎn)時應保證乙方可即時辦理入住手續(xù),，房內的設施甲方應一并轉讓給乙方,，若甲方須帶走相應的物品，應與乙方協(xié)商,，有身份特性的除外,。

七、附則

1,、本協(xié)議一式________份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

2,、因合同的履行，雙方發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴,。

3,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方：

住址：

房屋所在地：

聯(lián)系方式：

簽約時間：

乙方：

住址：

房屋所在地：

聯(lián)系方式：

簽約時間：

賣方（以下簡稱甲方）：______________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號）,，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）字第______號,。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元,。乙方預付的.定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止,，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。

1。提交北京仲裁委員會仲裁,。

2,。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________,。

甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________

法定代表人：______________________法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________身份證號碼：______________________

地址：______________________地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：______________________

XX編碼：______________________ XX編碼：______________________

代理人：______________________代理人：______________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________

________年____月____日________年____月____日

預售登記機關：（章）______________________

經(jīng)辦人：______________________