【薦】二手房購(gòu)房合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？下面是小編整理的二手房購(gòu)房合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方（售房人）：_________________身份證號(hào)：___________________________

乙方（買(mǎi)房人）：_________________身份證號(hào)：___________________________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.座落于___________________________________________________,，建筑面積為_(kāi)___________平方米（此面積不含地下室面積）,；

2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________；

3.房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,；

4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

5.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

1.乙方在前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫(xiě)）____________________________________元，（小寫(xiě)）____________元,。

2.上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在__________________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條

1.該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣），（大寫(xiě)）____________________________________元,，（小寫(xiě)）____________元,。

2.房?jī)r(jià)款的.支付方式為_(kāi)__________________支付時(shí)間為_(kāi)________年_______月_______日。

第五條

1.甲,、乙雙方定于________時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2.雙方定于________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3.甲方應(yīng)在________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4.甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

1.甲,、乙雙方同意，在本契約生效后________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

2.該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

3.該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

4.該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費(fèi)用由______方承擔(dān)。

5.除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)______方承擔(dān),。

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自簽訂之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式_______份,。其中甲方留執(zhí)_______份,，乙方留執(zhí)_______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

電話：__________________________電話：__________________________

簽訂日期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日

賣方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______

買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”;

2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號(hào),，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________ ……此處隱藏12568個(gè)字……匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益,，具體時(shí)間三方另行約定,。

4、其他：

六,、甲乙丙三方一致同意,，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七,、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕,，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額,，其他方有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。其他方拒絕購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向

第三人出售其份額,。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,，各方份額發(fā)生變化,，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán),、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān),。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效,。

十,、本協(xié)議一式三份，三方各持一份,，具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日________年____月____日________年____月____日購(gòu)房合同 篇10

第一條 合同當(dāng)事人

出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用,，建筑（或使用）面積平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過(guò)________年的,，超過(guò)部分無(wú)效,。 租金按（月、季,、年）結(jié)算,，由乙方在每____月 （月、季,、年）的第____日前按付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回乙方,、抵償租金）,。

第五條 雙方的`主要職責(zé)：

1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期____日,，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。

2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方,；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方,。

4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋，并要求賠償損失,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1．依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的，每逾期____日,，乙方須按當(dāng)月租金額的％向甲方支付違約金,。

2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴,，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：________年____月____日

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：_______________

買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱乙方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣_(tái)__________________________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣_(tái)___________________________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條本合同一式肆份。甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份,。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________________________________,。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：_______________

簽訂日期：_______________