私人購房合同【推薦】

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道合同的格式嗎,？以下是小編收集整理的私人購房合同,，希望能夠幫助到大家。

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為： 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元,，(小寫)

元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 ________年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同

第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。 該房屋土地使用權(quán)的`變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。 除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期 超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)： 地 址：

地 址： 現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 簽約日期：

簽約日期

債權(quán)人：__________

債務人：__________

簽約重要提示

為了維護您的權(quán)益,，請您在簽署本合同之前仔細閱讀以下事項：

一、請您在簽約前,，再次檢查并確認以下事宜：

(一)您有權(quán)簽署本合同,，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權(quán);

(二)您已經(jīng)認真閱讀并充分理解合同條款,，并特別注意了其中有關(guān)責任承擔,、免除或限制興業(yè)銀行責任，以及字體加粗部分的內(nèi)容;

(三)您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應的法律后果,，并愿意接受這些條款的約束,。

(四)興業(yè)銀行在向您提供借款的過程中，未向您收取未經(jīng)公示的個人貸款服務費用,。

二,、興業(yè)銀行提供的合同文本僅為示范文本，合同的特別約定條款中留有空白行,，并在合同尾部增設了“補充條款”,，供各方對合同進行修改、增補或刪減使用,。

三,、如果您對本合同還有疑問，請及時向興業(yè)銀行咨詢,。

債務人(即借款人)因購買房產(chǎn)資金不足,，向債權(quán)人(即貸款人)申請個人購房借款或用于償還因購房而產(chǎn)生的債務，擔保人愿意提供擔保,，債權(quán)人同意發(fā)放借款,。為明確責任、恪守信用,，各方經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同以茲共同遵守。< ……此處隱藏13921個字……退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息,，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實,，公平,、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外,，還需賠償對方實際損失

六,、稅、費相關(guān)規(guī)定

按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定,，買賣雙方各需繳納相應稅費,，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

本合同履行過程中,，如有一方提出公證,，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔,。

本合同履行過程中因國家法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失造成稅費增加,，由賣方承擔過失損失,。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，按違約責任處臵,，由違約方承擔違約責任,。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議,，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向不動產(chǎn)所在地法院起訴,。

八、本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份,，具有同等法律效力,，雙方各持一份。

十,、備注

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

甲方：__________

乙方：__________

甲方現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買拆遷安置房簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一、甲方自愿將坐落在 幢 室的拆遷安置房(房屋建筑面積 平方米,，車庫)出售給乙方,。乙方已對甲方所要出售的拆遷安置房做好了充分了解，愿意購買該拆遷安置房,。

二,、本合同中所述房屋為拆遷安置房，原戶頭所有人 ,，身份證號碼： (甲方于年月就戶頭轉(zhuǎn)讓已經(jīng)簽訂了戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。)允許轉(zhuǎn)賣，該拆遷安置房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有其他未清事項,，由甲方承擔，原戶頭戶主與甲方的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,，債權(quán)債務以及其他權(quán)利瑕疵與乙方無關(guān),，乙方不負任何責任。

三,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) (￥ ),。乙方在 年 月 日前 次付清給甲方，付款方式 ,。

四,、雙方同意于 年 月日前乙方付清全部購房款的同時，由甲方將上述房屋正式交付給乙方,。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)屬乙方,。無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，乙方有權(quán)將此房出售或出租。甲方及其名下的`人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾,。

五,、違約責任：乙方中途毀約或不能按期付清購買款，乙方不得和甲方索還定金,，另賠付甲方定金的3倍違約金,，甲方中途毀約或不能按時交付該房地產(chǎn)，甲方應在毀約之日起日

內(nèi)將定金退還給乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額3倍的違約金,。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、在政策允許辦理房產(chǎn)證時，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,。

八、若上述房屋及車庫再遇拆遷,，所有補償及利益,，均由乙方享受與甲方無關(guān)。

九,、本契約一式三份,，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

十,、本合同經(jīng)三方簽字后生效，必須嚴格履行,，如有一方違約,，違約方應支付守約方違約金,，違約金為現(xiàn)市場房價的2倍,。

十一、雙方約定的其他事項,。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

第一條價格： 該房屋售價總金額為萬元整,，大寫：。

第二條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%,，其余房款在甲方交房時乙方付清房款,。

第三條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第四條乙方逾期付款的違約責任：乙方在約定時間內(nèi)未交清房款,，甲方視同乙方自動放棄房屋購買,，定金不予退還，并將追究法律責任,。

第五條：過戶產(chǎn)生的`所有費用均由乙方承擔,。

第六條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由所在地人民

法院調(diào)解裁定。

第八條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

中介人：

________年____月____日

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_________________房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______________,，建筑面積_____平方米）以人民幣__________________________出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二,、甲方承諾：

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。

3、保證該出售房屋未予出租,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

三,、違約責任

1、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。

2,、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的'損失,。

四,、協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

五,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

六、協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日