私人購房合同【推薦】

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎,？以下是小編收集整理的私人購房合同,，希望能夠幫助到大家。

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為： 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)

元，(小寫)

元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日,，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 ________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同

第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。 該房屋土地使用權(quán)的`變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ,。 除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期 超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)： 地 址：

地 址： 現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 簽約日期：

簽約日期

債權(quán)人：__________

債務(wù)人：__________

簽約重要提示

為了維護(hù)您的權(quán)益,，請您在簽署本合同之前仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)：

一,、請您在簽約前，再次檢查并確認(rèn)以下事宜：

(一)您有權(quán)簽署本合同,，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權(quán);

(二)您已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同條款,，并特別注意了其中有關(guān)責(zé)任承擔(dān),、免除或限制興業(yè)銀行責(zé)任，以及字體加粗部分的內(nèi)容;

(三)您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果,，并愿意接受這些條款的約束,。

(四)興業(yè)銀行在向您提供借款的過程中，未向您收取未經(jīng)公示的個(gè)人貸款服務(wù)費(fèi)用,。

二,、興業(yè)銀行提供的合同文本僅為示范文本，合同的特別約定條款中留有空白行,，并在合同尾部增設(shè)了“補(bǔ)充條款”,，供各方對合同進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減使用,。

三,、如果您對本合同還有疑問，請及時(shí)向興業(yè)銀行咨詢,。

債務(wù)人(即借款人)因購買房產(chǎn)資金不足,，向債權(quán)人(即貸款人)申請個(gè)人購房借款或用于償還因購房而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人愿意提供擔(dān)保,，債權(quán)人同意發(fā)放借款,。為明確責(zé)任、恪守信用,，各方經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同以茲共同遵守。< ……此處隱藏13921個(gè)字……退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,，按照銀行利率付給利息,，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí),，公平,、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外,，還需賠償對方實(shí)際損失

六,、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

本合同履行過程中,，如有一方提出公證,，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān),。

本合同履行過程中因國家法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過失造成稅費(fèi)增加,，由賣方承擔(dān)過失損失,。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，按違約責(zé)任處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力,，雙方各持一份,。

十、備注

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

甲方：__________

乙方：__________

甲方現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買拆遷安置房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、甲方自愿將坐落在 幢 室的拆遷安置房(房屋建筑面積 平方米，車庫)出售給乙方,。乙方已對甲方所要出售的拆遷安置房做好了充分了解,，愿意購買該拆遷安置房。

二,、本合同中所述房屋為拆遷安置房,，原戶頭所有人 ，身份證號碼： (甲方于年月就戶頭轉(zhuǎn)讓已經(jīng)簽訂了戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。)允許轉(zhuǎn)賣，該拆遷安置房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有其他未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，原戶頭戶主與甲方的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,，債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵與乙方無關(guān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

三,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫) (￥ ),。乙方在 年 月 日前 次付清給甲方，付款方式 ,。

四,、雙方同意于 年 月日前乙方付清全部購房款的同時(shí)，由甲方將上述房屋正式交付給乙方,。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)屬乙方,。無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房出售或出租。甲方及其名下的`人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾,。

五,、違約責(zé)任：乙方中途毀約或不能按期付清購買款，乙方不得和甲方索還定金,，另賠付甲方定金的3倍違約金,，甲方中途毀約或不能按時(shí)交付該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在毀約之日起日

內(nèi)將定金退還給乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額3倍的違約金,。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、在政策允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

八、若上述房屋及車庫再遇拆遷,，所有補(bǔ)償及利益,，均由乙方享受與甲方無關(guān)。

九,、本契約一式三份,，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

十,、本合同經(jīng)三方簽字后生效，必須嚴(yán)格履行,，如有一方違約,，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為現(xiàn)市場房價(jià)的2倍,。

十一,、雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

第一條價(jià)格： 該房屋售價(jià)總金額為萬元整,，大寫：,。

第二條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價(jià)的50%，其余房款在甲方交房時(shí)乙方付清房款,。

第三條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交清房款，甲方視同乙方自動(dòng)放棄房屋購買,，定金不予退還,，并將追究法律責(zé)任。

第五條：過戶產(chǎn)生的`所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第六條：本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由所在地人民

法院調(diào)解裁定,。

第八條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

中介人：

________年____月____日

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_________________房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______________，建筑面積_____平方米）以人民幣__________________________出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二,、甲方承諾：

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。

3、保證該出售房屋未予出租,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

三、違約責(zé)任

1、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2,、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的'損失,。

四,、協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

五,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

六、協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日