(優(yōu)選)店鋪轉讓合同

在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位,。那么問題來了,，到底應如何擬定合同呢,？下面是小編為大家收集的店鋪轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

立契約書人_______即____________（以下簡稱甲方）、______（以下簡稱乙方）,，雙方茲就營業(yè)轉讓事宜,，訂立本契約，條件如下：

一,、轉讓標的：

甲方愿將獨資設立,，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經(jīng)營,。

二,、本件轉讓價格及其計算標準：

（一）______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格,。

（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依清冊所記載價格,，增減給付現(xiàn)金。

（三）甲方應收未收款約計_____萬元（詳移交清冊）,，悉數(shù)由乙方承受,，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）,。

三,、付款辦法：

于簽訂本契約的同時,，乙方交付甲方_____萬元；其余款于點交完訖之日一次付清,。

四,、點交日期及地點：

雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。

五,、特約事項：

（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務,，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐,、水電費用,、房租、員工薪資亦同,。

（二）商號名稱或延用原名稱,，或變更名稱，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭,。

（三）商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的'租賃權,，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,，與乙方另行換立租約,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時,，甲方應負賠償責任,。

六、違約處罰：

任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論,，對方有權解除契約。如系乙方違約,，愿將已付款項,，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約,，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害，仍得請求賠償,。

七,、甲乙雙方應各覓保證人,，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責,，并均拋棄先訴抗辯權,。

八、本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人:

甲方：_______________乙方：________________

保證人：_____________保證人：_______________

_____年_____月_____日

甲方(轉讓方)：__________

公民身份號碼：____________________

地址：____________________

乙方(受讓方)：__________

公民身份號碼：____________________

地址：____________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：

1,、基本情況

甲方于在本協(xié)議簽訂后前將位于________________店鋪轉讓給乙方使用。店鋪經(jīng)營范圍：__________等,。

2,、店鋪費用

該店鋪產(chǎn)權所有人使用人為轉讓方。店鋪交給乙方后,，乙同意向甲方按月支付租金，月租金為_____元,，押金按_______個月租金計算,，押金為_____元，在本協(xié)議到期后無息退還,。乙方每月_____日交納當月租金并支付因租賃產(chǎn)生的物業(yè)費,、水電費、管理費,、稅收等,。

3、店鋪現(xiàn)有

全部一并轉讓給乙方,。經(jīng)甲乙雙方進行清點,，目前倉庫存貨產(chǎn)品：________，型號：________,，價值：________,，在簽訂本協(xié)議時一并轉讓給乙方。

4,、轉讓費

乙方在本協(xié)議簽訂當日一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣大寫________整(小寫________元)包括第三條所述的裝修裝飾設備,、貨物及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

5,、收款賬號

甲方指定的收款賬號為：__________戶名：__________，卡號：__________,，開戶行：__________,。

6,、營業(yè)執(zhí)照

該店鋪的營業(yè)執(zhí)照原為甲方辦理，甲方同意一并轉讓給乙方使用,，因使用產(chǎn)生營業(yè)執(zhí)照的變更與稅收,、衛(wèi)生等任何費用由乙方承擔，但是營業(yè)執(zhí)照僅限于市場監(jiān)督管理局或衛(wèi)生局檢查使用,，不得用于經(jīng)營使用,。乙方經(jīng)營過程中，獨立承擔責任,，自擔風險,，自負盈虧，與甲方無關,，乙方不得以甲方營業(yè)執(zhí)照的名義對外簽訂合同或者進行交易,，否則視為違約。

7,、逾期約定

乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的`_____%的違約金,，逾期_____日的,，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_____%向甲方支付違約金,。

8,、有效期

本協(xié)議有效期為___年，乙方受讓后只有___年的經(jīng)營權與租賃權,，合同到期后應當無條件搬離甲方的店租并將營業(yè)執(zhí)照返還給甲方,。如甲方拒絕搬離的，按每日___元支付違約金,。

9,、在本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)(包括_______年)拆遷的，導致協(xié)議無法履行的,，則轉讓方同意無條件退還轉讓費______元,。

10、因乙方使用甲方的營業(yè)執(zhí)照,，由給甲方造成損失的,，乙方應當按損失金額_______倍賠償給甲方。

11,、協(xié)議期間內(nèi),，甲方不得將店鋪再轉讓或出租給他人使用。本協(xié)議有效期間內(nèi)，任何一方均不得主張?zhí)崆敖獬?。但是乙方逾期支付費用超過_______日的,，則甲方有權利解除本協(xié)議，并追究乙方違約責任,。

12,、任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應當向守約方支付違約金,，違約金數(shù)額不低于______萬元,。

13、本合同一式___份,，自簽字之日起生效,。

甲方：____________日期：______年___月___日

乙方：____________日期：______年___月___日

甲方：(轉讓方)___________________身份證號碼：_________________________

乙方：(頂讓方)___________________身份證號碼：______ ……此處隱藏9298個字……的歸屬

1、轉讓店鋪現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有,。

2,、轉讓店鋪租賃期(含店鋪租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該店鋪裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。

3、乙方在接收該店鋪后,，有權根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

五,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

六、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進行店鋪交接,，向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙,。____店鋪交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施,、物品和貨物,，保持店鋪已有裝修、裝飾,、設施,、設備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

七,、辦理店鋪交接手續(xù)時,，由甲、乙雙方共同進行現(xiàn)場驗收,，按照《轉讓財物交接清單》點驗,、接收有關財物，交接完畢后,，甲,、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,，甲方向乙方交付店鋪鑰匙。店鋪鑰匙一經(jīng)交付,，轉讓店鋪即告驗收,、交付完畢。

八,、轉讓店鋪不符合約定的交接條件時,，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改,、修復,，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店鋪,，由甲方承擔逾期交付的違約責任,。

九、如乙方違約,，定金不予退還,，甲方如違約，將雙倍返還乙方定金;如任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款,，將由違約方向守約方支付轉讓價款______%的違約金,，并承擔因合法維權產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費,、調查費,、保全費、交通費,、差旅費等,。

十、其他約定事項

(一)________________________________________________________,。

(二)________________________________________________________,。

十一、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟,。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,，二者的'本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時還注意,，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,，兩者只能選擇其一。

十二,、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)________份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽字或蓋章)：________________乙方(簽字或蓋章)：___________________

聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系方式：___________________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

合同成立要件：

我國《合同法》規(guī)定,，合同生效應當具備以下要件：

(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力

合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力,，才能成為合格的合同主體。若主體不合格,，合同不能產(chǎn)生法律效力,。

(2)合同當事人意思表示真實

當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內(nèi)心的意思,。

(3)合同不違反法律或者社會公共利益

合同不違反法律和社會公共利益,，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權利,、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求,。二是合同的目的合法,，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法,，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實,。

(4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件

所謂形式要件,，是指法律,、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律,、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時,，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件,，合同不能生效,。當然法律另有規(guī)定的除外。

轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 長住地址：

頂讓方(乙方)： 身份證號碼： 長住地址：

房 東(丙方)： 身份證號碼： 長住地址：

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣(大寫： ),，租金為每(月/季/年)____交付一次,，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三,、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________元,，(大寫：_____________),，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的.債權,、債務由乙方負責,。

六、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關補償歸乙方,。

八、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

另 注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情,，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：