合同款抵購房款三方協(xié)議

現(xiàn)如今,，協(xié)議起到的作用越來越大,，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害,。我敢肯定,，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編為大家整理的合同款抵購房款三方協(xié)議,，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________（自然人應(yīng)附身份證復(fù)印件）

鑒于：_____________

1、甲乙雙方于____年____月____日,，簽訂（以下簡稱“原合同”）；

2,、甲方為項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)商,，該項(xiàng)目位于。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證,。

3,、甲方保證丙方購買的下述商品房在該項(xiàng)目銷售許可證范圍內(nèi)（房屋位置圖詳見附件一）

4、乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置,、面積,、戶型等全部信息。甲,、乙,、丙三方本著公平、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商,，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜,，達(dá)成如下全都協(xié)議：

第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng)，詳細(xì)金額與付款方式如下：

1,、1丙方支付定金元認(rèn)購上述商品房并簽署認(rèn)購協(xié)議,；

1、2乙方以在甲方處合同款（進(jìn)度款優(yōu)先,，進(jìn)度款不足部分以結(jié)算款支付）代丙方支付除本條第1,、1項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì)_____________元（大寫：_____________）；

1,、3乙方代付本條第1,、2項(xiàng)商定的款項(xiàng)前需供應(yīng)齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請款資料（按原合同及本協(xié)議執(zhí)行）。

1,、4丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來與甲方無關(guān),。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的,，甲方供應(yīng)一切手續(xù)協(xié)作,。丙方向銀行申請貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后，乙方供應(yīng)書面通知,，甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng),。

1、5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經(jīng)根據(jù)雙方合同履行全面付款（或預(yù)付）義務(wù),，乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任,。

1,、6在乙方丙方完善上述1、1~1,、5款手續(xù),，在首付款（含定金及發(fā)布合同款轉(zhuǎn)付部分）不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方

3日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議商定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》,。此協(xié)議簽署時乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受,，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何緣由為由拒簽。

1,、7 《商品房買賣合同》簽署后,，甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù),，面積補(bǔ)差款,、房屋登記費(fèi)用、契稅,、修理基金,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議生效后,，丙方即負(fù)有根據(jù)本協(xié)議及《商品房買賣合同》的商定履行支付全部購房款的義務(wù),。

1、8商品房交付時間以《商品房買賣合同》商定為準(zhǔn),。如在《商品房買賣合同》商定的交付時間屆滿時,，全部房款未按《商品房買賣合》商定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶的，甲方有權(quán)順延交房時間,。詳細(xì)以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款商定為準(zhǔn),。

1、9本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)待,，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時,，不再享有甲方為一般購房者供應(yīng)的任何優(yōu)待政策。

其次條乙,、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī),、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規(guī),、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的,，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主見本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利,。甲方在獲得乙方關(guān)于未勝利代付購房款書面通知后次月開頭依據(jù)實(shí)際狀況支配未勝利代付購房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜,。

第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時,，甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》,，并另行銷售,，乙丙方賜予解除協(xié)議手續(xù)協(xié)作。如因乙丙方未樂觀履行解除手續(xù)的,，擔(dān)當(dāng)未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責(zé)任,，同時甲方不擔(dān)當(dāng)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。

第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭議與甲方無關(guān),，乙方與丙方自行協(xié)商解決,。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參加的,，乙方,、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、公證費(fèi),、差旅費(fèi),、保全費(fèi)等

第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn),，雙方保證對所供應(yīng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。需要以書面形式通知的，均需以郵政EMS方式寄送,，且以郵政EMS網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日,。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更，變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對方,，否則另一方以本協(xié)議商定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效,，一方根據(jù)本協(xié)議商定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件（EMS方式）被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá),。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議,，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成,，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。

第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式肆份,，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份,。

第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本,，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形,，除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意,，否則,，不產(chǎn)生任何約束力，也不行推定或默視為有效,。

附件：房屋位置圖

簽署時間：____年____月____日

甲方（公章）：_____________

法定代表人：_____________（或授權(quán)代理人）

地址：_____________

聯(lián)系人：_____________

電話：_____________

乙方（公章）：_____________

法定代表人：_____________（或授權(quán)代理人）

開戶銀行：_____________

銀行賬號：_____________

地址：_____________

聯(lián)系人：_____________

電話：_____________

丙方：_____________

身份證號：_____________

聯(lián)絡(luò)地址：_____________

聯(lián)系方式：_____________

銀行賬號：_____________

開戶銀行：_____________