購房合同購房合同

隨著時間的推移,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,，下面是小編整理的購房合同購房合同,，希望能夠幫助到大家,。

　　購房合同購房合同 篇1

借款抵押人（以下簡稱甲方）：_________________

身份證號碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

借款抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_________________

身份證號碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

借款抵押擔(dān)保人（以下簡稱擔(dān)保人）：_________________

身份證號：_________________

地址：_________________

電話：_________________

為明確責(zé)任,，恪守信用，雙方遵照有關(guān)法律,，協(xié)商一致,，訂立本合同。甲方向乙方借款,。甲方以

（以下簡稱：_________________“甲方抵押物”）作為借款抵押物,，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同：

第一條：借款內(nèi)容：

（1）,、借款金額：甲方已確認(rèn)收到乙方發(fā)放貸款金額為：_________________人民幣_____________元（￥）,。（2）、借款期限：該借款自________年________月______日至________年________月________日止,。

（3）,、借款利率及計息方法：_________________借款利率按每月百分之______（________%）計算（即100元一個月利息為：_________________元。利息從貸款方放款之日起計算,，按月結(jié)息,，乙方應(yīng)每月按時償還利息，借款到期時還清本息,。

第二條：抵押物事項

1,、抵押項目名稱：_________________

2、抵押契據(jù)證件：_________________

3,、項目所在地點：_________________

第三條：甲乙雙方的義務(wù)

（一）,、乙方的義務(wù)：

1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。2,、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還甲方,。

（二）、甲方的義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),，能完全支配處理,。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù),、稅務(wù)及租金等事宜,，甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢，并保證抵押后乙方無須負(fù)責(zé),，如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實,，視同違約，甲方賠償乙方已支付抵押款等額的賠償金,，并在查實違約后兩天內(nèi)付清,。

3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓影響,，如甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，本合同終止,，甲方優(yōu)先償還乙方全部貸款本息,。

第四條：違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的'損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2,、甲方如不按期付息還本,，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款,，并要求甲方提前歸還已借的本息,。違約金按每天借款利率的雙倍計算。

3,、甲方如不按期付息還本,，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息，甲方抵押物歸乙方所有,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止,。

第五條：其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款,。

（1）,、甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實,。

（2）,、甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本息,。

（3）,、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

（4）,、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。

2、乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督借款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,。雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效,。

雙方達(dá)成協(xié)議后,，在補充條款里注明，雙方簽章后生效,。

第六條：補充條款________________________

第七條：本合同生效條件：本合同一式三份,，甲、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份,。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效,。

甲方：_________________（章）乙方：_________________（章）擔(dān)保人：_________________（章）

合同簽訂時間：_________________

　　購房合同購房合同 篇2

一、認(rèn)購書和購房合同一樣嗎,，房屋認(rèn)購書等于購房合同嗎?

商品房認(rèn)購合同是約定商品房買賣合同基本事項,，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購書,、訂購書,、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認(rèn)購書來說,，只是雙方就是否購買這個房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議,，對房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買賣合同,，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立,。

認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容,、合同目的、權(quán)利義務(wù),、違約形態(tài),、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同,，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化,，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款,。

因此,，房屋認(rèn)購書或者房屋認(rèn)購合同一般情況下和購房合同不一樣，也就是說,，房屋認(rèn)購書不等于購房合同,。認(rèn)購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認(rèn)購書是為簽訂正式的購房合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定,，房屋認(rèn)購書并不是完全與購房合同沒關(guān)系,，在符合法律規(guī)定的情況下，房屋認(rèn)購書會轉(zhuǎn)化為購房合同,，這個時候,，認(rèn)購書就等于購房合同了。

二,、房屋認(rèn)購書什么情況下等于購房合同?

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定,，商品房的認(rèn)購、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同,。

《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款,、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水,、供電、供熱,、燃?xì)?、通訊、道路,、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益,、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的.其他事項。

因此,，如果商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的所有內(nèi)容,，而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么,，商品房認(rèn)購書就等于商品房買賣合同,。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照商品房認(rèn)購書的約定處理,。

以上就是我們的法律中關(guān)于購房認(rèn)購書是購房合同嗎問題的解答,，希望對你有所幫助。當(dāng)然在實踐中,，更多關(guān)于購房認(rèn)購書的問題,，如購房認(rèn)購書的效力等問題?如果您想要更多關(guān)于這方面的問題請具體聯(lián)系我們，我們會根據(jù)您的具體問題,，您好做專業(yè)的法律分析,，幫助您更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　購房合同購房合同 篇3

1、損害國家利益

為了所謂的“合理避稅”,，購房者往往會簽訂陰陽合同,。不得不說，這樣做確實可以達(dá)到少繳納稅費的目的,，但實際上卻存在很大的風(fēng)險,。因為陰陽合同可是不受法律保護(hù)的'，一旦發(fā)生了房產(chǎn)糾紛,，你可就難以維權(quán)了,，所以，大家在簽訂購房合同時,，最好避開陰陽合同,。

2、侵犯優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下,，租客與房屋共有人享有優(yōu)先購買權(quán),。如果你在簽訂購房合同時，沒有讓租客與房屋共有人放棄優(yōu)先購買權(quán),，那么即便你已經(jīng)簽了購房合同,，也是無效的。所以,，大家在簽訂購房合同時,，一定要注意是否存在優(yōu)先購買權(quán)。

違規(guī)建筑

3,、買了違規(guī)建筑

有些房子從法律角度上來講完全就是違規(guī)建筑,，隨時都面臨著被強制拆除的可能，所以,，對于這種房子的購房合同,，不管你簽了沒簽，都是一樣的,，不受法律保護(hù),。

4、忽視霸王條款

購房者作為消費者,，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王條款,。如果你在簽訂購房合同時,，忽視了霸王條款,，那么你的合法權(quán)益也就無法保障了。

未成年人的房子

5,、賣方行為受限

并非所有的賣方都可以簽訂購房合同,，如果賣方行為受限，那么所簽訂的購房合同也就無效了，就比如賣方為未成年人,，在交易時,，購房者只能與其監(jiān)護(hù)人簽訂購房合同，而不能直接與未成年人簽訂合同,。

買房作為人生中最大的一次消費,，如果購房合同白簽了，那豈不是意味著自己的血汗錢隨時沒有嗎,？

　　購房合同購房合同 篇4

身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經(jīng)雙方自愿,、平等協(xié)商，就__團(tuán)購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將___系統(tǒng)團(tuán)購房的.認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方已充分了該團(tuán)購房的具體狀況,，并自愿買受該房認(rèn)購權(quán)。該團(tuán)購房具體狀況如下：

1,、轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購房認(rèn)購權(quán)座落于___路街道辦事處,，名稱為“___”，建筑面積為90至120平方米,，認(rèn)購房屋必須同時認(rèn)購車位一個,。

2、該團(tuán)購房均價為3800元/㎡,，建成后因樓層和差異等因素,，實際價格可能會高于和低于3800元/㎡。

第二條：乙方一次性付給甲方認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓費元,，原認(rèn)購協(xié)議交由乙方保管,。

第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準(zhǔn),，具體選房,、抽房事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項并負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù),。乙方對所購房屋自行承擔(dān)風(fēng)險,，甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。

第四條：如果___地產(chǎn)開發(fā)有限公司于___簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議失效,，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。

第五條：本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，甲乙雙方簽字后生效,，雙方不得違約。

第六條：本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

簽約日期：____年____月____日

　　購房合同購房合同 篇5

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

詳 細(xì) 住 所：

買房人(乙方)： 身份證號碼：

詳 細(xì) 住 所：甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、公正的原則，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房屋具體情況：

1,、位置：

2,、房屋面積約為 平方米 。

二,、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價

元整,，人民幣大寫： 。

三,、付款方式：

1,、該房屋總價格為人民幣 元整，協(xié)議簽定之后,，首付 金,。

四、甲方責(zé)任：

1,、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,，保證其未被抵押、擔(dān)保,、出租,、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2,、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性,，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五,、乙方責(zé)任

1,、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用;

2、本合同簽訂后,，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量,，日后之維修、保養(yǎng)等費用,，由乙方自行承擔(dān),，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。

六,、違約責(zé)任

本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則,，擅自變更或解除合同的.一方負(fù)責(zé)賠償對方的一切損失,。

七、雙方約定

1,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

2、本合同一式份,，具有同等法律效力,，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

　　購房合同購房合同 篇6

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：重慶市 自建房,。

2.房屋類型：建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)樓層 ，房屋走向： ,，房屋形狀： ,，用途 。該房產(chǎn)的總占地面積： ,。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 萬 千 百 拾 元整,。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三,、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四,、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付 萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余 萬元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費分擔(dān)的方法

七,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的'全部費用,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用。

九,、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有,。

十,、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

十一,、本協(xié)議壹式 份,，甲方 份，乙方 份,，

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日