購房的合同經(jīng)典15篇

隨著時間的推移,，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢,？以下是小編為大家收集的購房的合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方（房屋出售方）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于神木縣路南第一排沙渠小區(qū)獨院,，建筑面積280平方米,；

（二）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條乙方在前付給甲方定金幣（大寫）____________元,，（小寫）幣______元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的'定金不予退還。

第三條該房屋房價款為幣（大寫）____________元,，（小寫）幣_____元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日期：

簽約日期：

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

1。乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,，建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

2,。雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）,。

3。甲方于20年2月27日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）,。（另附收據(jù)）

4,。甲方負責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，（契稅完稅憑證,、房產(chǎn)過戶證明,、房屋所有權(quán)證書等），辦理手續(xù)時間不得超過半年,，否則按甲方違約處理,。

5。甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,，交于乙方認定手續(xù)齊全后,，乙方一次性將房屋余款（大寫） ___萬元整（小寫￥___元整）交付甲方（另附收據(jù)），甲方將房屋按時交付乙方,。

6,。本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約,，則付給對方違約金人民幣___萬元整（小寫￥___元整）,。

7。甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，

無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

8,。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的'人民法院起訴,。

9,。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

10,。本合同共2頁，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

雖然購房合同的內(nèi)容是由當(dāng)事人協(xié)商確定的,，但是對于解除購房合同的情形，卻是由法律直接規(guī)定的,。如果出現(xiàn)了解除購房合同的情況,，那么就能夠解除合同。此時有相應(yīng)的解除程序需要履行,，究竟解除購房合同的程序有哪些,？請閱讀下文了解。

因為有三方當(dāng)事人,，而且有兩個合同,，由于在空間操作上無法同步進行，就會出現(xiàn)時間上的先后順序問題;從實際行為上,，我們可以設(shè)計出多種可能的選擇方案,，目前較為普遍的有以下幾種：

1,、消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后取回首付款,，再與銀行解除借款合同,，然后由開發(fā)商歸還銀行借款。

2,、消費者先與開發(fā)商解除買賣合同,，然后再與銀行解除借款合同，然后取回首付款,，最后由開發(fā)商歸還銀行借款,。

3、消費者先與開發(fā)商解除買賣合同,，然后由開發(fā)商歸還銀行借款,，再與銀行解除借款合同，最后取得首付款,。

為了使消費者最大限地免除風(fēng)險,，在開發(fā)商不會破產(chǎn)的前提下，我們認為在實際操作時可以通過以下程序進行：

(一) 消費者首先與開發(fā)商簽訂一個補充協(xié)議,，這是一個附條件的關(guān)于解除買賣合同的補充協(xié)議,。

(二)消費者再與銀行簽訂一個補充協(xié)議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協(xié)議,。

(三)開發(fā)商歸還銀行借款,，消費者與銀行簽訂的.協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費者與銀行的借款合同解除,。

(四) 開發(fā)商歸還消費者的首付款,，并協(xié)助辦理消費者退房的各種相關(guān)手續(xù)。以上就是關(guān)于解除購房合同的情況和程序問題,，如果開發(fā)商存在上面提到的違約行為，購房者是可以要求解除購房合同的,，但是退房并不是一個簡單的問題,，也不是只要開發(fā)商違約就能退房的，建議購房者在出現(xiàn)開發(fā)商違約時及時聯(lián)系律師處理,，以便更好地維護自己的權(quán)益,。

對于解除購房合同的程序，法律方面并沒有做出明確的規(guī)定?，F(xiàn)在大家看到的解除程序都是小編根據(jù)實際經(jīng)驗總結(jié)出來的,，為了保護雙方利益。以上內(nèi)容僅供各位學(xué)習(xí)參考,，如果實踐中遇到了類似糾紛的話,，不妨向網(wǎng)站的在線律師咨詢一下,，看看該如何解決才好。

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。

如果由于乙方(買房者)單方面原因不再購買此房則上述定金不返還 ……此處隱藏15096個字……________________________________________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1．______________________________________________________________________________________________________________________,；

2．______________________________________________________________________________________________________________________；

3．______________________________________________________________________________________________________________________,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____________項處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失,。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金,。

3．______________________________________________________________________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。__________________________________________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________,；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________,；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________,；

5．______________________________________________________________________________________________________________________,；

6．______________________________________________________________________________________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。__________________________________________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第____________種方式解決：1．提交________________________仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

共4頁,當(dāng)前第3頁1234

第二十二條 本合同連同附件共____________頁,，一式____________份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____________份,，買受人____________份,，____________份，____________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____________________________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

____________年____________月____________日

____________年____________月____________日

簽于 簽于

（商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1．外墻：

2．內(nèi)墻：

3．頂棚：

4．地面：

5．門窗：

6．廚房：

7．衛(wèi)生間：

8．陽臺：

9．電梯：

10．其他：

附件四：合同補充協(xié)議