私人購房合同 15篇

隨著人們法律意識的加強，合同的類型越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？以下是小編為大家整理的私人購房合同 ，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

合同編號：

甲方（借款人）： 乙方（借貸人）：

購房借貸合同使用說明

一、借貸人與借款人簽訂購房借貸合同時,，雙方應認真閱讀購房借貸合同,。購房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行,。

二,、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加借貸單位公章方為有效,。

三、合同參考文本中的空欄,，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚,。

四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后,，對購房借貸合同文本條款的修改或未盡事宜的約定,，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議,；另行簽訂的補充協(xié)議,，作為購房借貸合同的附件，與購房借貸合同一并履行。

甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________

________年____月____日________年____月____日

出賣人（以下簡稱甲方）：________________

買受人（以下簡稱乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于________________,，建筑面積______平方米,；

（二）房屋的所有權(quán)證號為___________，國有土地使用權(quán)證號為___________,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,。

第三條乙方在________前應向甲方給付定金人民幣________元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起________日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

第八條房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：__________________________________________,。

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付未付房價款的萬分之________支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過________日，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方在解除合同之日起________日內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之________的違約金,。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之________支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過________日,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起________日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付違約金,。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價款的百分之________支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交________仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式________份。其中甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)________份,，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

賣方（甲方）：xxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

詳細住所：xxxxxxxxxx

買方（乙方）：xx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx ……此處隱藏7469個字……p>

五,、甲方責任：

1,、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押,、擔保,、出租、出售等,，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2,、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔;

3,、按本合同約定交付本房產(chǎn),，逾期視為違約;

4、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

六,、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用;

2,、合同簽訂后,，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);

3、本合同簽訂后,，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量,，日后之維修,、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔,，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;

4,、乙方收房后，不得隨意改建和擴建,，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑,，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關(guān),，一概由乙方承擔;

5,、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關(guān),。

七,、違約責任

1、乙方逾期付款,，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方,，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同,。解約后,，乙方已付房款不退。

2,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八,、其他約定

本合同一式四份,，甲方、乙方,、中間人各一份,，簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

立房屋買賣契約人：

買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積

詳細地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分攤的面積。

2.本契約全部價款計人民幣：__________元

價款計算組成：__________,，投調(diào)稅__________,。

3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清 。

4.上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),，所需手續(xù)費由買房人支付,。

5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有,，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費,。

6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改,。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占,，嚴禁亂搭亂建,。

7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞,，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修,。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：_________________

賣房人：_________________

簽約日期：_______________

甲方：

乙方：

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房,，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套，協(xié)議如下：

一,、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號,，樓層為三樓樓前面一套，面積為105平方米（包括一切公攤面積在內(nèi)）,，價格按每平方米1650元計算,，合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整（173250元）；乙方現(xiàn)交付33250元,，下余140000元于20xx年春節(jié)前給付三萬元,，20xx年八月底給付四萬元，20xx年春節(jié)前付清,，逾期按月息2%進行計算利息,。

二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù),，所有費用由乙方負責支付,，甲方負責辦理,，所需費用包括契稅和各種稅費。

三,、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備（外門外窗）各種預埋管件,、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負責,。

四,、甲方負責安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費1550元,，電上戶費按20xx元收取,，合計乙方繳納水電上戶費用3550元，乙方自行接水電入戶,。

五,、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用,。

上述協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得反悔,，如違約應由違約方承擔違約金按總額20%計算。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項,。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方,。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(六萬元整)。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后,，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整),。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條,。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失,。

第五條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時,，甲方應給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用,，認真履行協(xié)議,。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第七條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲(夫妻雙方),、乙雙方簽字之日起生效,。第九條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：乙方(代理人)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間:年

公證人：聯(lián)系電話：月日