個人貸款調(diào)查報(bào)告

在人們素養(yǎng)不斷提高的今天,，越來越多的事務(wù)都會使用到報(bào)告,，其在寫作上有一定的技巧,。在寫之前，可以先參考范文,，下面是小編收集整理的個人貸款調(diào)查報(bào)告，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

個人貸款調(diào)查報(bào)告1

20xx年1月6日，借款申請人***向我行（社）申請最高額抵押個人綜合消費(fèi)自助貸款人民幣貳拾萬元,，貸款有效期限叁年,，用于房屋裝修和購買家具、家電等大宗耐用消費(fèi)品,，以自有房地產(chǎn)為抵押擔(dān)保,，該房地產(chǎn)坐落于****路7幢208#,。根據(jù)個人信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)制度規(guī)定,，本人在受理該筆貸款申請后，及時對借款申請人***和其所提供貸款資料的合規(guī)性,、真實(shí)性和有效性進(jìn)行了調(diào)查核實(shí),，實(shí)地查看了抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置等情況,，并初步測定了抵押物的可變現(xiàn)能力?，F(xiàn)將本人調(diào)查的相關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、借款人基本情況

借款申請人***,，男,，居民身份證號：****************，戶籍地址：****路7幢208#,，系*******中學(xué)教師,，其妻子**，身份證號：************,，系**********醫(yī)院護(hù)土,。女兒***12歲，未成年正在**讀書,。多年來,，借款申請人***家庭收入穩(wěn)定，除了貸款按月還款1247元外,，該客戶沒有對外負(fù)債及對外擔(dān)保,。經(jīng)我行（社）對***個人信用等級測評，其個人信用等級為A+級,，符合我行（社）個人綜合消費(fèi)貸款條件,。

二、借款人個人征信情況

在借款申請人***和其妻子**的書面授權(quán)下,，我行（社）通過個人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果得知,，該夫妻二人無個人不良記錄,；目前，借款申請人在農(nóng)行有住房按揭貸款103252元,，其配偶**目前在各金融機(jī)構(gòu)沒有借款記錄,，個人信用報(bào)告正常。該客戶符合我行（社）人綜合消費(fèi)貸款的'征信要求,。

三,、借款人申請貸款的理由

借款申請人***目前住所已居住10年，室內(nèi)裝修式樣和原有款式已不適合生活起居,，為了滿足生活和工作需要,，現(xiàn)擬對整體住宅****路7幢208#的房屋進(jìn)行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具,、家電等大額耐用消費(fèi)品,，共需資金約人民幣32萬元，除自籌外,，尚缺口資金人民幣18萬元,，特向我行（社）申請個人綜合消費(fèi)貸款人民幣18萬元，貸款有效使用期限叁年,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用,，單筆貸款期限不超過壹年，利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮70%,，并以申請人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產(chǎn)做為抵押擔(dān)保,，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

四,、借款人還款來源

借款申請人***,，系*******中學(xué)高級教師，月綜合收入為人民幣3800元,，配偶****************醫(yī)院護(hù)土,，其月綜合收入為人民幣4800元，另有房屋出租,，月租金收入900元,，其家庭月綜合收入合計(jì)人民幣9500元，,，三年家庭總收入為人民幣34200元,；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來源,，第一還款來源充足,。同時該客戶整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，家庭綜合收入高且穩(wěn)定,，還款來源落實(shí),，具備到期還本付息能力,。

該筆貸款以借款申請人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物。該宗抵押物具體情況：

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號,、土地使用權(quán)證號******號，房屋總建筑面積113,。21平方米,，框架結(jié)構(gòu)，20xx年買受*****公司,，中等裝修,；土地性質(zhì)為出讓地，用途為商住用地,，土地使用權(quán)終止日期到20xx年,。

2、該抵押物位于********地段屬于*******一級住宅用地區(qū)段,，地理位置好,，交通條件通達(dá),，公共基礎(chǔ)及配套設(shè)施齊全,，有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

3,、20xx年1月9日,，該房地產(chǎn)經(jīng)****評估，總價值為36萬元,。設(shè)抵押率60%,，可抵押擔(dān)保貸款人民幣21萬元，本次擬設(shè)定抵押擔(dān)保貸款人民幣18萬元,。

五,、調(diào)查結(jié)論

經(jīng)調(diào)查，借款申請人***提供的貸款材料真實(shí)有效,，家庭綜合收入較高,，經(jīng)濟(jì)來源穩(wěn)定，借款主體合法,，個人資信狀況良好,，第一還款來源落實(shí)、充足,，且抵押物兩證齊全,，產(chǎn)權(quán)明晰，位置較優(yōu),，易于變現(xiàn),，合法,、足值，抵押擔(dān)保能力強(qiáng),，符合我行個人綜合消費(fèi)自助貸款條件,。經(jīng)調(diào)查，本人建議給予申請人***個人綜合消費(fèi)自助貸款人民幣18萬元,，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費(fèi)品,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年,，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限,，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮60%執(zhí)行，實(shí)行一次性利隨本清的償還方式,，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物,。房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號、土地使用權(quán)證號******號,，房屋總建筑面積113,。21平方米，辦理合法,、有效的房地產(chǎn)抵押手續(xù)和抵押物保險手續(xù),，同時建議該客戶貸款風(fēng)險分類為正常類。

妥否,，請審批,。

　　調(diào)查經(jīng)辦人：

　　20xx年1月12日

個人貸款調(diào)查報(bào)告2

一、 借款人情況

（一） ,、基本情況

借款人姓名,、性別、年齡,、身份證號,、學(xué)歷、職稱,、婚姻狀況,、現(xiàn)居住地址及工作地址、聯(lián)系方式,、家庭成員,、個人及家庭有無不合理大額負(fù)債、個人及家庭成員有無重大慢性疾病,、有無賭博,、吸毒等不良嗜好。

備注：

1. 婚姻狀況說明（已婚者提供結(jié)婚證、未婚者提供未婚證明,、

離婚者提供離婚證） ,。

2. 職稱：自然人客戶具有的重要專業(yè)資格（包括經(jīng)濟(jì)師、會計(jì)

師等專業(yè)資格）與職業(yè)資格（包括律師,、醫(yī)生,、注冊會計(jì)師等職業(yè)資格。

3. 居住地址通過查驗(yàn)自然人客戶真實(shí)住址的水電費(fèi)單,、固定電話

費(fèi)單,、物業(yè)管理費(fèi)單等，并檢查相關(guān)費(fèi)用額發(fā)生及支付是否具有連貫性,，是否存在拖欠等相關(guān)情況,。

4. 聯(lián)系方式包括但不限于家庭固定電話，借款人移動電話,，借

款人單位固定電話,，借款人配偶移動電話，借款人配偶工作固定電話,。

（二） ,、信用情況

通過人民銀行征信系統(tǒng)和有無利害關(guān)系第三方評價（從親戚，鄰居,，以往合作關(guān)聯(lián)人）：,，查詢借款人是否有惡意拖欠銀行、其他單位和個人借款及貨款的歷史,，恪守信用等情況,。有無犯罪記錄及糾紛。

（三） ,、收入支出情況

個人及家庭總收入及來源，上家庭總支出及去向,，家庭純收入及上年度人均收入等情況及相關(guān)證明文件原件（如工資存折,、房屋出租租賃合同協(xié)議、村民分紅憑證,、相關(guān)股權(quán)證明及其他收入證明文件）,。

（四） 、資產(chǎn)負(fù)債情況

1,、不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)： ……此處隱藏16098個字……況主要包括個人的教育背景,、婚姻狀況、個人愛好,、社會關(guān)系等,。

個人的教育背景會影響工作的質(zhì)量及發(fā)展前景、經(jīng)營理念和管理模式、經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)張是否理性等,。

（2）婚姻狀況和借款人也息息相關(guān),。良好的婚姻狀況對事業(yè)是一個助推器；不良的婚姻不但對個人或企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債有較大的影響（離婚財(cái)產(chǎn)分割）,，有時還可能會影響到個人事業(yè)或企業(yè)的發(fā)展,。

（3）個人愛好，往往和個人的生活習(xí)慣相關(guān),，也會從側(cè)面反映個人的人品道德,。譬如，一個喜歡體育運(yùn)動,、經(jīng)常打球的人,，他的生活習(xí)慣往往會比較健康；一個經(jīng)常坐在麻將臺的人,，打麻將已經(jīng)不是娛樂行為,，而是一種賭博行為。有不良嗜好的人,，特別是賭博,、打架、經(jīng)常出入高檔場所,、吸毒,，是我們必須關(guān)注的對象。

（4）社會關(guān)系,。個人取得貸款后,，其償還款項(xiàng)的來源一般是他的收入或通過其他途徑獲得的資金，其他途徑獲得的資金無非就是從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款或從親朋好友獲得的借款,。

5,、資產(chǎn)規(guī)模、負(fù)債情況,。

資產(chǎn)規(guī)模,，主要包括現(xiàn)金、銀行存款,、保險單,、車輛、房產(chǎn),、其它經(jīng)營項(xiàng)目,。資產(chǎn)規(guī)模除了可以反映借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力之外，還可以側(cè)面印證借款人所述收入情況是否屬實(shí),，如果一個借款人所述收入豐厚,，但財(cái)富積累的去向不明,、資產(chǎn)規(guī)模小，那么其對于收入的描述可信程度較低,。

負(fù)債情況,，主要了解有沒有銀行負(fù)債、有沒有擔(dān)保公司的貸款或其它小額貸款公司貸款,、有沒有向親朋好友借款等,。如果借款人負(fù)債超過收入，應(yīng)核實(shí)是否有其他收入,，深入了解借款人的還款來源,。

個人貸款調(diào)查報(bào)告14

存款請求人XXX于20xx年5月8日，因運(yùn)營XX中心周轉(zhuǎn)資金困難向我公司提出請求短期抵押存款100萬元整,，期限一年,。依據(jù)《金匯XXXXX》等有關(guān)要求，我們對該請求人提供的相關(guān)材料及我們掌握的信息進(jìn)展了初步伐查剖析,，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)查狀況報(bào)告如下：

一．請求人根本狀況

XX,，男，現(xiàn)年40歲,，身份證號碼：?，F(xiàn)寓居于營口中天君臨天下小區(qū)20甲-3號。住房為公家產(chǎn)權(quán)無存款,。離異3年,，有一個男孩現(xiàn)年14歲，就讀于營口市XXX中學(xué),。寓居住房歸存款人自己一切,，無其他財(cái)富糾紛，銀行調(diào)查信譽(yù)情況良好,。

二,、請求人從事行業(yè)及運(yùn)營情況

于20xx年8月為公家鋼材企業(yè)任務(wù)。20xx年后自營多種工程,，以運(yùn)輸,，鋼材復(fù)雜加工等行業(yè)為主。XXX自20xx年起運(yùn)營XX中心,，目前運(yùn)營情況正常，運(yùn)營情況日趨良好,。

三,、存款用處

請求報(bào)酬了堅(jiān)持正常運(yùn)營的需求，同時思索冬季為煤炭需求旺季,。請求人決議向我公司提出存款,，存款用處一為收買囤積煤炭；用處二為日常洗浴用品的周轉(zhuǎn)資金，共需存款資金100萬元,。

四,、還款來源及還款才能

以目前洗浴行業(yè)市場行情，及我們掌握的相關(guān)狀況,，估計(jì)該洗浴效勞工程每年可取得利潤50萬元擺布,。加上其客房支出及飲料、香煙銷售,，每年可取得利潤8萬元擺布,。該中心每年可取得利潤共58萬元擺布。由此可見,，該請求人有必然的還款來源

和才能,。

五、擔(dān)保狀況

為了給存款的按期出借提供無力包管,，存款請求人以產(chǎn)權(quán)為共同共有,，座落于老邊區(qū)昌盛路西10-1號甲14號的房地產(chǎn)〔土地證號：營邊國用〔20xx〕第411006號，房產(chǎn)證號：邊房權(quán)證營字第00384295號〕作為存款抵押,。該抵押物土空中積平方米,。房產(chǎn)為二層商用門市，其中,，房產(chǎn)修建面積一層平方米,，二層修建面積平方米，房產(chǎn)為李XX〔一層〕與湯XX〔二層〕共同共有,。本次抵押以二層房產(chǎn)作為抵押物,。經(jīng)遼寧千程地產(chǎn)價錢評價征詢無限公司出具評價報(bào)告，評價二層價值人民幣2,628,元,。抵押物地處老邊中街百匯市場南,，交通便當(dāng)，變現(xiàn)才能較好,。

六,、存款風(fēng)險及防備辦法

依據(jù)請求人提供的相關(guān)材料，我們發(fā)現(xiàn)幾個重要成績：

抵押房產(chǎn)的修建面積與所占土地的面積不相符,，土空中積

小于房屋修建面積,；

依據(jù)請求人提供的煤炭及洗化用品合同，合同價錢高于市

場價錢,，其存款的真適用途應(yīng)進(jìn)一步詳查,；

依據(jù)請求人提供的銀行賬戶〔卡〕的流水賬單，其現(xiàn)金流

動狀況普通,；

抵押房產(chǎn)為一幢二層商用門市中的第二層,，抵達(dá)二層需求借道一層樓梯,，所以需求一、二層共有產(chǎn)權(quán)人共同受權(quán)贊同請求人抵押,；

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的復(fù)雜抽查,；

抵押物能否需求相關(guān)的公證、保險,；

請求人戶口簿前后頁不符,。

就目前狀況可見該筆存款風(fēng)險度較高。為進(jìn)一步增強(qiáng)存款的標(biāo)準(zhǔn)性和合法性,，確保存款質(zhì)量辦理和按時發(fā)出,，我們將對以上幾個成績，更進(jìn)一步的展開充沛調(diào)查,，監(jiān)控日?；顒淤Y金運(yùn)用的合感性和運(yùn)營狀況，關(guān)注抵押物的完好狀況,。

七,、調(diào)查結(jié)論

綜上所述，存款請求人主體資歷合法,，契合我公司存款條件,，所運(yùn)營的行業(yè)盈利較好，存款有足值抵押,，到期還款來源充足,。但關(guān)于存款人請求存款的'真適用途，存款數(shù)額,，抵押物的產(chǎn)權(quán)人能否贊同受權(quán)等后面提及的相關(guān)成績,，需求進(jìn)一步伐查處理。假設(shè)上述成績失掉合理的處理或解釋,。我們義務(wù)可測定發(fā)放此筆存款的風(fēng)險較低,。結(jié)合有利于我公司資金的充沛應(yīng)用，添加利息支出,，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的準(zhǔn)繩,，有助于改善我公司存款質(zhì)量，優(yōu)化存款構(gòu)造,，促進(jìn)資金流通,。建議給予XXX存款50萬元整，期限為1年,，月利率XXXX‰,，同時辦好存款抵押注銷，請各級指導(dǎo)審查決議,。

個人貸款調(diào)查報(bào)告15

一,、 借款人基本情況

借款人郭文，男,，1969年9月出生大學(xué)本科學(xué)歷,，中共黨員，89年至20xx年在府谷縣政協(xié)工作,，任主任職務(wù),，20xx年至今在府谷縣外事辦工作，任主任職務(wù),。

二,、借款人家庭收入情況

借款人家庭成員3人，夫婦雙方有固定的職業(yè),，借款人為府谷縣外事辦主任,，配偶張文靜在府谷縣二完小工作，兒子現(xiàn)字讀書,，家庭收入來源穩(wěn)定,。經(jīng)我行了解，借款人的.還款來源主要為夫妻雙方的工資收入,。借款人郭文月均收入5000元,，配偶月均收入4800元，家庭月收入9800元,。另外二道街有門市三間,，全部出租（附房屋租賃證明）綜合借款人家庭收支情況，對該貸款有足夠的還款能力,。

三,、 借款人與我行的合作關(guān)系

借款人是我行的優(yōu)質(zhì)客戶，與我行有著多年的合作關(guān)系,，有良好的信用度,，同時也可以為我行帶來中間業(yè)務(wù)等方面收益。

四,、 借款人申請貸款情況

借款人目前向張嘉娛購買住房一套,，建筑面積130平方米房屋總價750000.00元整，一次性付清,，因此向我行申請個人信用循環(huán)貸款750000.00元整,，期限12個月，用于支付購房款項(xiàng),。

五,、 結(jié)論性意見建議

該筆貸款符合我行個人信用循環(huán)貸款投放條件，且借款人家庭有較好而又穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,，借款人又為府谷縣外事辦主任,，同意上報(bào)該筆個人貸款業(yè)務(wù),。

調(diào) 查 人：

清收責(zé)任人：

中國銀行x支行

　　20xx年11月29日