合資購(gòu)房的合同范本

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，合同的用途越來越廣泛,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編收集整理的合資購(gòu)房的合同范本,，希望對(duì)大家有所幫助,。

合資購(gòu)房的合同范本1

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資,，購(gòu)買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣,。

二,、出資金額,、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣,。 甲方,、乙方各出資 50%

三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán),。

四、物業(yè)考察,、購(gòu)買 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù),。由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管 所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用各承擔(dān) 50% ,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù),、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個(gè)月結(jié)算一次,。

九,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50% ,，并以現(xiàn)金支付,；

十、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的`占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,，如有 一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。 十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50% ,。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),，應(yīng)書面通知另一方,，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),，具體約定如下：

1 、購(gòu)房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的 50% )由 甲乙雙方各付 50% ,，并以現(xiàn)金支付,；

2 、主貸人為乙方 先生,；

3 ,、按揭貸款的期限為 年；

4 ,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自承擔(dān) 50% ；房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%

十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1 、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,；

2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議,；

3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除,；

十六、爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的、一次性的,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。

十七、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件。

十九,、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份，乙方貳份,，律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

合資購(gòu)房的合同范本2

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就共同出資購(gòu)買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、甲乙丙三方共同出資購(gòu)買位于xx套，面積xx㎡,。該房產(chǎn)總價(jià)共xx元,，甲方出資xx元，乙方出資xx元,，丙方出資xx元,。

二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有,，甲方占xx%,，乙方占xx %，丙方xx%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下,。

三,、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租,，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

四,、協(xié)議期間,，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配,，房產(chǎn)的所有費(fèi)用,、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的,，該方有權(quán)向其他方追償,。

五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的具體管理人,，每年的.管理費(fèi)為 元,，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責(zé)為：

1,、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證,、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù)；

2,、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入,、支出，包括收取租金,、房屋修繕等其他費(fèi)用,。

3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況,、組織分配房產(chǎn)收益,，具體時(shí)間三方另行約定。

4,、其他：

六,、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承,。各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七,、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意,。甲乙丙三方,，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購(gòu)買,。其他方拒絕購(gòu)買權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,，各方份額發(fā)生變化,，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán),、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān),。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效,。

十,、本協(xié)議一式三份，三方各持一份,，具有同等的法律效力,。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂日期：

合資購(gòu)房的合同范本3

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

丙方： 身份證號(hào)：

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購(gòu)買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、甲乙丙三方共同出資購(gòu)買位于**套，面積**㎡,。該房產(chǎn)總價(jià)共**元，甲方出資**元,，乙方出資**元,，丙方出資**元。

二,、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有,，甲方占**%，乙方占** %,，丙方**%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下,。

三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租,，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定,。

四、協(xié)議期間,，房產(chǎn)的所有收益,、債權(quán)等由三方平均分配，房產(chǎn)的所有費(fèi)用,、債務(wù)由三方平均分擔(dān),。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的，該方有權(quán)向其他方追償,。

五,、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的`具體管理人，每年的管理費(fèi)為 元，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出,。管理人的具體職責(zé)為：

1,、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);

2,、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入,、支出，包括收取租金,、房屋修繕等其他費(fèi)用,。

3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況,、組織分配房產(chǎn)收益,，具體時(shí)間三方另行約定。

4,、其他：

六,、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承,。各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七,、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意,。甲乙丙三方,，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購(gòu)買,。其他方拒絕購(gòu)買權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。

八,、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出,、債權(quán),、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。

九,、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效,。

十、本協(xié)議一式三份,，三方各持一份,，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

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